Dům k prodeji, Bük

Přeložený text

Krásný činžovní dům na prodej v Bükfürdő se stálou a významnou klientelou. Apartmánový dům se nachází pouhých 250 m od lázní v klidném a tichém prostředí. Převedeme i stávající významnou klientelu. Bytový dům je stále v provozu a lze jej provozovat celoročně. Nemovitost má vlastní webové stránky ve 4 jazycích a lze je nalézt všude na mezinárodním trhu ubytování. Je to vynikající uchovatel hodnoty pro investory a mnohamilionový poplatek za pronájem, který výrazně převyšuje bankovní úrokové sazby, zaručuje mimořádný výnos z dlouhodobého hlediska. Apartmánový dům má 3,5 pokoje, 3 koupelny, 1 jídelnu/kuchyň, celkem pro 4×2 osoby a poskytuje příjemný odpočinek pro celkem 8 osob. Dům je možné pronajmout jako celek i jako samostatné pokoje. Dům je plně klimatizován (3 ks LG.). Technické údaje. Orientace sever-jih. Velikost pozemku: 421 m2 - es. Zastavěná plocha: 1x bytový dům 85 m2, + 30 m2 garáž a prádelna, která je z tepelně izolovaných panelů. Má prádelnu s pračkou na 14 kg, sušičkou na 15 kg a žehličkou na 85 cm. Zahrada a úschovna kol + 3,5 m2 je samostatný objekt. K dispozici je také elektrická brána. Jsou zde kompletní inženýrské sítě a 25 A 1-fázová elektrická síť. Dům má ústřední topení, vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel Bosch a elektrokotel, navíc lze vytápět LG. i s klimatizacemi (3 ks). Pěkně upravený dvůr má automatický zavlažovací systém. K nemovitosti kromě výše uvedeného náleží 4 parkovací stání. Pokud máte zájem, neváhejte mi zavolat s jakýmkoliv dotazem.

Originální text
KIEMELT BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BÜKFÜRDŐN – APARTMANHÁZ ELADÓ

Stabil vendégkörrel működő, egész évben üzemelő apartmanház a fürdő közelében
Eladó Bükfürdő egyik kiváló adottságú, bejáratott apartmanháza, mindössze 250 méterre a gyógy- és élményfürdőtől, csendes, nyugodt környezetben.
Az apartmanház folyamatos vendégforgalommal működik, teljes kialakult vendégkörrel együtt kerül értékesítésre. Az ingatlan saját, 4 nyelvű weboldallal rendelkezik, valamint jelen van a nemzetközi szállásközvetítő oldalakon is, így az új tulajdonos azonnal működő vállalkozást vehet át.
Befektetők számára kiemelkedő lehetőség, hiszen a stabil, több milliós éves bevétel hosszú távon is értékálló és kiszámítható hozamot biztosít.

Az ingatlan főbb jellemzői
• 85 m²-es szigetelt apartmanház
• 3,5 szoba
• 3 fürdőszoba
• Étkező + konyha
• 8 fő elszállásolására alkalmas
• Egyben vagy szobánként külön is kiadható
• Teljesen klimatizált (4 db LG hűtő-fűtő klíma)
Az épület ideális választás:
• családi otthonnak,
• apartmanüzemeltetésre,
• vagy turizmussal foglalkozó családi vállalkozásnak.

Bükfürdőn új építési telket gyakorlatilag nem lehet vásárolni, ezért az ilyen méretű és elhelyezkedésű ingatlanok rendkívül ritkák és értékállók.

Műszaki adatok és extrák
• Telekméret: 421 m²
• Két utcára nyíló telek
• További beépítési lehetőség
• Észak–déli fekvés
• Parkosított udvar automata öntözőrendszerrel
• 4 kiépített parkoló
• Elektromos kapu

A ház:
• 12–22 cm szigeteléssel rendelkezik
• központi fűtéses
• Bosch kondenzációs gázkazánnal felszerelt
• 100 literes elektromos bojlerrel rendelkezik

A hűtést és fűtést a modern LG klímarendszer is biztosítja.

Melléképületek és kiszolgálóhelyiségek
• 30 m²-es garázs és mosoda

A hőszigetelt panelépületben található:
• mosóhelyiség új gépekkel,
• 14 kg-os mosógép,
• 15 kg-os szárítógép,
• 85 cm-es vasalógép,
• toalett,
• hideg-meleg víz,
• csatorna,
• földgáz csatlakozás.

További tartozék:
• 3,5 m²-es külön tároló kerékpárok és kerti eszközök számára.

Biztonság és infrastruktúra
• Kamera- és riasztórendszer
• Teljes közmű
• 25 A elektromos hálózat
• Stabil, vastag szerkezetű belső út

Ár: 115 M Ft
Érdeklődni lehet: +36309082079