Dům k prodeji, Felsőegerszeg

Přeložený text
Rodinný dům na prodej ve Felsőegerszegu, nedaleko Sásdu od německého majitele Nabízíme k prodeji okouzlující, zrekonstruovaný malý dům ve Felsőegerszegu, v župě Baranya, v klidné slepé ulici, bez průjezdní dopravy, kde na nového majitele čeká klid a relaxace. Hlavní vlastnosti: - Obytná plocha: cca 52 m² + cca 16 m² terasa - Pokoje: 2 pokoje, kuchyň, koupelna - Zděná hospodářská budova: cca 22 m², na dvou úrovních s dostatkem úložného prostoru - Velikost pozemku: cca 2870 m² Rekonstrukce a vybavení: - V roce 2023 byla provedena kompletní obnovení vnitřních i vnějších omítek, fasáda může být natřena dle přání kupujícího - Ústřední topení moderními kamny na dřevo Schmidt Kamine německé výroby - Podlahové vytápění v koupelně a ložnici - V roce 2022 byla provedena rekonstrukce celé elektrické sítě, rozvodů vody a komína - Kvalitní centrální větrací systém (Wolf) s nepřetržitým přívodem čerstvého vzduchu - Nový, moderní kuchyňský nábytek se spotřebiči (pračka, plynový sporák, lednice) v ceně - Dvojitá okna - Výměna a zesílení střechy cca v roce 2010 - Široký vjezd a parkování pro 3 auta - Dostatek palivového dřeva na příští zimu je také součástí kupní ceny Pozemek: - 2870 m² udržovatelné plochy - Cca. 1000 m² dobře využitelné zahrady (pěstování zeleniny, rekreační účely), zbývající část je snadno udržovaná zalesněná a křovinatá plocha - Je zde prostor pro stavbu skleníku nebo zahradního domku - Ovocné stromy: švestka, meruňka, ořech Poloha: - Felsőegerszeg, Baranya County cca 3 km od Sásdu - Malá, úhledná vesnice, nacházející se ve slepé uličce - Bez poplatku za odvoz odpadu a daně z nemovitosti - 5 minut autem Sásd: obchod, lékař, pekárna, řeznictví, lékárna, restaurace, obchod s domácími potřebami, stavebnina - Dombóvár: cca 18 minut - Pécs: cca 25 minut Město se 140 000 obyvateli, s útulným centrem města, restauracemi, kinem, velkými obchody (Obi, Praktiker, Media Markt, dm, Aldi, Lidl atd.) - Balaton: cca 1 hodina autem Pokud máte nějaké dotazy, zavolejte mi, pokud se vám to líbí, přijďte a ukážu vám to! 23 700 000 HUF Pokud máte jakékoli dotazy, zavolejte mi, pokud máte zájem, přijďte a ukážu vám to! Referenční číslo: HZ060423-NOK

Originální text
Eladó családi ház Felsőegerszegen, Sásd mellett német tulajdonostól

Eladásra kínálunk egy bájos, felújított kis házat a Baranya megyei Felsőegerszegen, csendes zsákutcában, átmenő forgalom nélkül itt valóban nyugalom és pihenés várja új tulajdonosát.
Főbb jellemzők:
- Lakótér: kb. 52 m² + kb. 16 m² terasz
- Helyiségek: 2 szoba, konyha, fürdőszoba
- Tégla melléképület: kb. 22 m², két szinten bőséges tárolóhellyel
- Telekméret: kb. 2870 m²
Felújítások és felszereltség:
- 2023-ban teljes belső és külső vakolat megújult, a homlokzat a vevő igénye szerint festhető
- Központi fűtés korszerű, Németországban gyártott Schmidt Kamine fatüzelésű kályhával
- Padlófűtés a fürdőben és a hálószobában
- 2022-ben teljes elektromos hálózat, vízvezeték és kéményfelújítás történt
- Minőségi központi szellőzőrendszer (Wolf), folyamatos frisslevegő-ellátással
- Új, modern konyhabútor gépekkel (mosógép, gáztűzhely, hűtőszekrény) benne az árban
- Kettős hőszigetelt üvegezésű nyílászárók
- Tető cseréje és megerősítése kb. 2010-ben
- Széles bejárat és 3 autó számára kialakított parkoló
- A következő télre elegendő tűzifa szintén a vételár részét képezi
Telek:
- 2870 m² gondozható terület
- Kb. 1000 m² jól hasznosítható kert (zöldségtermesztés, szabadidős célok), a fennmaradó rész könnyen karbantartható fás-bokros terület
- Hely van üvegház vagy kerti ház kialakítására
- Gyümölcsfák: szilva, sárgabarack, dió
Elhelyezkedés:
- Felsőegerszeg, Baranya megye Sásdtól kb. 3 km-re
- Kis, rendezett falu, zsákutcás elhelyezkedéssel
- Nincs szemétszállítási díj és ingatlanadó
- 5 perc autóval Sásd: bolt, orvos, pékség, hentes, patika, étterem, háztartási bolt, építőanyag-kereskedés
- Dombóvár: kb. 18 perc
- Pécs: kb. 25 perc 140.000 lakosú város, hangulatos belvárossal, éttermekkel, mozival, nagyáruházakkal (Obi, Praktiker, Media Markt, dm, Aldi, Lidl stb.)
- Balaton: kb. 1 óra autóval

Ha kérdése van hívjon, ha tetszik jöjjön és megmutatom!

23700000 Ft
Ha kérdése van hívjon, ha érdekli jöjjön és megmutatom!

Referencia szám: HZ060423-NOK