Dům k prodeji, Ostřihom

Přeložený text
Na prodej v Esztergomi, v městské části Szentpál, blízko centra! V Ostřihomi, celkem 228 m2. Nabízíme k prodeji nemovitost sestávající z dvoupatrového bytového domu s dispozicí 5+1 pokojů o rozloze 178 m2 a dvoupatrové autoservisní dílny o rozloze 50 m2 (v současné době garáž), která se nachází na samostatném pozemku o rozloze 619 m2. Obě budovy na pozemku mají betonové podlahy, takže v případě potřeby lze půdu přistavět později. Vytápění bytového domu je zajištěno plynovým kotlem a 3 chladicími a topnými klimatizačními jednotkami, ale je možné i kachlovým krbem, elektrickými krby nebo kotlem na tuhá paliva, který byl ponechán při rekonstrukci. Napájení z elektrické sítě je zajištěno třífázovým celodenním a jednofázovým řízeným (elektrický kotel) měřicím systémem. Za účelem snížení spotřeby elektřiny byl instalován třífázový systém solárních panelů pro domácnost (HMKE) o výkonu 7 kW. Obytný dům byl zrekonstruován v roce 2018 a od té doby je vkusně zařízen a udržován. Budova je vybavena žaluziemi, alarmem napojeným na ostrahu a kamerovým systémem. Vstup do nemovitosti je možný přes soukromý vchod s videovrátným a vjezd pro automobily vybavený automatickou bránou na dálkové ovládání. Příznivé klima na travnatém pozemku v létě zajišťují různé okrasné keře, ořešáky a ovocné stromy, které jsou zavlažovány ze samostatně vrtané zahradní studny. Nemovitost je ideální volbou pro větší rodiny a je doporučována i pro rodiny, které se stěhují společně. Dobrá příležitost pro podnikatelské účely, garáž pro dvě auta je vhodná buď jako autoservis, nebo jako sklad!

Originální text
Esztergomban, a központhoz közel, mégis nyugodt környezetben eladó egy igazán sokoldalú ingatlan a Szentpál városrészben!

Ha tágas otthont keresel, ami akár vállalkozásra is alkalmas, itt meg fogsz állni. Egy kétszintes, 178 m²-es, 5+1 szobás lakóház és egy különálló 50 m²-es, kétállásos szerelőműhely (jelenleg garázs) vár rád egy 619 m²-es saját telken.

Mindkét épület masszív betonfödémes, így ha később bővítésen gondolkodsz, a tetőtér könnyen beépíthető.

A fűtésre több megoldás is van, attól függően, mi számodra a kényelmesebb:
– modern gázkazán,
– 3 darab hűtő-fűtő klíma,
– csempekandalló,
– elektromos kandallók,
– vagy akár a régi, jól bevált szilárd tüzelésű kazán.

A villamoshálózat háromfázisú, és még vezérelt éjszakai áram is van – így a villanybojler is külön mérésen fut. A rezsin pedig sokat spórolhatsz a háztartási méretű, 7 kW-os napelemes rendszerrel, ami már telepítve van.

A házat 2018-ban teljesen felújították, azóta folyamatosan karbantartott, rendezett, igényes állapotban van.

A biztonságról is gondoskodtak:
– redőnyök mindenhol,
– riasztórendszer, ami közvetlenül őrző-védő szolgálathoz van bekötve,
– térfigyelő kamerarendszer,
– videókaputelefon,
– automata, távvezérlésű kapu a gépkocsi bejárón.

A kert tényleg hangulatos – gyepesített, tele díszcserjékkel, diófával és gyümölcsfákkal. A locsolásról pedig egy saját fúrt kút gondoskodik.

Ez az ingatlan kiváló választás, ha:
– nagyobb családban gondolkodsz,
– vállalkoznál otthonról (például autószerelés, kisipari munka),
– vagy csak szeretnél egy jól megépített, sok lehetőséget kínáló házat, jó helyen.

Tágas, kényelmes, jól felszerelt, és rengeteg lehetőséget rejt. Ne csak nézd – nézd meg!

További infóért vagy megtekintésért keress bátran!