Dům k prodeji, Ostřihom

Přeložený text
Na prodej v Esztergomi, v městské části Szentpál, blízko centra! V Ostřihomi, celkem 228 m2. Nabízíme k prodeji nemovitost sestávající z dvoupatrového bytového domu s dispozicí 5+1 pokojů o rozloze 178 m2 a dvoupatrové autoservisní dílny o rozloze 50 m2 (v současné době garáž), která se nachází na samostatném pozemku o rozloze 619 m2. Obě budovy na pozemku mají betonové podlahy, takže v případě potřeby lze půdu přistavět později. Vytápění bytového domu je zajištěno plynovým kotlem a 3 chladicími a topnými klimatizačními jednotkami, ale je možné i kachlovým krbem, elektrickými krby nebo kotlem na tuhá paliva, který byl ponechán při rekonstrukci. Napájení z elektrické sítě je zajištěno třífázovým celodenním a jednofázovým řízeným (elektrický kotel) měřicím systémem. Za účelem snížení spotřeby elektřiny byl instalován třífázový systém solárních panelů pro domácnost (HMKE) o výkonu 7 kW. Obytný dům byl zrekonstruován v roce 2018 a od té doby je vkusně zařízen a udržován. Budova je vybavena žaluziemi, alarmem napojeným na ostrahu a kamerovým systémem. Vstup do nemovitosti je možný přes soukromý vchod s videovrátným a vjezd pro automobily vybavený automatickou bránou na dálkové ovládání. Příznivé klima na travnatém pozemku v létě zajišťují různé okrasné keře, ořešáky a ovocné stromy, které jsou zavlažovány ze samostatně vrtané zahradní studny. Nemovitost je ideální volbou pro větší rodiny a je doporučována i pro rodiny, které se stěhují společně. Dobrá příležitost pro podnikatelské účely, garáž pro dvě auta je vhodná buď jako autoservis, nebo jako sklad!

Originální text
Esztergomban a Szentpál városrészben, központhoz közel eladó!

Esztergomban 228 m2 össz. alapterületű, 178 m2-es kétszintes, 5+1 szobás lakóházból és 50 m2-es kétállásos autószerelő műhelyből álló (jelenleg garázs), 619 m2 önálló telken elhelyezkedő ingatlan eladó.
Az ingatlanon található mindkét épület beton födémekkel rendelkezik, így a későbbiekben a tetőtér igény szerint beépíthető.
A lakóingatlan fűtése gázkazánnal és 3 db hűtő-fűtő klíma berendezéssel történik, de csempekandallóval valamint elektromos kandallókkal illetve a felújításkor megtartott szilárd tüzelésű kazánnal is lehetséges.
A hálózati villamos energiaellátás 3 fázisú minden napszaki és 1 fázisú vezérelt (villanybojler) mérésű rendszerrel van biztosítva.
A villamos energiafelhasználás csökkentése érdekében 3 fázisú, 7 kW-os teljesítményű háztartási méretű napelem rendszer (HMKE) telepítésére került sor.

A lakóépület 2018-ban felújították, azóta igényesen rendezett, karbantartott.

Az épület redőnyökkel, őrző-védő szolgálathoz bekötött riasztóval és térfigyelő kamera rendszerrel felszerelt.
Az ingatlanra a videó kaputelefonos személybejáraton és az automata, távvezérlésű kapuval felszerelt gépkocsi bejáraton keresztül lehet bejutni.
A füvesített telken nyáron a kedvező klímát különféle díszcserjék, diófa és gyümölcsfák biztosítják, melyek öntözése önálló fúrt kerti kútról biztosított.

Az ingatlan nagyobb családok számára is ideáli választás, összeköltöző családoknak is ajánlott.
Vállalkozási célra jó lehetőség, a kétállásos garázs akár autószerelő műhelynek, akár raktározási célra is alkalmas!