Dům k prodeji, Budapešť XVIII obvod

Přeložený text

Originální text
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN, ALMÁSKERTBEN!

125 m² lakótér | 4 hálószoba | 2 terasz | saját garázs

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, kertvárosias hangulatú részén, Almáskertben kínálunk megvételre egy kimagasló műszaki tartalommal épülő, új építésű, önálló családi házat 763m2-es telekkel.

Ára: 219.900.000.-Ft

Az ingatlan egy olyan lakóingatlan-fejlesztés keretében valósul meg, amelynek részeként egy ikerház és egy önálló családi ház épül ugyanazon a telken egymás mögötti elhelyezkedéssel. Az ikerház az utcafronton az önálló családi ház udvari elhelyezkedéssel épül. Mindkét ingatlanhoz saját, kerítéssel körülhatárolt, privát telekrész tartozik, így a lakók számára biztosított a zavartalan magánélet, a nyugalom és a saját élettér intimitása.

Az 1. lakáshoz 304m2 telekrész, a 2. lakáshoz pedig 332m2 telekrész tartozik.

Valamint az ingatlanok elhelyezkedéséből adódóan, egy 156 m²-es, közös használatú telekrész is kialakításra kerül, amely az ingatlanok gépjárművel történő megközelítését és az udvarba való behajtást biztosítja.

JELENLEG MÉG MINDKÉT IKERHÁZI LAKÁS VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT! Paraméterei: 126m2 hasznos lakótér, amerikai konyhás nappali + 4 szoba, 2 terasz, 31m2-es garázs mindegyik lakáshoz. Áruk egységesen: 175.000.000.- Ft/lakás

A 125 m² hasznos lakóterülettel rendelkező, kétszintes ingatlan, nappali + 4 szobás kialakításával, két tágas teraszával és közvetlen házkapcsolatos, 31 m²-es garázsával ideális választás azok számára, akik a modern otthon kényelmét kertvárosi környezetben szeretnék élvezni.

Földszint elosztása: Előtér, egy különálló szoba saját gardróbbal és fürdőszobával wc-vel, amerikai konyhás nappali 32m2-es teraszkapcsolattal, kamra, wc, közlekedő amelyből közvetlen átjárás megoldott a 31 m²-es garázsba.

A földszinti hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal különösen kényelmes megoldás: ideális lehet akár a szülői lakrész kialakítására, akár azok számára, akik hosszú távon is szeretnék elkerülni a mindennapi lépcsőzést.

Emelet elosztása: A közlekedőből három külön nyíló szoba, fürdőszoba + wc érhető el.

Közvetlen teraszkapcsolat két szobából, a 19 m²-es emeleti teraszra.

A praktikus elrendezésnek köszönhetően a ház kiválóan alkalmazkodik egy család mindennapi igényeihez, miközben a privát terek megfelelő szeparációt biztosítanak.

Korszerű szerkezet és prémium műszaki tartalom!

Az épület 30 cm-es tégla főfalakkal és 10 cm-es válaszfalakkal készül, a homlokzaton 10 cm-es dryvit hőszigetelés, a mennyezeten pedig 20+5 cm polisztirol hőszigetelés gondoskodik a megfelelő hőkomfortól. A hőszivattyús rendszer a padlófűtést és a használati melegvíz-tárolót is ellátja. A padlófűtés valamennyi helyiségben kiépítésre kerül, így az egész otthonban egyenletes és kellemes hőérzet biztosítható. A korszerű, háromrétegű üvegezéssel ellátott, 6 légkamrás, műanyag, kívül antracit, belül fehér színű nyílászárók tovább erősítik az ingatlan energetikai és komfortbeli adottságait. A beépített elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval egészülnek ki, míg a garázs motoros, szekcionált garázskapuval készül. A biztonságérzetet riasztó rendszer biztosítja. A klíma későbbi kiépítésére előcsövezés készül, így a berendezések utólag, a falak megbontása nélkül telepíthetők.

Az árak kulcsrakész állapotra vonatkoznak, a burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek, értékegyeztetéssel választhatóak.

A kert tereprendezése megtörténik, a végleges zöldterület kialakítása azonban már az új tulajdonos igényei és elképzelései szerint valósulhat meg – így a kert könnyedén személyre szabható akár elegáns díszkertként, akár családi pihenőkertként.

Külön értéket jelent, hogy több belső részletet már a leendő tulajdonos választhat ki. A burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek meghatározott értékhatárig az eladó költségviselése mellett választhatók, így az új tulajdonos már a kivitelezés során saját ízléséhez igazíthatja otthona megjelenését.

Várható átadás: 2028. I. negyedév.

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan elsősorban azok számára ideális, akik új építésű, önálló családi házat keresnek, és nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern műszaki tartalom, a komfort és az esztétikus kialakítás terén.

Kiváló választás lehet családoknak, akiknek fontos a több különálló háló- és privát tér, ugyanakkor értékelik a tágas, közös családi élettér meglétét is.

A lokáció előnyei:
A XVIII. kerület ezen része azok számára lehet különösen vonzó, akik a családi házas környezet nyugalmát szeretnék ötvözni Budapest elérhetőségével. A környék infrastruktúrája a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és közlekedési kapcsolatok szempontjából is praktikus választássá teszi a lokációt.

Irodánk a teljes vásárlási folyamat során szakmai támogatást biztosít:
Díjmentes hitelügyintézés CSOK Plusz tanácsadás Banki partneri háttér Szakmai segítség a vásárlási folyamat lebonyolításában

Ha modern, kényelmes és hosszú távon értékálló otthont keres, érdemes megismernie ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes ikerházat!

A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű.

Keressen bennünket bizalommal, és ismerje meg személyesen ezt a különleges lehetőséget Almáskertben!