Dům k prodeji, Döbrököz

Přeložený text
Statek poblíž Dombóváru a lázní Gunaras v Döbröközönu Cena: 28 000 000 HUF Velikost domu: 84 m² Velikost pozemku: Středně velký dvůr + 0,44 hektaru orné půdy (celkem cca 5000 m²) Počet pokojů: 2 pokoje Vytápění: Tradiční topení dřevem (teplý, útulný domov) Stav nemovitosti: Kompletně zrekonstruovaný (2025), ihned k nastěhování Popis: Prodává se autentický, tradiční statek, kompletně a profesionálně zrekonstruovaný tradičními metodami, který kombinuje pohodlí moderní doby s nenapodobitelnou atmosférou a klimatem nepálených domů. Nemovitost se nachází v klidné, ale dobře vybavené osadě s 2000 obyvateli, odkud je Dombóvár vzdálen 7 minut a oblíbené lázně Gunaras jsou snadno dostupné autem. Nejedná se o povrchní rekonstrukci! Dům byl v roce 2025 od základů přestavěn s použitím pouze vysoce kvalitních, prodyšných materiálů, které odpovídají nepáleným cihlám. Rekonstrukce je zdokumentována, takže si budoucí majitel může být jistý její konstrukční stabilitou. Detaily rekonstrukce: Konstrukce: Demolice zdí, odstranění staré omítky, kompletní vybetonování domu (přízemí), včetně pitaru (verandy). Problém s podmáčením je vyloučen! Inženýrské sítě: Byla vybudována zcela nová, moderní kanalizační a vodovodní síť, stejně jako zcela nová elektrická síť. Tradiční prvky: Okna a dveře byly zrenovovány a nově natřeny profesionálem. Sloupy pitaru a okapové dekorace byly opraveny a natřeny. Interiéry: V jedné místnosti byla zachována, obroušena a nově natřena stará, původní borovicová podlaha - to je vrchol domu! Ostatní místnosti nejsou obloženy dlažbou, prázdné plátno pro budoucího majitele. Panství: Dvůr je prostorný a uklizený. Kupní cena zahrnuje masivní zděnou stáj a stodolu, které nabízejí mnoho možností (dílna, sklad, chov zvířat nebo dokonce penzion). Součástí panství je také 0,44 hektaru (4400 m²) obdělávané orné půdy, která je ideální pro soběstačnost, zemědělství nebo investici. Okolí a poloha: V osadě je vše (obchody, palivové dříví, čerpací stanice, penziony), doprava je vynikající. Klidné a bezpečné prostředí je zaručeno. Ideální volba: Pro ty, kteří hledají ihned k nastěhování, bonitní bydlení (pravděpodobně splňuje podmínky Village CSOK a CSOK Plusz vzhledem k rozsahu rekonstrukce), dům s opravdovou venkovskou atmosférou, kde již byla odvedena těžká práce. Nenechte si ujít tento skvost, který je vzhledem k vynaložené práci a lokalitě výhodnou investicí! Tel: +36303397539 +36305645794 Pokud mě nemůžete zastihnout telefonicky, zanechte zprávu, děkuji.

Originální text
Parasztház Birtok Dombóvár és Gunaras Fürdő Közelében
Döbröközön
Irányár: 28.000.000 Ft
Ház mérete: 84 m²
Telekméret: Közepes méretű udvar + 0.44 hektár szántó (összesen kb. 5000 m²)
Szobák száma: 2 szoba
Fűtés: Hagyományos fafűtés (meleg, hangulatos otthon)
Ingatlan állapota: Teljesen felújított (2025), azonnal költözhető
Leírás:
Eladó egy autentikus, tradicionális módszerekkel, teljesen és szakszerűen felújított parasztház, amely a modern kor kényelmét ötvözi a vályogházak utánozhatatlan hangulatával és klímájával. Az ingatlan egy csendes, mégis kiválóan ellátott, 2000 fős településen található, ahonnan Dombóvár 7 perc, a népszerű Gunarasi Élményfürdő pedig szintén könnyedén elérhető kocsival.
Ez Nem Egy Felszínes Felújítás!
A házat 2025-ben a nulláról építettük újjá, kizárólag minőségi és a vályoghoz illő, lélegző anyagokkal dolgozva. A felújítás dokumentált, így a leendő tulajdonos biztos lehet a szerkezeti stabilitásban.
A Felújítás Részletei:

Szerkezet: Falbontás, régi vakolat leverése, a ház teljes újrabetonozása (járószint), beleértve a pitar (tornác) részt is. A vizesedés problémája kizárva!
Közművek: Teljesen új, korszerű szennyvíz- és vízhálózat, valamint teljesen új villanyhálózat került kiépítésre.
Tradicionális elemek: A nyílászárók szakember által felújítva és újrafestve. A pitar oszlopai és az ereszdíszek javítva, festve.
Belső terek: Az egyik szobában a régi, eredeti fenyő hajópadlót megmentettük, felcsiszoltuk, és újra festettük – ez a ház éke! A többi helyiség nem burkolt, üres vászon a leendő tulajdonosnak

A Birtok:
Az udvar tágas és rendezett. A vételár részét képezi egy masszív tégla istálló és pajta, amelyek rengeteg lehetőséget rejtenek (műhely, tároló, állattartás vagy akár vendégház kialakítása). A birtokhoz tartozik továbbá 0.44 hektár (4400 m²) művelt szántó is, amely ideális önellátásra, gazdálkodásra vagy befektetésnek.
Környék és Elhelyezkedés:
A településen minden megtalálható (boltok, tüzép, benzinkút, panziók), a közlekedés kiváló. A csendes, biztonságos környezet garantált.
Ideális választás:
Annak, aki egy azonnal költözhető, hitelképes (Falusi CSOK és CSOK Plusz feltételeinek valószínűleg megfelel a felújítás mértéke miatt), igazi vidéki hangulatú otthont keres, ahol a nehéz munkát már elvégezték.
Ne maradjon le erről a gyöngyszemről, amely a ráfordított munka és a lokáció miatt értékálló befektetés!
********-aVDDgaaIgFvqiXo
Tel: +36303397539
+36305645794
Ha telefonon nem ér el, írjon üzenetet, köszönöm.