Dům k prodeji, Csengerújfalu

Přeložený text
V Csengerújfalu, poblíž sportovního hřiště, v úhledné ulici, na pozemku o rozloze 3211 m2, vhodném k zemědělství, se prodává 98 m2 dobře postavený, ale zevnitř vyžadující rekonstrukci, rodinný dům s obývacím pokojem + 3 samostatné ložnice, který lze ale také snadno přestavět na obývací pokoj + 4 ložnice, s vynikajícím dispozičním řešením. Centrální místností domu je prostorný obývací pokoj, ze kterého se otevírají téměř všechny ostatní místnosti. V současné době se v obytném prostoru nacházejí 3 ložnice se samostatnými vchody, kuchyň s recepčním koutem, koupelna, toaleta, spíž a chodba. S malou rekonstrukcí, přesunutím kuchyně do obývacího pokoje, lze dům snadno přestavět na obývací pokoj + 4 samostatné ložnice. Má skvělé světelné podmínky, každý pokoj má okna, takže je slunečný od rána do večera a dobře se větrá. Dům je zvenku v průměrném stavu, střecha je krytá taškami v dobrém stavu. Interiér potřebuje rekonstrukci, ale s malou investicí jej lze snadno zútulnit a zútulnit. Vytápění je plynovými konvektory, některé konvektory je třeba vyměnit, ale plynoměr je na místě. Ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Pozemek o rozloze 3211 m2 je díky své velikosti vynikající i pro zahradnické práce. Kromě toho je zde dostatek prostoru pro okrasnou zahradu, relaxační zónu, gril a hřiště. Parkování je v současné době k dispozici na pozemku a lze zde postavit i garáž. V oblasti a sousedním Uranu jsou k dispozici také školky, školy, obchody a služby. Z nedaleké zastávky jezdí pravidelná autobusová doprava do Csengeru, Mátészalká a Fehérgyarmatu. Cena nemovitosti: 7,99 milionu HUF. Orientační cena: 7 990 000 HUF. Referenční číslo: HZ042398

Originální text
Csengerújfalun, a sportpálya közelében, rendezett utcában, 3211m2-es, gazdálkodásra is alkalmas telken eladó egy 98m2-es, jól megépített, de belülről felújítást igénylő, nappali + 3 különnyíló hálószobás, de akkár nappali + 4 hálóssá is könnyen átalakítható, kiváló elrendezésű családi ház.

A ház központi helyisége egy tágas nappali, ahonnan szinte minden más helyiség is nyílik. Jelenleg 3 külön bejáratú hálószoba, egy érkezős konyha, egy fürdőszoba, egy wc, egy kamra és egy előszoba találhatóak a lakótérben. Kis átalakítással, a konyha a nappaliba helezésével a ház könnyen nappali + 4 különnyíló hálószobássá alakítható.

Remek fényviszonyokkal rendelkezik, minden helyiség ablakos, így reggeltől estig napfényes, és szellőztetni is könnyű.

A ház külsőleg átlagos állapotú, teteje jó állapotú cseréppel fedett. A beltér felújítandó, de kisebb ráfordítással is könnyen lakhatóvá, otthonossá tehető. Fűtése gázkonvektoros, a konvektorok egy részét pótolni kell, de a gázóra a helyén van. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

3211m2 telek tartozik hozzá, mely mérete okán háztáji gazdálkodásra is kiválóan alkalmas. Emellett rengeteg hely marad díszkert, pihenő, sütögetőhely, játszótér számára is. Autóbeállás telken belül jelenleg is megoldott, garázs is építhető.

A környéken és a szomszédos Urán óvoda, iskola, boltok, szolgáltatások is elérhetőek. Csengerbe, Mátészalkára és Fehérgyarmatra is menetrendszerű autóbuszjárat közlekedik a közeli megállóból.

Az ingatlan irányára: 7,99 M Ft

Irányár: 7990000 Ft

Referencia szám: HZ042398