Originální text
Lencztelepen, a városrész központjának közelében eladó, egy 1988-ban épült, 130 m2-es lakterülettel, 4 szobával, galériás nappalival, tágas étkezővel, 30 m2-es terasszal, kétállásos garázzsal rendelkező, tetőteres családi ház.
Irányár: 88.500.000 Ft.
Érdeklődni: 30-2288-369
********************
Részletes leírás:
********************
A Lencztelep egy igazi csendes, békés, abszolút kertvárosi hangulatú városrész. A szó szoros értelmében, az itt élők ide haza jönnek. Az utcák szépen rendezettek, minimális az autóforgalom, szinte csak az itt lakók közlekednek rajtuk.
A városrész központja a Széna tér, ahol egyrészt egy bő kínálattal rendelkező élelmiszerbolt, másrészt egy nagy sport és szabadidős pálya található. Mindezek mellett a helyi járat buszmegállója és fordulója is itt van.
Az eladásra kínált családi ház innen a Széna tértől, nagyjából öt perc séta távolságra van.
Az ingatlanhoz tartozó 693 m2-es telek abszolút kezelhető nagyságú, szabályos téglalap alakú. Tájolását tekintve az utcafront keleti irányba néz, és a lakóház az északi telekhatáron van. Ennek köszönhetően a kelő és nyugvó nap teljesen körbe éri, és természetes fénnyel árasztja el a ház minden helyiségét.
A ház 1988-ban épült, masszív alapokkal, félig alá pincézve, tégla falazattal, galériás, tetőteres kivitelben. A jelenlegi tulajdonosok 8 cm-es NIKECELL szigeteléssel látták el a teljes külső homlokzatot, azonban a folyamat befejezése már az új tulajdonos feladata lesz. Az elmúlt évek beruházásai közé tartozik az összes külső nyílászáró cseréje, valamit az elektromos hálózat teljesítmény növelése és részleges cseréje.
A lakótér abszolút központi helyisége a galériás nappali, ami egészen izgalmassá teszi a ház kialakítását. Érezhetően a közös terek kapják a hangsúlyt az épületben, mind azon által a szobák is tágasak, kényelmes teret biztosítva mindenki számára.
A cirka 130 m2-es lakótér jelenleg is praktikus elrendezésű, de egy kis átalakítással abszolút a mai kor elvárásainak megfelelővé alakítható. Gondolok itt arra, hogy a földszint központi helyisége az egymáshoz szorosan kapcsolódó étkező és nappali, amihez minimális átalakítással a konyha is hozzá nyitható. Így a most is tágas közös tér tovább növelhető.
A földszinten az említett közös terek mellett egy szoba is helyet kapott, és természetesen egy fürdőszoba is, külön WC-vel. A nappaliból nyílik a részben fedett, részben nyitott 30 m2-es hátsó terasz, ahonnan közvetlenül az udvarra is le tudunk jutni. Az emeleten található még három szoba, egy zuhanyzó és itt is van egy külön WC.
Az épület alagsora három részre osztott, kazánház, tároló helyiség és garázs. Ez utóbbi nincs használat alatt, mivel az udvaron épült egy 30 m2-es, kétállásos, szerelőaknás garázs, ami korábban műhely funkciót is ellátott.
A fűtést jelenleg egy ETI –típusú gázkazán biztosítja, ami mellett egy szilárdtüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A használati meleg vizet villanybojler adja, vezérelt (éjszaki) áram biztosított.
A rezsi tekintetében kezelhető számokról beszélünk. Jelenleg 15.000 Ft./hó a fizetett gázátalány, amire az éves elszámolást követően sem kell kiegészítésként ráfizetni.
Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a költözés és birtokbaadás abszolút megállapodás kérdése.
130 Čtvereční metr
693 Čtvereční metr
Dobrý
Rodinný dům
Není zadáno
S cirkulačním okruhem
Není zadáno
Není zadáno!
Není zadáno!
Není zadáno
Není zadáno
Není zadáno
Vyhledávejte jednoduše dům, byt, kancelář, garáž a pozemek nebo jakoukoli nemovitost v naší databázi!
Nemovitost.hu člen Real Estate Group.
Nemovitosti k prodeji v Maďarsku - Nemovitost.hu © 2025 Všechna práva vyhrazena
Magyar
English
Français
Deutsch
Românesc
Pусский
Slovenski
Nederlands
Slovenský
český
Cрпски
Hrvatski
Yкраїнський
Español
Italiano