Dům k prodeji, Gödöllő

Přeložený text

Originální text
Eladó kétszintes, kétlakásos családi ház Gödöllő-Máriabesnyőn — Budapest agglomerációjában, természetközeli, nyugodt környezetben!

Lokáció: Gödöllő (Máriabesnyő), csendes mellékutca, a patak zöld övezete mellett — Budapesttől északkeletre az agglomerációban.
Telek: 746 m², rendezett kert, napos teraszok, zöld övezet (patak közvetlen közelében).
Lakóterület (össz.): 185 m² — két külön lakrész, külön bejárattal, egybenyitható (ideális nagycsaládnak, kétgenerációs életre, bérbeadáshoz vagy otthoni vállalkozáshoz).

Miért különleges ez az ingatlan?

Rugalmas hasznosítás: két önálló lakrész (az egyik jelenleg bérlővel), könnyen külön-külön használható vagy egyben nyitható nagy családi otthonná.

Újszerű, minőségi kivitelezés: földszint 2011-ben épült, tetőtér 2019-ben került beépítésre — világos, modern terek.

Csendes, természetközeli elhelyezkedés: a Besnyői-patak és zöld övezet közelsége igazi vidéki hangulatot ad még a város közelsége mellett is.

Kiváló közlekedés: busz- és vonatmegálló 2–3 perc; vonattal Budapest Keleti pályaudvar ~30 perc alatt elérhető.

Műszaki és szerkezeti adatok

Falazat: tégla; homlokzati szigetelés: 12 cm grafitos hungarocell

Tető: cserépfedés + 30 cm kőzetgyapot tetőszigetelés

Fűtés: gázkazán; padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten

Okos megoldások: okos villany, telefonról vezérelhető rendszerek, riasztó

Mérés: almérőkkel felszerelve, külön elszámolás mindkét lakásra

Konstrukció: minőségi anyagok, kényelmes belső szerkezet, beépített galéria a tetőtérben

Elrendezés — részletesen
Kisebb, külön bejáratú lakrész (jelenleg bérlővel)

Előtér

Amerikai konyhás nappali (teraszkapcsolat)

Hálószoba

Kamra

Fürdőszoba + WC

Teraszkapcsolat

Nagyobb lakrész

Földszint: előszoba, amerikai konyhás nappali (teraszkapcsolat), fürdő + WC, tároló

Tetőtér / galéria (beépített): 4 hálószoba, fürdő, WC

Világos terek, kényelmes belső közlekedés (szép lépcsősor a galériához)

Teraszok összesen: 40 m² — bőven hely kerti pihenésre, vendéglátásra.
Garázs: önálló, 30 m² (fedett, kényelmes beállás).
Kert: rendezett, gondozott, alkalmas játszótérnek, veteményesnek vagy pihenőkertnek.

Kinek ajánljuk?

Nagycsaládnak / többgenerációs együttélésre: külön bejárat és önálló lakrész miatt tökéletes.

Bérbeadásra / befektetésre: az egyik lakrész jelenleg is kiadott — azonnal bevételt termelhet.

Otthoni vállalkozásra (szépségszalon, rendelő, webáruház raktár stb.) — külön bejárat és önállóság.

Családoknak, akik szeretnének zöld környezetet és jó közlekedést egyszerre.

Környék & infrastruktúra

Busz és vonat 2–3 perc sétára — gyors kapcsolat Budapesttel (kb. 30 perc).

Helyi szolgáltatások: boltok, orvos, fogorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszóterek.

Gödöllő város kínálata (munkahelyek, bevásárlás, oktatási intézmények) könnyen elérhető.

Állapot & egyéb

Az ingatlan rendezett, karbantartott, azonnal költözhető és folytatható a bérbeadás.

Lépj be a természet közelébe, de maradj közel a városhoz — ez a ház egyszerre ad nyugalmat és lehetőségeket!