Dům k prodeji, Érsekcsanád

Přeložený text
V neustále se rozvíjející obci s mnoha mladými lidmi, v Érsekcsanádu, vedle ulice Dózsa György út, se prodává dvoupatrový rodinný dům o rozloze 175 m² na pozemku o rozloze 965 m². Dům byl postaven v roce 1982 z kvalitních materiálů a skutečnými profesionály. Díky orientaci východ-západ slunce putující po obloze zcela zaplňuje vnitřní prostory nemovitosti slunečním zářením skrze velká třívrstvá nová plastová okna. Všechna okna a dveře byly vyměněny. Vnitřní části domu vytvářejí díky promyšleným prostorům praktické prostředí pro každodenní život. V přízemí se nachází hala, kuchyň, jídelna, spíž, obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Každý pokoj je oddělený, žádný z nich není otevřen do druhého. V horním patře se nachází hala, 2 pokoje orientované do ulice a 2 pokoje orientované do dvora, koupelna s vanou a toaletou a balkon. V přízemí se nachází sekční elektrická garáž o rozloze 25 m², která je napojena na dům a otevírá se z ulice, kde se pohodlně vejdete i přes policové systémy u zdí. Z prosklené vstupní haly je možné vyjít na krytou terasu, ze které je výhled na krásně upravený dvůr. Na dvoře se nacházejí skladovací místnosti za domem, místo vhodné pro chov zvířat a malá kuchyňská zahrada. Dům je vytápěn ústředním topením, jehož teplo zajišťuje plynový kotel. Ohřev teplé vody je možný plynovými i elektrickými kotli. Severní a západní strana domu jsou vybaveny tepelně izolačním systémem. Sedlová střecha má břidlicovou plášť v dobrém stavu. Podlahy v domě jsou rozděleny železobetonovou deskou. V případě zájmu je možné vestavit půdu. V horním patře je následně instalována 20 cm izolace. Sekundární regulaci tepla a energeticky úsporný provoz zajišťuje vysoce výkonná split klimatizace umístěná v centrální části domu. Na nemovitost lze také využít úvěr CSOK a CSOK+ ve výši 7,5 milionu HUF. Pokud si přejete své nápady realizovat později, obecní CSOK může poskytnout dalších 7,5 milionu HUF na úvěr. Jsem vám k dispozici s kompletní škálou služeb správy úvěrů od všech maďarských bank, které jsou pro transakci nezbytné, a také s kompletním spektrem odborného personálu potřebného pro právní, katastrální, pojišťovací a renovace nemovitostí. Se mnou o vás soutěží banky a pojišťovny :D Pokud byste chtěli prodat svou stávající nemovitost za účelem jejího odkoupení, jsme vám k dispozici, abychom vám s tímto procesem pomohli. Pokud zároveň využíváte dětský koutek, obecní CSOK, CSOK+ a CSOK, který lze využít k renovaci, pak se pro vás celkem 46 000 000 HUF stane nevratnou dotací. Pro přesné podmínky kontaktujte úvěrového poradce :D tel: 06703272201 e-mail: hitelhecker@gmail.com

Originální text
Egy folyamatosan fejlődő faluban, ahol sok a fiatal,
Érsekcsanádon, a Dózsa György út mellett 965 nm telken 175 nm -es két szintes családi ház eladó. A ház 1982-ben épült minőségi anyagokból igazi szakemberekkel. Kelet-Nyugat tájolása miatt az égbolton vándorló nap az ingatlan belső tereit a nagy 3 rétegű új műanyag ablakokon keresztül maradéktalanul feltölti napfénnyel. Az összes nyílászáró ki van cserélve. A ház belső részei a jó elgondolású tereknek köszönhetően praktikus környezetet teremtenek a mindennapok számára.
Az alsó szinten található előszoba, konyha, étkező, spájz, nappali, tusolós fürdőszoba, valamint külön wc. Minden helység különálló egyik sem nyílik a másikból.
Az emeleten egy előtér, 2 utcafronti és 2 udvarra néző szoba, kádas fürdőszoba és wc, valamint erkély lett kialakítva. A földszinten 25 nm-s szekcionált elektromos kapuval ellátott utcáról nyíló házkapcsolatos garázs található, ahol a falak melletti polcrendszerekkel együtt is kényelmesen el lehet férni. Az üvegtetővel fedett előszobából lehet kimenni a fedett teraszra, ahonnan a szépen parkosított udvarra nyílik kilátásod.
Az udvaron a ház mögött tároló helységek, állat tartására alkalmas hely és egy kis konyhakert is található. A ház fűtéséről központi fűtés gondoskodik, aminek a hőjét egy gázkazán biztosítja. A háztartási melegvíz ellátásáról gáz és villanybojler is gondoskodhat.
A ház északi és nyugati oldala hőszigetelő rendszerrel van ellátva. A nyeregtetőn jó állapotú pala héjazat található. A házban a szinteket vasbeton födémzet tagolja. A tetőtér igény szerint beépíthető. A legfelső szinten utólagosan kialakított 20 cm szigetelés található. A másodlagos hőszabályzásról, és az energiahatékony működtetésről a ház központi helyén található nagy teljesítményű split klíma gondoskodik.
Az ingatlanra 7,5 millió falusi CSOK, valamint CSOK + hitel is igénybe vehető. Ha elképzeléseidet utólagosan meg kívánod valósítani akkor a falusi CSOK feljutásra további 7,5 millió forrást is biztosíthat.
Az ügylet lebonyolításához szükséges összes magyar bank teljes palettájának hitelügyintézésével, valamint teljes jogi, földhivatali, biztosítási és ingatlan felújításai kivitelezésihez szükséges szakértő munkatársak teljes palettájával állok rendelkezésedre.
Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek :D
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Amennyiben a babavárót, a falusi CSOK ot, a CSOK + és a felújításra felhasználható CSOK ot is igénybe veszed, akkor mindösszesen 46.000.000 Ft is visszanemtérítendő támogatássá válik számodra.
A pontos feltételekért keresd a hitelhekkert :D tel: 06703272201 e-mail: hitelhecker@gmail.com