Dům k prodeji, Gyula

Přeložený text
V centru města Gyula se prodává měšťanský dům o rozloze 200 m², postavený v roce 1905, který potřebuje demolici/renovaci. Nemovitost se nachází na oploceném pozemku o rozloze 646 m². Dům má zdivo z nepálených cihel a cihel, základy jsou částečně betonové, částečně lodní. Pod pozemkem se nachází sklep. Vnitřní výška domu je 3,5 m. Na pozemku se nachází voda, plyn, kanalizace a elektřina. Lokalita je památkově chráněnou oblastí, ale vzhledem k jejímu stavu může být demolice povolena po předchozí konzultaci. Stavební klasifikace nemovitosti je Lke/z, v případě novostavby je zastavěná kapacita 35 %, povolena je řadová výstavba, maximální povolená výška budovy je 5,5 m. Uliční fronta je 27 metrů. Nemovitost má dvě topografická čísla, ale prodává se pouze společně, obě části budovy mají samostatné vodoměry, plynoměry a elektroměry. Elektrická síť v obou částech budovy je 3x16A. Dům je bez břemen, v vlastnictví 1/1 a je ihned k nastěhování. Centrum města je vzdálené pouhé 2 minuty chůze. Díky své perfektní poloze je velmi dobrou investiční příležitostí pro stavební firmy nebo pro ty, kteří se nebojí výzev a rozhodnou se zrekonstruovat patinovanou budovu. Zavolejte a uvidíte, co z toho lze naživo udělat! Výpis HÉSZ k nemovitosti je mi k dispozici, v případě dalších dotazů volejte prosím na uvedené telefonní číslo! (Naše další nabídky naleznete na oficiálních stránkách VING.)

Originální text
Gyula belvárosában eladóvá vált egy 200 nm alapterületű, 1905-ben épült, bontandó/felújítandó állapotú polgári ház. Az ingatlan 646 nm alapterületű körbekerített telken található. A ház vályog+tégla falazatú, aljzata részben betonozott, részben hajópadló. Az ingatlan alatt pince is található. A ház belmagassága 3,5 m. A telken belül megtalálható a víz, gáz, csatorna és a villany is. A hely műemlékvédelmi terület, de tekintettel az állapotára előzetes egyeztetés alapján a bontása engedélyezhető. Az ingatlan építési övezeti besorolása Lke/z, új ingatlan építése esetén a beépíthetőség 35%, Zártsorú beépítés engedélyezett, a megengedett legnagyobb épületmagasság 5,5 m. Az utcafronti rész 27 méter. Az ingatlan két helyrajzi számon van, de csak egyben eladó, a két épületrész külön víz-, gáz- és villanyórával rendelkezik. Az elektromos hálózat mindkét épületrészben 3x16A. A ház tehermentes, 1/1 tulajdon és akár azonnal birtokba vehető.
A belváros mindössze 2 perces sétával elérhető. Tökéletes elhelyezkedésének köszönhetően nagyon jó befektetési lehetőség építési vállalkozóknak, illetve azoknak, akik nem ijednek meg a kihívásoktól és úgy döntenek felújítanának egy patinás épületet. Hívjon és nézze meg élőben mit lehet kihozni belőle!
Az ingatlanra vonatkozó HÉSZ kivonat rendelkezésemre áll, amennyiben további kérdése van keressen a megadott telefonszámon!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)