Dům k prodeji, Bük

Přeložený text
10 km od Büku a 17 km od rakouských hranic se prodává zrekonstruovaný rodinný dům v boční ulici v klidné malé vesnici. Dům má rozlohu 105 m2. K dispozici jsou 3 prostorné ložnice, kuchyň, spíž, chodba, toaleta, koupelna s vanou a sprchovým koutem a kotelna. Budova prošla před několika lety rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní elektrickou síť, moderní tepelnou izolaci Dryvit, tepelně izolovaná okna a dveře a střecha dostala nový plášť. Na pozemku o rozloze 3000 m2 se nachází také 50 m2 zděná budova se samostatným vchodem, která je také zateplená a vybavená plastovými okny a dveřmi. Oba domy jsou vytápěny plynovým kotlem a jako alternativní řešení je zde i kotel na kombinovaná paliva. Vytápění obou budov je možné provozovat samostatně. K budově o rozloze 50 m2 je připojena garáž pro jedno auto a na pozemku se nachází také samostatná skladovací místnost a kryté parkovací místo pro dvě auta. Nemovitost je vybavena průmyslovou elektřinou. Osada se vyznačuje vynikající veřejnou bezpečností, dobrou veřejnou dopravou a nachází se v blízkosti snadno dostupných měst (Bükfürdő, Szombathely, Sárvár). Díky vynikajícím vlastnostem nemovitosti je ideální pro společné stěhování dvou generací, ať už za účelem podnikání nebo jiné podnikatelské činnosti. Skvělá investiční příležitost. Osada je součástí venkovského programu CSOK, takže je možné o něj požádat a garantovaný 3% dotovaný úvěr lze na nemovitost využít i v rámci úvěrového programu CSOK+ a oba úvěry lze kombinovat i v případě vysoké potřeby. V tomto případě se nemusí platit 4% daň z nabytí nemovitosti.

Originální text
Büktől 10 km-re és az osztrák határtól 17 km-re, csendes kis faluban mellékutcájában felújított családi ház eladó.
A lakóház 105 m2-es. Itt található 3 tágas hálószoba, egy konyha, egy spejz, egy közlekedő, egy wc, egy fürdőszoba, melyben kád és zuhanyzó is található és egy kazánház.
Az épület néhány éve került felújításra, mely magába foglalta a teljes villanyhálózatot, korszerű dryvit rendszerű hőszigetelést, hőszigetelt nyílászárókat, valamint a tető új héjazatot kapott.
A 3000 m2-es telken található még egy külön bejárattal rendelkező 50 m2-es tégla épület, mely szintén szigetelt és műanyag nyílászárókkal ellátott.
Mindkét ház fűtéséről gázkazán gondoskodik és alternatív megoldásként rendelkezik még egy vegyes tüzelésű kazánnal is. A két épület fűtése külön-külön is működtethető.
Az 50 m2-es épülethez kapcsolódik egy egyállásos garázs, továbbá a telken található még egy különálló tároló és egy két állásos fedett kocsibeálló.
Az ingatlan ipari árammal ellátott.
A településen kiváló a közbiztonság, jó a tömegközlekedés, könnyen elérhető városok (Bükfürdő, Szombathely, Sárvár) közelében helyezkedik el.
Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas két generáció összeköltözésére, vállalkozás vagy egyéb üzleti tevékenység végzésére. Remek befektetési lehetőség.
A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illetéket sem kell megfizetni.