Dům k prodeji, Budapešť XX obvod

Přeložený text
Prodej části domu v příměstské oblasti 20. obvodu Budapešti V klidné, příměstské oblasti 20. obvodu Budapešti (Gubacsipuszta), vedle nových a zrekonstruovaných nemovitostí, nabízíme k prodeji oplocenou část domu s volným pozemkem o rozloze 215 m², užitné podlahové plochy 51 m², ke kterému patří i hospodářská budova o rozloze 15 m². Charakteristika nemovitosti: Dům má zdivo z nepálených cihel a cihel a jeho dispozice je promyšlená a praktická: • 2 pokoje, • šatna, • kuchyň s jídelnou, • spíž, • koupelna s WC, • hospodářská budova se samostatným vchodem, ve které se nacházejí 2 samostatné skladovací místnosti, s přístupem z dvora. Technický stav a rekonstrukce: Fasáda budovy je opatřena 10 cm tepelné izolace a stropní a střešní konstrukce prošly kompletní rekonstrukcí. Během ní: • nové laťování, • plechové oplechování, • obklad z pálených bobrových tašek, • okap byl instalován po celém obvodu. Strojní systémy domu byly modernizovány, včetně elektrické sítě a topného systému. Okna a dveře jsou moderní, plastové a vybaveny okenicemi, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a komfort. Vytápění a ohřev teplé vody v domě zajišťuje termostaticky řízený plynový kotel s radiátorovým vytápěním. Vnitřní úpravy jsou vysoce kvalitní: pokoje jsou pokryty parketami, zatímco ostatní místnosti jsou pokryty dlažbou. Zahrada a dvůr: Dvůr nemovitosti je oplocený, upravený, vybaven zavlažovacím systémem a vrtanou studnou. Na pozemku je také možné vybudovat parkoviště, pokud si to nový majitel bude přát. Poloha a infrastruktura: Díky vynikající poloze domu jsou instituce a služby nezbytné pro každodenní život v docházkové vzdálenosti jen pár minut: • škola, školka, • ordinace lékaře, lékárna, • nemocnice, • kostel, • nákupní možnosti (Lidl, Aldi, menší obchody s potravinami). Doprava: Veřejná doprava je vynikající, v blízkosti jsou k dispozici následující autobusové linky: 99, 224, 123, které poskytují rychlé spojení do centra města Pesterzsébet, na stanici metra Határ út, stejně jako na náměstí Blaha Lujza a náměstí Boráros. Autem se na dálnici M5 a na Határ út dostanete během několika minut, takže centrum města a aglomerace jsou také snadno dostupné. Další informace: Vestavěný nábytek domu je součástí kupní ceny, další nevestavěný nábytek může být předmětem samostatné dohody. V současném stavu je možné se do nemovitosti nastěhovat ihned po vymalování, bez věcných břemen. Ideální volba pro ty, kteří hledají bydlení v klidném a tichém prostředí, ale přesto chtějí být blízko infrastruktury hlavního města. Orientační cena 62 milionů HUF. Prohlídka: Prohlídka nemovitosti je možná po předchozí domluvě. Volejte prosím na následující telefonní číslo: ???? +36 20 436 8971

Originální text
Eladó házrész Budapest XX. kerület kertvárosi övezetében
Budapest XX. kerületének csendes, kertvárosi részén (Gubacsipuszta), új és felújított ingatlanok szomszédságában kínálunk eladásra egy tehermentes, 215 m²-es telken fekvő, 51 m² hasznos alapterületű lekerített házrészt, amelyhez egy 15 m²-es melléképület is tartozik.
Az ingatlan jellemzői: A ház vályog- és tégla falakkal rendelkezik, elrendezése pedig átgondolt és praktikus:
• 2 szoba,
• gardrób,
• konyha-étkező,
• kamra,
• fürdőszoba WC-vel,
• külön bejáratú melléképület, amelyben 2 külön nyíló tárolóhelyiség található, udvari megközelítéssel.
Műszaki állapot és felújítások: Az épület homlokzata 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott, a födém és a tetőszerkezet teljes körű felújításon esett át. Ennek során:
• új lécezés,
• bádogozás,
• égetett hódfarkú cserép héjazat,
• körben ereszcsatorna került kialakításra.
A ház gépészeti rendszerei korszerűsítve lettek, beleértve a villanyhálózatot és a fűtésrendszert is. A nyílászárók modern, műanyag kivitelűek, redőnnyel felszereltek, így biztosítva a kiváló hőszigetelést és komfortérzetet. Az otthon melegét és a melegvíz-ellátást termosztáttal vezérelt gázkazán biztosítja, radiátoros fűtéssel.
A belső burkolatok igényesek: a szobák parkettával, míg a többi helyiség járólappal burkoltak.
Kert és udvar: Az ingatlan udvara körbekerített, parkosított, kerti locsolórendszerrel és fúrt kúttal ellátott. A telken gépkocsi-beálló kialakítása is lehetséges, amennyiben az új tulajdonos igényli.
Elhelyezkedés és infrastruktúra: A ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások mindössze néhány perc sétával elérhetők:
• iskola, óvoda,
• orvosi rendelő, gyógyszertár,
• kórház,
• templom,
• bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi, kisebb élelmiszerboltok).
Közlekedés: A tömegközlekedés kiváló, a közelben elérhetők a következő buszjáratok: 99-es, 224-es, 123-as, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak Pesterzsébet városközpontjával, a Határ úti metrómegállóval, valamint a Blaha Lujza térrel, Boráros térrel. Autóval az M5-ös autópálya és a Határ út pár perc alatt megközelíthető, így a belváros és az agglomeráció is könnyedén elérhető.
További információk: A ház beépített bútorai a vételár részét képezik, a további nem beépített bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik. Az ingatlan jelenlegi állapotában tisztasági festést követően azonnal költözhető, tehermentes. Ideális választás mindazok számára, akik csendes, nyugodt környezetben keresnek otthont, mégis fontos számukra a fővárosi infrastruktúra közelsége.
Irányár 62 millió forint.
Megtekintés: Az ingatlan megtekintése előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges. Kérjük, hívja a következő telefonszámot:
???? +36 20 436 8971