Dům k prodeji, Debrecín

Přeložený text
Nechcete utratit 50–60 milionů forintů za panelový byt, kde musíte každý večer hledat parkovací místo, poslouchat hluk sousedů a trávit letní večery v klimatizovaném bytě? Představte si, že sedíte na vlastní terase, grilujete nebo smažíte slaninu s přáteli, věnujete se kutilství, zahradničíte nebo si prostě jen užíváte klidu vlastní zahrady – aniž by vás kdokoli rušil. To vše za méně než 40 milionů forintů: na nového majitele čeká vlastní, samostatná zahrada, soukromá sféra a pohodlné parkování. A pokud nemáte auto, ani to není problém: autobusová zastávka je jen 5–10 minut chůze, a to vše po asfaltové silnici. Navíc je to ideální volba pro chov domácích mazlíčků – díky vlastní zahradě bude mít i váš mazlíček více svobody. Nabízíme k prodeji lehký dvojdomek o rozloze 35 m², postavený v roce 2000, s pozemkem o výbavě o rozloze 214 m². Nemovitost je v neděleném sdíleném vlastnictví, uzavřená zahrada se společným užíváním, která je na listu vlastnictví uvedena jako hospodářská budova a dvůr. Nemovitost má samostatný vchod z ulice a samostatnou bránu, takže bytová jednotka je zcela oddělená od sousední nemovitosti. Hlavní vlastnosti nemovitosti V roce 2024 prošla kompletní vnější i vnitřní rekonstrukcí, během níž: • byla provedena nová střešní konstrukce a nová žebrovaná plechová střešní krytina, • byla provedena nová vnější tepelná izolace, • byla instalována nová plastová okna a dveře s okenicemi a moskytiérami, • byl postaven nový plot a 3,2 metru široká dvoukřídlá hlavní brána, • vnitřní prostory byly zrekonstruovány a nově vymalovány. Nemovitost je bez zátěže, ihned k nastěhování, takže je možné se do ní rychle nastěhovat. Byt má praktické uspořádání: • samostatná vstupní hala, • obývací pokoj-kuchyň-jídelna v jednom vzdušném prostoru, • samostatná ložnice, • koupelna s vanou, • samostatné WC. V ložnici je laminátová podlaha, v obývacím pokoji a kuchyni je dlažba. Vytápění je řešeno elektrickými topnými panely a v kuchyni je elektrický sporák s keramickou deskou. Nemovitost má samostatný vodoměr a elektroměr. Na soukromém pozemku o rozloze 214 m², který patří k domu, se nachází asfaltové parkoviště, udržovaná zelená plocha a betonová terasa o rozloze 10 m², které zajišťují pohodlnou relaxaci. U vjezdu je instalována polykarbonátová stříška, která chrání před povětrnostními vlivy. Přes 3,2 metru širokou dvoukřídlou velkou bránu lze pohodlně zaparkovat i větší vozidlo na dvoře. Nemovitost je snadno dostupná z asfaltové silnice a nachází se v klidném a tichém prostředí. Nemovitost je ideální volbou pro první bydlení, mladé páry, jednotlivce nebo pro investiční účely, protože nabízí zrekonstruovaný, ihned k nastěhování dům v Debrecínu se soukromou zahradou za nízké náklady na údržbu. V případě potřeby lze po samostatné dohodě odkoupit nevestavěný nábytek a zařízení v nemovitosti (např. postel, stůl atd.). Dále, jak je vidět na obrázcích, byla dokončena vnější tepelná izolace, takže si nový majitel může zvolit finální barvu fasády dle vlastního vkusu.

Originální text
Saját udvar, privát szféra és kényelmes parkolás kevesebb mint 30 millióért!

Nem szeretnél 50–60 millió forintot költeni egy panellakásra? Élvezd inkább a saját kerted nyugalmát, grillezz a barátokkal, kertészkedj, vagy pihenj a teraszodon! A buszmegálló mindössze 5–10 perc sétára található, végig aszfaltos úton, a saját udvar pedig kisállat tartására is ideális.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• 35 m²-es, szigetelt könnyűszerkezetes ikerházfél
• 214 m²-es, kizárólagos használatú telekrész
• 2024-ben felújított külső és részben felújított belső terek
• Külön előtér, nappali–konyha–étkező, hálószoba, fürdőszoba káddal és külön WC
• Elektromos fűtőpanelek, kerámialapos villanytűzhely
• Külön víz- és villanyóra
• 10 m²-es betonozott terasz és polikarbonát előtető
• Aszfaltozott gépkocsibeálló, 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapu

A 2024-es felújítás során új tetőszerkezet és bordáslemez tetőfedés készült, külső hőszigetelés, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint új kerítés épült. A belső terek részleges felújítása és festése is megtörtént. A homlokzat végleges színét az új tulajdonos választhatja ki.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Fontos tudnivaló: Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban lévő zártkert, használati megosztással. A tulajdoni lapon „gazdasági épület és udvar” megnevezéssel szerepel. Utcafronti önálló bejárattal és külön kapuval rendelkezik.

Ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra, ha saját udvarra és parkolási lehetőségre vágysz Debrecenben.

Az ingatlanban található, nem beépített bútorok és berendezési tárgyak külön megállapodással megvásárolhatók.