Dům k prodeji, Budapešť XXI obvod

Přeložený text

Originální text

Csepel-Királyerdő egyik kedvelt kertvárosi részén önálló családi ház, sok lehetőséggel



Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb, nívós kertvárosi részén,

Csepel-Királyerdőben kínálunk megvételre egy önálló családi házat, 580 m²-es, két

bejárattal rendelkező saroktelken.



Királyerdő Csepel egyik legvonzóbb lakóövezete: zöld, csendes és családias környezetet

kínál, ahol a kertvárosi nyugalomról Budapest közelsége mellett sem kell lemondani.



Az ingatlan és a telek



Az ingatlan 150 m² nettó lakótérrel, valamint terasszal és garázzsal rendelkezik. A földszint és

a beépített tetőtér kialakításának köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes, de

akár többgenerációs otthonként is remekül használható.



A ház 580 m²-es, rendezett, zöld saroktelken helyezkedik el. A telek egyik különleges előnye,

hogy két külön bejárattal rendelkezik, ami kényelmesebb megközelítést és rugalmasabb

használhatóságot biztosít. A kert kellemes, intim környezetet teremt a pihenéshez, családi

programokhoz és szabadtéri kikapcsolódáshoz.



Helyiségek



Földszint:

• világos nappali

• étkező-konyha

• 2 hálószoba

• fürdőszoba

• tárolóhelyiség



Tetőtér:

• tágas, egy légterű nappali-dolgozó-hálórész

• fürdőszoba

A tetőtér mérete és kialakítása további lehetőségeket kínál, igény szerint a nagy egybefüggő

tér tovább tagolható.



Műszaki jellemzők

• az évek során folyamatosan korszerűsített, karbantartott, jó állapotú ingatlan

• hőszigetelt épület

• gázcirkó fűtés

• klímaberendezés

• vegyes tüzelésű fűtési lehetőség

• átlagos havi rezsi: kb. 45 000 Ft, a fogyasztási szokások függvényében



Környezet

Az ingatlan Csepel-Királyerdő csendes, zöldövezeti részén található. A környéket elsősorban

családi házas beépítés, nyugodt utcák és kellemes kertvárosi hangulat jellemzi.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások - üzletek, iskola, óvoda és tömegközlekedési

lehetőségek - könnyen elérhetők, így a lokáció egyszerre biztosít nyugalmat és praktikus

városi életet.



Ha nem csupán egy házat, hanem egy jól alakítható, szerethető családi otthont keres

Csepel egyik legkedveltebb részén, Királyerdőben, ezt az ingatlant érdemes személyesen

is megtekinteni