Dům k prodeji, Budapešť XXII obvod

Přeložený text
POUZE V NAŠÍ NABÍDCE S VÝBORNÝM POMĚREM CENY A HODNOTY! V Nagytétényi, zahradní čtvrti XXII. okresu Budapešti, nabízíme k prodeji VELMI SVĚTLÝ, SKVĚLE ROZLOŽENÝ byt s obývacím pokojem + 2 ložnicemi v přízemí, který je ideální pro mladý pár nebo i rodinu s dětmi. Udržovaný nerozdělený společný pozemek má rozlohu 994 m², na kterém se nachází pět bytů, prodávaná nemovitost má čistou užitnou obytnou plochu 83 m², je ze smíšeného zdiva, jednopodlažní konstrukce. Obytný komplex tvoří milí, kultivovaní lidé. Nemovitost je ZREKONSTRUOVANÁ (2022-2023), stav K NAJEMU, v současné době do ní není třeba nic investovat. Díky VÝBORNÉMU VNITŘNÍMU DISPOZICE vznikl harmonický BYDLENÍ, který se skládá z následujících místností, jejichž dispozice a velikost jsou uvedeny také v ZÁKLADNÍM VÝKRESU. - prostorná vstupní hala (7m²) - samostatná toaleta (1,4m²) - ložnice 1. (11m²) - kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem (31m²) - ložnice 2. (16m²) - šatna/chodba (6m²) - koupelna/WC (9m²) Nová plastová okna a dveře jsou vybaveny okenicemi a moskytiérami. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel (2021). Součástí komplexu je také klimatizace (chlazení/topení). K nemovitosti náleží úložný prostor (sklep 14m²) a půda je vhodná k vestavbě. Ve dvoře je štěrkové parkovací místo, v současné době pro jedno auto, ale v případě zájmu lze jej rozšířit. Byt se nachází v rodinném prostředí GARDEN TOWN. Na hlavní ulici se nacházejí obchody s potravinami, obchod s technickým zbožím, pošta a před bytovým domem autobusová zastávka. V okolí se nachází park, mateřská škola, základní škola, lékárna, restaurace, pekárna a cukrárna. Větší nákupní možnosti, jako jsou Campona, Aldi, Lidl..., jsou dosažitelné autem během několika minut a dálnice M0, 6, 7 jsou také rychle dostupné. Cena nemovitosti zahrnuje vestavěné skříně a moderní, kvalitní, mechanizovaný kuchyňský nábytek vyrobený na míru truhlářem, ale po samostatné dohodě je k dispozici i veškerý nábytek a vybavení. Byt je možné převzít do 30 dnů po zaplacení. Prodejní cena nemovitosti je VYNIKAJÍCÍ s poměrem cena/hodnota: 84,9 milionu HUF. Podrobný popis a prezentace nemovitosti (která je v současné době obývána) je možná v předem domluveném termínu, který flexibilně řešíme. Těším se na váš kontakt ohledně dalších dotazů. Pokud potřebujete k nákupu úvěr se speciální slevou, CSOK PLUSZ, státní dotace atd., můžete se zcela ZDARMA obrátit na naše bankovní úvěrové poradce. Jsem vám také k dispozici pro přípravu vaší nemovitosti k prodeji nebo pronájmu (VICA Home Staging), prodeji nebo pronájmu, kontaktujte mě s důvěrou.

Originální text
CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN, KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNNYAL!

Budapesten a XXII. kerület Nagytétényi, kertvárosi részén, megvételre kínálunk egy NAGYON VILÁGOS, NAGYSZERŰ ELOSZTÁSÚ nappali + 2 hálószobás, földszinti társasházi lakást, amely egy fiatal pár vagy akár gyermekes család számára is ideális.

A gondozott osztatlan közös tulajdonú telek 994m², amelyen öt lakás található, az értékesíteni kívánt ingatlan nettó hasznos 83m² lakóterületű, vegyes falazatú, egyszintes építésű. A lakóközösség kedves, kulturált emberekből tevődik össze.

Az ingatlan FELÚJÍTOTT (2022-2023), KÖLTÖZHETŐ állapotban van, jelenleg semmit nem kell rákölteni.
A KIVÁLÓ BELSŐ ELRENDEZÉSNEK köszönhetően egy harmonikus ÉLETTÉR kapott helyet, amely a következő helyiségekből áll, melynek elrendezését és méretét az ALAPRAJZ is tartalmazza.

- tágas előszoba (7m²)
- különálló wc (1,4m²)
- hálószoba 1. (11m²)
- konyha-étkező és nappali (31m²)
- hálószoba 2. (16m²)
- gardrób/folyosó (6m²)
- fürdőszoba/wc (9m²)

Az újszerű műanyag nyílászárók redőnnyel, illetve szúnyoghálóval szereltek. A fűtésről és a melegvízről gázkazán (2021) gondoskodik. A komplex helyiségben egy hűtő/fűtő klíma berendezés is helyet kapott.

Az ingatlanhoz egy tároló helyiség (pince 14m²) tartozik, valamint a tetőtér akár beépítésre is alkalmas. Az udvarban murvázott kocsibeálló található, jelenleg egy autó számára, de igény esetén ez bővíthető.

A lakás egy családbarát, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN helyezkedik el. A főutcán élelmiszerüzletek, műszakibolt, posta, a társasház előtt buszmegálló is található. Környezetében park, óvoda, általános iskola, gyógyszertár, étterem, pékség-cukrászda található.

Autóval pár perc alatt elérhetőek nagyobb bevásárlási lehetőségek, mint Campona, Aldi, Lidl..., valamint az M0, 6-os, 7-es főút is gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan ára a beépített gardrób szekrényt, valamint a modern, asztalos által méretre készített minőségi, gépesített konyhabútort tartalmazza, de külön megállapodás alapján, akár az egész bútorzat, berendezés is elérhető.

A lakás pénzügyi teljesítés után, akár 30 napon belül birtokba vehető.

Az ingatlan eladási ára KIEMELKEDŐ ár/érték aránnyal: 84,9 millió Ft.


Az ingatlan (amely jelenleg lakott) részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet rugalmasan kezelünk. További kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, állami támogatásokra stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.

Eladó vagy kiadó ingatlana felkészítésében (VICA Home Staging) értékesítésében vagy bérbeadásában, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.