Dům k prodeji, Dunabogdány

Přeložený text
Prodej prémiového rodinného domu v Dunabogdány – Vynikající lokalita, kvalitní výstavba! V klidné, přírodní části Dunabogdány nabízíme k prodeji tento dvoupatrový, dvougenerační rodinný dům (s hospodářskou budovou na dvoře), který se nachází na udržovaném pozemku o rozloze 1340 m². Nemovitost byla postavena v roce 2001 dle německých norem z cihel Protherm o tloušťce 38 cm s tepelně izolační omítkou. Masivní střešní konstrukce je chráněna taškovou střechou, zatímco dřevěná okna a dveře a dubové dveře zajišťují eleganci a trvanlivost. Vynikající technické vybavení: - Vytápění: Plynový kotel (radiátory a podlahové vytápění), krb a klimatizace zajišťují teplo v domě - Dodávka energie: třífázová elektřina, noční přívod elektřiny - Zabezpečení: Alarm, motorizovaná brána - Čištění odpadních vod: Moderní, bezúdržbový digestor na biomasu - Možnost připojení na kanalizaci Vnitřní uspořádání: Suterén: 3 místnosti, spíž/úložný prostor, kuchyň s jídelnou, strojovna, prádelna + sprcha + WC Horní patro: Chodba, 2 místnosti, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, krytá terasa, koupelna Podlahy: Ve dvou místnostech dřevěné parkety, v ostatních místnostech kvalitní studená podlaha Pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými a ovocnými stromy vytváří skutečnou harmonii. Investiční příležitost: Pokud potřebujete větší pozemek, máte také možnost zakoupit sousední pozemek o rozloze 921 m². Dle místních stavebních předpisů (Lke-2) je zastavitelnost 30 %, takže je možná další výstavba. - Nemovitost bez soudních sporů a věcných břemen - Ihned k nastěhování Na vyžádání zašleme plánek e-mailem vážným zájemcům! Nenechte si ujít tuto vzácnou a jedinečnou příležitost, kde se blízkost přírody a pohodlný domov snoubí v dokonalé harmonii! Pro více informací a prohlídku nás prosím s důvěrou kontaktujte!

Originální text
Eladó prémium családi ház Dunabogdányban – Kiváló lokáció, minőségi kivitelezés!

Dunabogdány csendes, természetközeli részén kínáljuk eladásra ezt a kétszintes, kétgenerációs családi házat, (udvaron melléképülettel) amely 1340 m²-es gondozott telken helyezkedik el.
Az ingatlan 2001-ben, német szabványok szerint épült, 38 cm-es Protherm téglából, hőszigetelő vakolattal. A masszív tetőszerkezetet cserépfedés védi, míg a fa nyílászárók és tölgyfa ajtók eleganciát és időtállóságot biztosítanak.

Kiemelkedő műszaki tartalom:
Fűtés: Gázkazán (radiátorok és padlófűtés), kandalló és klíma biztosítja az otthon melegét
Energiaellátás: 3 fázisú áram, éjszakai áram
Biztonság: Riasztórendszer, motoros kapu
Szennyvízkezelés: Korszerű, gondozásmentes biomassza emésztő
Csatornarendszerhez való csatlakozási lehetőség

Belső elrendezés:
Alsó szint: 3 szoba, kamra/tároló, konyha-étkező, gépház, mosókonyha + zuhanyzó + WC
Felső szint: Előtér, 2 szoba, tágas nappali-étkező-konyha, fedett terasz, fürdőszoba
Burkolatok: Két szobában fa parketta, a többi helyiségben minőségi hidegburkolat

A gondosan ápolt kert díszfákkal és gyümölcsfákkal igazi harmóniát teremt.

Befektetési lehetőség:
Amennyiben nagyobb telekre lenne szüksége, lehetősége van a szomszédos 921 m²-es lakóövezeti telek megvásárlására is, amely jelenleg „gyümölcsös” művelési ágban bejegyezve. A helyi építési szabályzat (Lke-2) értelmében mindkét ingatlan beépíthetősége 30%, így akár további fejlesztés, építkezés is lehetséges a jelenleg üres és gondozott telken is.
Per- és tehermentes ingatlan
Azonnal költözhető állapotban, az ingatlannyilvántartásban LAKÓHÁZ minősítéssel.
Kérésre alaprajzot e-mailben küldünk a komoly érdeklődőknek

Ne hagyja ki ezt a ritka és egyedi lehetőséget, ahol a természet közelsége és a kényelmes otthon tökéletes összhangban van!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!