Dům k prodeji, Bük

Přeložený text
V župě Vas, 8 km od Bükfürdő, 15 km od Sárváru a pouhých 19 km od rakouských hranic, v Mesterháze, se prodává cihlový rodinný dům o rozloze 96 m2. Dům se nachází na konci slepé ulice obce, takže je zde zaručen klid a ticho. Osada má zvláštní atmosféru, kde je vynikající veřejná bezpečnost, obec je uklizená a vzduch čistý. Dálnice M86 je vzdálená 5 km a do Szombathely se autem dostanete pohodlně za 30 minut. Dům je v dobrém stavebním stavu. Byl postaven v 80. letech 20. století, má betonovou desku a taškovou střechu. Nedávno byla vyměněna kompletní elektrická síť (3 fáze) a vnitřní vodovodní síť. Budova dostala moderní fasádní izolaci a byl také vybudován komín pro nový kondenzační kotel, díky čemuž je mimořádně energeticky úsporná. Koupelna a kuchyň také dostaly nový, estetický obklad. Dům má chodbu, 3 pokoje, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu a samostatnou toaletu. Z kuchyně se vchází na prostornou, krytou terasu napojenou na zadní část domu, kde je také možnost vaření. Nemovitost je vytápěna úsporným, bezpečným kondenzačním plynovým kotlem. Pod částí domu se nachází suchý sklep a zde je jako alternativní řešení vytápění k dispozici také téměř nový kotel na směsná paliva. Nemovitost se nachází na oploceném pozemku o rozloze 1200 m2, zde se nachází garáž. Osada je součástí obce programu CSOK, takže je možné o něj požádat, a garantovaný 3% dotovaný úvěr lze na nemovitost využít i v úvěrovém programu CSOK+ a oba lze v případě potřeby kombinovat. V tomto případě se nemusí platit 4% daň z nabytí nemovitosti. V případě zájmu lze zakoupit i stavební pozemek o rozloze 1430 m2, který se nachází vedle nemovitosti a je veden na samostatném topografickém čísle.

Originální text
Vas vármegyében Bükfürdőtől 8 km-re, Sárvártól 15 km, az osztrák határtól mindössze 19 km-re, Mesterházán, 96 m2-es tégla építésű családi ház eladó. A ház a falu zsákutcájának a végén található, tehát a csend és a nyugalom garantált.
A település különleges hangulatú, ahol a közbiztonság kiváló, a falukép rendezett és a levegő tiszta. Az M86 autóút 5 km távolságra található és Szombathely is autóval kényelmesen 30 perc alatt elérhető.
A ház jó szerkezeti állapotú. A ’80-as években épült, beton födémes és a héjazata cserép. Nemrégiben a komplett elektromos hálózat (3 fázis) és a belső vízhálózat cserélve lett. Az épület korszerű homlokzatszigetelést kapott és kiépítették az új kondenzációs kazánhoz szükséges kéményt is, ennek köszönhetően rendkívül energiahatékony. Valamint a fürdőszoba és a konyha új, esztétikus burkolatot kapott.
A lakóházban található egy előtér, 3 szoba, egy konyha étkezővel, egy fürdőszoba és egy külön wc. A konyhából közelíthető meg a ház hátsó részéhez kapcsolódó tágas, fedett terasz, ahol főzési lehetőség is van.
Az ingatlan fűtését gazdaságos, biztonságos kondenzációs gázkazán biztosítja.
A ház egy része alatt száraz pince található és itt, mint egy alternatív fűtési megoldás egy szinte új vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
Az ingatlan, körbekerített 1200 m2-es telken helyezkedik el, itt egy garázs található.
A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni.
Az ingatlan mellett fekvő, külön helyrajzi számon szereplő 1430 m2-es építési telek is igény esetén megvásárolható.