Dům k prodeji, Dunabogdány

Přeložený text
V Dunabogdány se prodává dvoupatrový rodinný dům s panoramatickým výhledem na Dunaj, vhodný pro dvě generace. Nemovitost byla postavena v 80. letech z cihel, střecha je zateplená, krytá taškami a stěny mají 5 cm izolace. V současné době je v katastru nemovitostí zapsána jako "sad", proto prodej a koupě probíhá dle pravidel "inventářového" řízení. Probíhá inventarizační řízení bytového domu. Dle místních stavebních předpisů se nachází v příměstské obytné zóně, klasifikace zóny Lke-5, s 25% zastavěností! Nachází se v přírodě na Kutya-hegy, přístupný po štěrkové, vodorovné cestě, má parkoviště a vedle něj jsou stálí obyvatelé. Rodinný dům má dva samostatné vchody, terasu, obývací pokoj a odpovídajícím způsobem dva elektroměry. Většina oken a dveří je stará dřevěná s dvojitým zasklením, styl je retro odpovídající 80. letům, proto vyžaduje modernizaci. Mezi úrovněmi je betonová deska. V horním obytném patře: - obývací pokoj, ložnice, kuchyň se sprchovým koutem, samostatná toaleta, samostatný úložný prostor: cca 40 m²) - terasa: cca 30 m² (s panoramatickým výhledem) - Půda: dva půlpokoje a chodba. - Úložný prostor V dolním obytném patře se samostatným vchodem: - Obývací pokoj, kuchyň, samostatná toaleta, sprchový kout, obývací pokoj a dvě ložnice: cca 52 m²) - Terasa: cca 20 m² (s panoramatickým výhledem) - Úložný prostor pod terasou: 20 m² Vytápění v obou úrovních plynovými konvektory. V příměstské rezidenční zóně zde působí sídliště Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete, díky kterému je v oblasti od prosince 2016 v provozu kamerový systém. Komunita toto prostředí neustále buduje a zkrášluje. V obci se nachází vše; pekárna, dvojjazyčná mateřská škola a školka, tenisový kurt, bazén, restaurace, obchody, pstruhový trh, bezplatná pláž atd. Oblast se neustále rozvíjí a stěhují se sem ti, kteří hledají klid a pohodu. Nemovitost je zcela legální, bez soudních sporů a věcných břemen. Vzácná a dobrá příležitost vlastnit nemovitost s takovým panoramatem v jedné z nejkrásnějších sídel Dunajského ohybu, vhodnou pro dvě generace.

Originální text
Dunabogdányban eladó kétszintes, két generáció számára is alkalmas dunai panorámás családi ház.
Az ingatlan a 80-as években téglából épült, tető szigetelve, cseréppel fedve és a falakon
5 cm-es szigetelés.
Az ingatlannyilvántartásban jelenleg „gyümölcsösként” bejegyezve, ezért az adás-vétel
a „kifüggesztéses” eljárás szabályai szerint történik.
A lakóház feltüntetése folyamatban.
A helyi építési szabályzat szerint kertvárosi lakóövezetben, Lke-5 övezeti besorolásban,
25 %-os beépíthetőséggel!
Természetben a Kutya-hegyen, murvás, vízszintes úton közelíthető meg, kialakított
gépjármű beállóval rendelkezik, szomszédban állandó lakók.
A családi ház két külön bejárattal, terasszal, lakórésszel és ennek megfelelően két
villanyórával rendelkezik. A nyílászárók többségében régi fa, kétrétegű üveggel, a stílus
a 80-as éveknek megfelelő retro, ezért korszerűsítést igényel. A szintek között
betonfödém.
A felső lakószinten:
- nappali, szoba, konyha-zuhanyzó, külön wc, külön tároló: kb 40 m²)
- terasz: kb 30 m² (panorámás kilátással)
- Tetőtérben: két fél szoba és előtér.
- Tároló
Az alsó lakószinten, külön bejárattal:
- Közlekedő, konyha külön wc, zuhanyzó, nappali és két háló: kb 52 m²)
- Terasz: kb 20 m² (panorámás kilátással)
- Terasz alatt tároló: 20 m²
Fűtése mindkét szinten gázkonvektorral.
Itt a kertvárosi lakóövezetben működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete, melynek
köszönhetően 2016 decembere óta térfigyelő-rendszer működik a területen. A
közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden
megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem,
boltok, Pisztrángos, szabad strand, stb.

A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók. 
Az ingatlan teljesen jogtiszta, az per és tehermentes.
Ritka és jó lehetőség a Duna-kanyar egyik legszebb fekvésű településén ilyen
panorámával rendelkező, kétgeneráció számára is alkalmas ingatlan.