Dům k prodeji, Cegléd

Přeložený text
V oblíbené, klidné ulici Öregszőlő v Ceglédu, jen pár minut od lázní, nabízím k prodeji zděný rodinný dům, který se nachází na oploceném zahradním pozemku o rozloze 1382 m², který byl vyjmut z obdělávání. Nemovitost je v 1/1 vlastnictví, bez věcných břemen a je možné ji ihned nastoupit do vlastnictví. Dům na pozemku je třeba zrekonstruovat a rozšířit dle představ budoucího majitele. Hlavní vlastnosti: – Užitná plocha: 51,9 m² a 10 m² sklep – Velikost pozemku: 1382 m² – Zdivo: cihlové – Koupelna a WC v jedné místnosti – Připojeno na obecní vodovod a elektřinu, plyn k dispozici v ulici – Odpadní voda je rozvedena do čističky odpadních vod – 4 cm tepelná izolace – Dřevěná okna a dveře – Pod částí domu se nachází sklep – Vytápění možné kamny – Na pozemku vrtaná studna – Na listu vlastnictví: plocha vyjmuta z uzavřené zahrady, obdělávání a obytného domu. Energetický průkaz je ve zpracování. Velký pozemek nabízí vynikající příležitost pro zahradničení, zemědělství, chov zvířat nebo i další rozvoj. Dům je vhodný k trvalému bydlení, v klidném a tichém prostředí, přesto v dosahu centra Ceglédu. Blízkost lázní dává nemovitosti zvláštní hodnotu, ať už pro relaxaci nebo pronájem. Vynikající volba pro ty, kteří chtějí mít vlastní bydlení nebo nemovitost s dobrým potenciálem ve snadno dostupné, rozvíjející se oblasti. Požadavky na stavební zónu Lf-2: a) Způsob výstavby: na boční hranici b) Nejmenší plocha stavebního pozemku, kterou lze zastavit (m2): 900 c) Největší zastavěná plocha nad úrovní terénu použitelná pro výstavbu (%): 30 d) Největší zastavěná plocha pod úrovní terénu použitelná pro výstavbu (%): 30 e) Umístění zastavěné plochy pod úrovní terénu v rámci staveniště f) Největší výška budovy použitelná pro výstavbu (m): 5,0 g) Nejmenší poměr zelené plochy použitelný pro výstavbu (%): 40 Pokud jsem vzbudil váš zájem, zavolejte mi, abych vám mohl objekt osobně ukázat. Nežádám realitní makléře, aby mě kontaktovali.

Originální text
Cegléden az Öregszőlő kedvelt, nyugodt utcájában, mindössze néhány perc távolságra a fürdőtől kínálok megvételre egy tégla falazatú családi házat mely 1382 m²-es, művelés alól kivett körbekerített zártkerti telken helyezkedik el.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú tehermentes, azonnal birtokba vehető.
A telken található lakóház felújítandó és bővíthető a leendő tulajdonos elképzeléseinek megfelelően.

Főbb jellemzők:
– Hasznos alapterület: 51,9 m² és 10 m² pince
– Telek mérete: 1382 m²
– Falazat: tégla
– Fürdőszoba és WC egy helyiségben
– Vezetékes víz és villany bekötve, gáz az utcában elérhető
– Szennyvíz derítőbe vezetve
– 4 cm hőszigetelés
– Fa nyílászárók
– A ház egy része alatt pince található
– Fűtés kályhával megoldható
– Fúrt kút a telken
– Tulajdoni lapon: zártkerti művelés alól kivett terület és lakóház

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
A nagy méretű telek kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár további fejlesztésre is. A ház állandó lakhatásra alkalmas, csendes, nyugodt környezet, mégis elérhető távolságban Cegléd központjától.
A fürdő közelsége pedig külön értéket ad az ingatlannak, legyen szó pihenésről vagy bérbeadási lehetőségekről.
Kiváló választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, fejlődő környéken szeretnének saját otthont vagy egy jó potenciállal rendelkező ingatlant.

Lf-2 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: oldalhatáron álló
b) A kialakítható legkisebb építési telek területe (m2): 900
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%): 30
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 30
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 5,0
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 40


Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon , hogy személyesen is megmutathassam.
Ingatlanosok megkeresését nem kérem.