Dům k prodeji, Budapešť XVIII obvod

Přeložený text

Originální text
82 m²-es,amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás családi ház 373 m²-es saját telekkel – 23 m² terasz, garázs, műhely és pince – XVIII. kerület
Az ingatlan irányára: 89,9 millió Ft
Budapest XVIII. kerületében, a Kossuth Ferenc-telepen kínálok eladásra egy önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházat, amely 82 m² hasznos lakóterületet kínál 373 m²-es saját telken.

Az ingatlan nem csupán a lakótérből áll: a házhoz 23 m²-es beépített terasz, 21 m²-es garázs, körülbelül 30 m²-es műhely/tároló és részben alápincézett épület is tartozik.
A ház az 1980-as években épült 30 cm-es tégla falazattal, gázcirkó fűtéssel és radiátoros hőleadókkal, azonban 2016-tól kezdődően folyamatos korszerűsítésen esett át.
Élhető, családbarát alaprajz

A földszintes lakóingatlan központi része az amerikai konyhás nappali, amelyből közvetlenül megközelíthető a 23 m²-es beépített terasz.
A hálórészben jelenleg három hálószoba található. A szülői hálót követően két egymásból nyíló gyerekszoba kapott helyet.
A konyha a nappalihoz kapcsolódik, külön spájzzal, amely praktikus kiegészítője a lakótérnek.

Folyamatosan korszerűsített otthon
A felújítás 2016-ban kezdődött, többek között:
• a víz- és villanyhálózat megújításával,
• nyílászárók cseréjével,
• burkolatok cseréjével,
• elektromos redőnyök beépítésével,
• szúnyoghálók felszerelésével,
• WiFi-s kamerarendszer kialakításával,
• kamerás kapucsengő felszerelésével,
• GPS-alapú riasztórendszer kiépítésével,
• 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel,
• valamint 2 db klímaberendezés beépítésével.

A korszerűsítés azóta is folytatódott:
2023 – WC felújítása
2024 – fürdőszoba felújítása
2025 – gyerekszoba kettéválasztása
Ennek köszönhetően alakult ki a jelenlegi három hálószobás elrendezés.

23 m²-es beépített terasz
A nappalihoz kapcsolódó 23 m²-es terasz beépítésre került, tetőfedést és oldalirányú zárást kapott.
A terasz nem fűtött, ugyanakkor időjárástól védett, sokoldalúan használható kiegészítő térként.
Közvetlenül mellette található a részben alápincézett épület pincelejárója.

Garázs + műhely + két utcáról megközelíthető telek
A 373 m²-es telek hosszúkás kialakítású, a ház a jobb oldali telekhatáron helyezkedik el.
A ház mellett körülbelül 1 méter széles viacolorozott járda, mellette pedig hozzávetőleg 3 méteres füvesített sáv található.
Az ingatlan egyik különlegessége, hogy két utcáról is megközelíthető.
A hátsó utcáról közelíthető meg:
• 21 m²-es garázs
• kb. 30 m²-es műhely/tároló
Az udvaron nincs kialakított gépkocsibeálló, viszont az ingatlan előtt parkolási lehetőség biztosított.

Főút mellett, zárt kerítéssel elszeparálva
Az ingatlan főút mellett helyezkedik el, ugyanakkor a zárt kerítésnek köszönhetően a ház és az udvar jól elkülönül az úttól.
A garázs és a műhely a hátsó utcáról közelíthető meg, ami a mindennapi használat szempontjából kifejezetten praktikus.

Egy ingatlan, ahol a 82 m²-es lakótér mellett további, jól használható terek is rendelkezésre állnak – terasz, garázs, műhely, pince és saját kert.

Keressen bizalommal további információért, alaprajzokért és személyes egyeztetésért!
A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű.
IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL, OTTHON START HITELLEL ÉS ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.