Dům k prodeji, Dunaszeg

Přeložený text

NA PRODEJ ZA CENU NIŽŠÍ! INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V DUNASZEGU – S VYSOKÝM ROZVOJOVÝM POTENCIÁLEM! V severovýchodní části Dunaszegu, na křižovatce ulic Kertalja a Iskola, je k prodeji průmyslový objekt o rozloze 5753 m², který lze rozdělit na 6–8 samostatných stavebních parcel jako venkovskou rezidenční zónu s překlasifikováním, nebo je také vynikající pro výstavbu bytových domů. Oblast je téměř kompletně zastavěna novými rodinnými domy. Tato nemovitost je proto vzácnou tržní příležitostí pro prozíravého investora. Aktuální vybavení: - Prostor v současné době využívaný jako staveniště, sklad, malá továrna - Samostatný vzduchovod, podružný elektroměr, instalováno 380V a 220V - Budovy: - Rodinný dům o rozloze 140 m² k rekonstrukci (obývací pokoj + 3 ložnice) - 2 dílny o rozloze 200 m² (cihla + Lindab) - Cihlový sklad o rozměrech 50×12 m (kancelář, kuchyň, průmyslová elektřina, plynové rozvody, vybavené radiátory) - 360 m² demontovatelná hala LINDAB (možnost samostatného prodeje za 12–20 milionů HUF) Místní výhody: - Vynikající poloha: Pouze 10 km od Győru, na břehu Mošonského Dunaje, s krásnými, udržovanými parky. - Prostředí vhodné pro rodiny s dětmi: V obci se nachází jesle, mateřská škola a osmitřídní základní škola, takže je zajištěno vše pro místní výchovu a vzdělávání dětí. - Služby a možnosti trávení volného času: Dunaszegen má vlastní poštu, sportovní a zábavní možnosti. Najdete zde vše, co byste mohli potřebovat v každodenním životě. Tato nemovitost je nevyužitým pokladem, který je ve své současné podobě cenný, ale po reklasifikaci nabízí značné developerské výnosy. Ideální projekt pro investory, developery a stavebníky, kteří chtějí stavět v rostoucí a vyhledávané osadě. Za kolik ji můžete koupit? Cena nemovitosti: 109 milionů HUF. Čekám na váš hovor, nenechte si ho ujít! Kontaktujte nás s důvěrou, a to i o víkendech. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Originální text

ÁRON ALUL ELADÓ!

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DUNASZEGEN – KIEMELT FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL!

 

 

Dunaszeg észak-keleti részén, a Kertalja és Iskola utca találkozásánál 5753 m²-es ipari ingatlan eladó, amely átminősítéssel falusias lakóterületként akár 6–8 önálló építési telekre osztható, vagy társasházfejlesztésre is kiváló. A környék már szinte teljesen körbeépült új családi házakkal. Ez az ingatlan így ritka piaci lehetőség egy előrelátó befektető számára.

 

 

Jelenlegi adottságok:

 

- Telephelyként, raktárként, kisüzemként használt terület jelenleg

- Önálló légvezeték, almérő, 380V és 220V kiépítve

- Épületek:

       - 140 m²-es felújítandó családi ház (nappali + 3 háló)

       - 2 db 200 m²-es műhely (tégla + Lindab)

       - 50×12 m-es tégla raktár (iroda, konyha, ipari áram, gázcsonk, felszerelt radiátorok)

       - 360 m²-es, szétszerelhető LINDAB csarnok (12–20 M Ft értékben külön értékesíthető)

 

 

Helyi előnyök:

 

- Kiváló elhelyezkedés: Győrtől mindössze 10 km-re, a Mosoni-Duna partján fekszik, gyönyörű, gondozott parkokkal.

 

- Családbarát környezet: A községben bölcsőde, óvoda és nyolc osztályos általános iskola működik, így gyermekek számára minden adott a helyi neveléshez és oktatáshoz.

 

- Szolgáltatások és szabadidős lehetőségek: Dunaszegen saját postahivatal, sportolási és szórakozási lehetőségek várnak. Itt minden megtalálható, amire a hétköznapi életben szükség lehet.

 

 

Ez az ingatlan kiaknázatlan kincs, ami mostani formájában is értékes, de átminősítés után komoly fejlesztési hozamot kínál. Ideális projekt befektetőknek, fejlesztőknek, építtetőknek, akik egy növekvő, keresett településen akarnak építkezni.





Mennyiért tudod megvásárolni?

 

 

Az ingatlan ára: 109 millió Ft.

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣