Dům k prodeji, Debrecín

Přeložený text
Nechcete utratit 50–60 milionů forintů za panelový byt, kde musíte každý večer hledat parkovací místo, poslouchat hluk sousedů a trávit letní večery v klimatizovaném bytě? Představte si, že sedíte na vlastní terase, grilujete nebo smažíte slaninu s přáteli, věnujete se kutilství, zahradničíte nebo si prostě jen užíváte klidu vlastní zahrady – aniž by vás kdokoli rušil. To vše za méně než 40 milionů forintů: na nového majitele čeká vlastní, samostatná zahrada, soukromá sféra a pohodlné parkování. A pokud nemáte auto, ani to není problém: autobusová zastávka je jen 5–10 minut chůze, a to vše po asfaltové silnici. Navíc je to ideální volba pro chov domácích mazlíčků – díky vlastní zahradě bude mít i váš mazlíček více svobody. Nabízíme k prodeji lehký dvojdomek o rozloze 35 m², postavený v roce 2000, s pozemkem o výbavě o rozloze 214 m². Nemovitost je v neděleném sdíleném vlastnictví, uzavřená zahrada se společným užíváním, která je na listu vlastnictví uvedena jako hospodářská budova a dvůr. Nemovitost má samostatný vchod z ulice a samostatnou bránu, takže bytová jednotka je zcela oddělená od sousední nemovitosti. Hlavní vlastnosti nemovitosti V roce 2024 prošla kompletní vnější i vnitřní rekonstrukcí, během níž: • byla provedena nová střešní konstrukce a nová žebrovaná plechová střešní krytina, • byla provedena nová vnější tepelná izolace, • byla instalována nová plastová okna a dveře s okenicemi a moskytiérami, • byl postaven nový plot a 3,2 metru široká dvoukřídlá hlavní brána, • vnitřní prostory byly zrekonstruovány a nově vymalovány. Nemovitost je bez zátěže, ihned k nastěhování, takže je možné se do ní rychle nastěhovat. Byt má praktické uspořádání: • samostatná vstupní hala, • obývací pokoj-kuchyň-jídelna v jednom vzdušném prostoru, • samostatná ložnice, • koupelna s vanou, • samostatné WC. V ložnici je laminátová podlaha, v obývacím pokoji a kuchyni je dlažba. Vytápění je řešeno elektrickými topnými panely a v kuchyni je elektrický sporák s keramickou deskou. Nemovitost má samostatný vodoměr a elektroměr. Na soukromém pozemku o rozloze 214 m², který patří k domu, se nachází asfaltové parkoviště, udržovaná zelená plocha a betonová terasa o rozloze 10 m², které zajišťují pohodlnou relaxaci. U vjezdu je instalována polykarbonátová stříška, která chrání před povětrnostními vlivy. Přes 3,2 metru širokou dvoukřídlou velkou bránu lze pohodlně zaparkovat i větší vozidlo na dvoře. Nemovitost je snadno dostupná z asfaltové silnice a nachází se v klidném a tichém prostředí. Nemovitost je ideální volbou pro první bydlení, mladé páry, jednotlivce nebo pro investiční účely, protože nabízí zrekonstruovaný, ihned k nastěhování dům v Debrecínu se soukromou zahradou za nízké náklady na údržbu. V případě potřeby lze po samostatné dohodě odkoupit nevestavěný nábytek a zařízení v nemovitosti (např. postel, stůl atd.). Dále, jak je vidět na obrázcích, byla dokončena vnější tepelná izolace, takže si nový majitel může zvolit finální barvu fasády dle vlastního vkusu.

Originální text
Nem szeretnél 50–60 millió forintot költeni egy panellakásra, ahol esténként parkolóhelyet kell keresni, a szomszédok zaját hallgatni, és a nyári estéket a klímás lakásban tölteni?

Képzeld el inkább, hogy kiülsz a saját teraszodra, grillezel vagy szalonnát sütsz a barátokkal, barkácsolsz, kertészkedsz, vagy egyszerűen csak élvezed a saját udvarod nyugalmát – úgy, hogy senki sem zavar.

Mindezt 40 millió forint alatt: saját, elszeparált udvar, privát szféra és kényelmes parkolási lehetőség várja új tulajdonosát.

Ha pedig nincs autód, az sem jelent problémát: a buszmegálló mindössze 5–10 perc sétára található, végig aszfaltos úton.

Ráadásul kisállat tartására is ideális választás – a saját udvarnak köszönhetően kedvencednek is több szabadság jut.

Eladásra kínálunk egy 35 m²-es, könnyűszerkezetes ikerházfelet, amely a 2000-es években épült, és 214 m²-es, kizárólagos használatú telekrésszel rendelkezik.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban lévő, használati megosztással rendelkező zártkert, amely a tulajdoni lapon gazdasági épület és udvar megnevezéssel szerepel. Az ingatlan utcafrontról önálló bejárattal és különálló kapuval rendelkezik, így a lakóegység teljesen elkülönül a szomszédos ingatlantól.

Az ingatlan főbb jellemzői
2024-ben teljes körű külső és részleges belső felújításon esett át, melynek során:
• új tetőszerkezet és új bordáslemez tetőfedés készült,
• új külső hőszigetelést kapott,
• új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval,
• új kerítés és 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapu épült,
• a belső terek részleges felújítása és friss festése is megtörtént.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül költözhető.

A lakás praktikus elrendezésű:
• külön előtér,
• nappali–konyha–étkező egy légtérben,
• külön nyíló hálószoba,
• fürdőszoba káddal,
• különálló WC.

A hálószobában laminált padló, a nappaliban és a konyhában járólap burkolat található.

A fűtés elektromos fűtőpanelekkel megoldott, a konyhában kerámialapos villanytűzhely található. Az ingatlan különálló víz- és villanyórával rendelkezik.

A házhoz tartozó 214 m²-es saját használatú telekrészen aszfaltozott gépkocsibeálló, gondozott zöldterület, valamint egy 10 m²-es betonozott terasz biztosítja a kényelmes pihenést. A bejáratnál polikarbonát előtető került kialakításra, amely védelmet nyújt az időjárás ellen. A 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapun keresztül nagyobb méretű járművel is kényelmesen be lehet állni az udvarra.

Az ingatlan aszfaltos útról könnyen megközelíthető, csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el.

Az ingatlan ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra, hiszen alacsony fenntartási költség mellett kínál egy felújított, saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető otthont Debrecenben.

Igény esetén az ingatlanban található, nem beépített bútorok és berendezési tárgyak (pl. ágy, asztal stb.) külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Továbbá, ahogy a képeken látható, a külső hőszigetelés elkészült, így a homlokzat végleges színét az új tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki.