Dům k prodeji, Dunaalmás

Přeložený text
Vkusně zrekonstruovaný byt v Dunaalmásu NA PRODEJ! Pokud je pro vás důležité nemuset se trápit rekonstrukcí a hledáte skutečně sofistikovaný, mladistvý byt, pak jste ho právě našli! Tento 12bytový byt se nachází na pozemku o rozloze 2500 m2 s upravenou, sdílenou, udržovanou, uzavřenou zahradou v zadní části pozemku s parkováním, jehož údržba je řešena společně s bytovým domem. Byt se nachází v prvním patře v první polovině budovy s prostorným schodištěm s více okny. Zvláštností bytu je zakřivená stěna kuchyně/jídelny s okny s výhledem do zahrady, která dodává celému bytu atmosféru, protože se zde z velké části odehrává rodinný život. Rekonstrukce nemovitosti byla nedávno dokončena kompletní rekonstrukcí kuchyně. Během ní byl instalován nový kuchyňský nábytek a nové exkluzivní kuchyňské spotřebiče. Tomu předcházela rekonstrukce celé koupelny s prémiovou sanitární keramikou a obklady, které fotografie věrně odrážejí! Kuchyň/jídelna i koupelna okouzlují svým mladistvým, živým stylem a atmosférou! Dva pokoje, které se otevírají z centrální haly, jsou krásné a světlé. Kompletní rekonstrukce bytu začala před 5 lety kompletní výměnou elektrického a vodovodního potrubí, poté pokračovala výměnou oken, která jsou dvouvrstvá dřevěná okna a dveře, vybavené moskytiérami a bezpečnostními sítěmi. Vyměněny byly i vstupní dveře. Byt je vytápěn norským topným panelem NORDART, který byl instalován v každé místnosti, a k dispozici jsou také 2 klimatizace pro chlazení a vytápění. Můžete si vybrat libovolný způsob vytápění bytu, oba fungují perfektně. Dům dostal před 5 lety novou střechu, krytou taškami Bramac. Společné náklady na nemovitost: 9 980 HUF, které zahrnují poplatek za odpadky, náklady na schodiště, pojištění a fond rekonstrukce. Zahrada je udržována společně, se společným vybavením, pokud se nový majitel nechce na tom podílet, náklady činí 1 000 HUF/měsíc. Za budovou je k dispozici společná uzamykatelná skladovací místnost a krytá úschovna kol. Riziko zaplavení tuto nemovitost rozhodně neohrožuje, protože celý pozemek je díky bezpečnému zasypání minimálně o 3 metry výše než sousední domy. Pokud byste si chtěli nemovitost prohlédnout, kontaktujte prosím na následujících kontaktních údajích: Kiss Mónika, tel: 30 342 0312!

Originální text
ELADÓ igényesen felújított társasházi lakás Dunaalmáson!

Ha fontos Önnek, hogy a felújítással ne kelljen bajlódnia és igazán igényes, fiatalos lakást keres, akkor most megtalálta!
Ez a 12 lakásos társasház egy 2500 m2-es telken fekszik, a telek hátsó részén parkosított, közös, gondozott, zárt kerttel, parkolási lehetőséggel, amelynek gondozása a társasházzal közösen megoldott.
A lakás az épület első felében az első emeleten foglal helyet, tágas, sokablakos lépcsőházzal.
A lakás különlegessége a konyha/ étkező kertre néző íves, ablakos fala, mely megadja az egész lakás hangulatát, hisz a családi élet nagy részben itt zajlik.
Az ingatlan felújítása a közelmúltban fejeződött be a konyha teljes felújításával. Ennek során új konyhabútor és új excluzív konyhagépek kaptak helyet.
Ezt megelőzte a teljes fürdőszoba feljújítása, prémium szaniterekkel és burkolatokkal, melyet a képek hűen tükröznek!
Mind a konyha/ étkező mind a fürdőszoba, fiatalos, lendületes stílusával és hangulatával magával ragadó!
A két szoba mely a központi előszobából nyílik, szép, világos.
A teljes lakásfelújítása 5 évvel ezelőtt kezdődött a vill és vízvezetékek teljes cseréjével, majd folytatódott az ablakok cseréjével, melyek kétrétegű fa nyílászárók, szúnyoghálóval és rendőnnyel felszereltek. A bejárati ajtó is cserélve lett.
A lakás fűtése NORDART norvég fűtőpanellel történik, mely minden szobában felhelyezésre került, emellett 2 db hűtő fűtő légkondícionáló is rendelkezésre áll. Ön bármelyik módot választaná a lakás fűtésére, mindkettővel kitűnően működik.
A ház 5 évvel ezelőtt új tetőt kapott, fedése Bramac cseréppel történt.
Az ingatlan közös költsége: 9.980 Ft, mely tartalmazza a szemétdíjat, a lépcsőház költségeit, biztosítást, felújítási alapot.
A kert gondozása közösen történik, közös tulajdonú eszközökkel, amennyiben az új tulajdonos ebben nem szeretne részt venni, úgy 1.000 Ft / hó a költsége.
Az épület mögötti részben közös zárható tároló, valamint fedett bicikli tároló áll rendelkezésre.
Az árvízveszély ezt az ingatlant biztosan nem fenyegeti, mert a szomszédos házakkal szemben a teljes telek legalább 3 méterrel magasabban fekszik a biztonságos feltöltése miatt.

Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségen:
Kiss Mónika, tel: 30 342 0312!