Dům k prodeji, Garabonc

Přeložený text

Umístění podlaží: Přízemí Počet podlaží v budově: 2 Stav: Dobrý Komfort: Bez komfortu Rok výstavby: 1958 Podlahová plocha: 77 m2 Plocha pozemku: 16 064 m2 Počet místností: 2 místnosti Přívod vody: Vodovodní potrubí Způsob vytápění: Jiný Typ vytápění: Krb Stav fasády: průměrný Konstrukce: Cihla Solární panel: Ano Příkon (kW): 10,00 Energetická třída: D <br>Doplňky: Energetický certifikát<br>???? ZÓNA BEZ NÁKLADŮ NA INTERNET V GARBONCO – SOBĚSTAČNÉ BYDLENÍ BEZ KOMPROMISŮ! Nabízíme k prodeji tento uzavřený pozemek se zahradou o rozloze 77 m² se specifickými prvky v Garabonco. Nemovitost je bez soudních sporů a věcných břemen! Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí skutečnou soběstačnost, život bez inženýrských sítí a klid v blízkosti přírody – to vše s moderním technickým zázemím. ???? O nemovitosti Dvoupatrový dům, původně postavený v roce 1958 z cihel, byl rozšířen a modernizován v roce 2023. ✔ Nová střešní konstrukce ✔ 40 cm komplexní izolace (tepelně zrcadlová fólie + skelná vata + polystyren) ✔ Nová elektrická síť ✔ Komín obložený kyselinovzdorným materiálem Jedna stěna horního patra je lehké konstrukce. ⚡ Plně soběstačný technický systém 12 solárních panelů + 10 kW baterie (nabíjená i v difúzním světle) Záložní invertorový generátor Ochrana proti kontaktu a přepěťová ochrana Dvouokruhový vodovodní systém 4 IBC nádrže 3000litrová izolovaná cisterna Vestavěný systém filtrace sterilní vody Izolace pod základovou deskou Tato nemovitost je skutečně navržena pro provoz bez nutnosti spotřeby energií. ???? Pokoje Přízemí: Obývací pokoj - jídelna - kuchyň Spíž Místnost připravená pro koupelnu První patro: Pokoj Koupelna s vanou a sprchou + WC Krytá terasa Podlahy: parkety a dlažba Vytápění: krb na dřevo + klimatizace v patře Okna a dveře: plastové, s moskytiérou (spodní úroveň), řešení s roletami nahoře LED osvětlení s dálkovým ovládáním v celém domě ???? Plocha 16 064 m² - Vynikající pro zemědělství! - 160 10letých roubovaných vlašských ořechů Milota a Alsószentiván - 2200 akátů - Ovocné stromy: broskev, višně, třešeň - Maliny a jahody - Stálezelené a okrasné rostliny Další doplňky: Retro zahradní toaleta s průchozím vstupem Venkovní skladovací místnost Možnost krytého přístřešku pro auto/garáž Sekačka na trávu a potřebné zemědělské vybavení jsou zahrnuty v ceně Částečně vestavěný nábytek je také zahrnut v ceně Každý, kdo chce žít v klidném prostředí blízko přírody, s čistým vzduchem, ale nechce být oddělen od městských příležitostí, zde najde rovnováhu. ✨ Doporučuji všem, kteří chtějí soběstačný život, hospodaření nebo dokonce speciální venkovské panství. Volejte s důvěrou! 0620 349 8022

Originální text

Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Épület emeleteinek száma: 2 Állapota: Jó Komfort besorolása: Komfort nélküli Építési éve: 1958 Alapterülete: 77 m2 Telekterülete: 16 064 m2 Szobák száma: 2szoba Vízellátás: Vezetékes víz Fűtés módja: Egyéb Fűtés típusa: Kandalló Homlokzat állapot: átlagos Építési mód: Tégla Napelem: Van Teljesítmény(kW): 10.00 Energetikai besorolás: D

Extrák: Energetikai tanúsítvány
???? REZSIKÖLTSÉGMENTES ÖVEZET GARABONCON – ÖNELLÁTÓ ÉLET, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL!

Eladásra kínáljuk ezt a különleges adottságokkal rendelkező, 77 nm-es zártkerti ingatlant Garaboncon.

Nincs kifüggesztés, az ingatlan per- és tehermentes!

Ez az otthon ideális választás azok számára, akik valódi önellátásra, rezsimentes életre és természetközeli nyugalomra vágynak – mindezt modern műszaki háttérrel.

???? Az ingatlanról
A kétszintes, eredetileg 1958-ban téglából épült házat 2023-ban kibővítették és korszerűsítették.
✔ Új tetőszerkezet
✔ 40 cm-es komplex szigetelés (hőtükör fólia + üveggyapot + hungarocell)
✔ Új elektromos hálózat
✔ Savállóval bélelt kémény
A felső szint egyik fala könnyűszerkezetes kialakítású.
⚡ Teljesen önellátó műszaki rendszer
12 db napelem + 10 kW akkumulátor (szórt fényben is töltenek)
Tartalék inverteres aggregátor
Érintésvédelem és túlfeszültség elleni védelem
Kétkörös vízrendszer
4 db IBC tartály
3000 literes hőszigetelt ciszterna
Kiépített steril vízszűrő rendszer
Aljzat alatti szigetelés
Ez az ingatlan valóban rezsiköltség-mentes működésre lett kialakítva.

???? Helyiségek
Földszint:
Nappali – étkező – konyha
Kamra
Fürdőszobának előkészített helyiség

Emelet:
Szoba
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval + WC
Fedett terasz

Burkolatok: parketta és járólap
Fűtés: fatüzelésű kandalló + emeleti hűtő-fűtő klíma
Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval (alsó szint), felül zsalus megoldás
LED világítás távirányítóval az egész házban

???? 16.064 nm terület – Gazdálkodásra kiváló!
-160 db 10 éves oltott milotai és alsószentiváni dió
-2200 db akácfa
-Gyümölcsfák: barack, meggy, cseresznye
-Málna és eper
-Örökzöldek és dísznövények

További extrák:
Járólapozott retró kerti WC
Külső tárolóhelyiség
Fedett kocsibeálló/garázs építési lehetőség
Fűnyíró traktor és a gazdálkodáshoz szükséges eszközök az ár részét képezik
Részben beépített bútorok szintén benne vannak az árban

Aki természetközeli, tiszta levegőjű, csendes környezetben szeretne élni, de nem akar elszakadni a városi lehetőségektől, itt megtalálja az egyensúlyt.

✨ Ajánlom mindazoknak, akik önellátó életre, gazdálkodásra vagy akár egy különleges vidéki birtokra vágynak.
Hivjon bizalommal!
0620 349 8022