Dům k prodeji, Gutorfölde

Přeložený text
V malebném Gutorfölde v Zalské župě nabízíme k prodeji dvoupatrový, cihlový rodinný dům o čisté podlahové ploše 111 m², který se nachází na rovinatém pozemku o rozloze 4533 m². Nemovitost má také unikátně upravenou zahradu, vlastní rybník, sady, zeleninové zahrady a akátový les - v této oblasti skutečná rarita! Dům je technicky i esteticky udržovaný, ihned k nastěhování, kupní cena zahrnuje veškeré vybavení, včelařství a cenné mechanické součástky. Vnitřní uspořádání budovy: Přízemí: dva vchody kuchyň s jídelnou hala/předsíň obývací pokoj koupelna se sprchou a WC technická místnost spíž kotelna První patro: prostorná chodba 2 velké pokoje (jeden s napojením na balkon) 1 pokoj koupelna s vanou a WC balkon Technické vybavení: vytápění: kotel na kombinovaná paliva s radiátory + plynový konvektor (téměř nepoužívaný) klimatizace v patře ohřev vody: elektrický kotel s nočním ohřevem střecha v zrekonstruovaném stavu Vedlejší budovy a doplňky: garáž a dílna s průmyslovou elektrárnou bývalé kadeřnictví (s různými možnostmi využití) sklady, nářadí rybník, včelařská zahrada odpočinkový domek, zahradní sprcha ovocné stromy (cca 30 ks: broskve, jabloně, hrušně, třešně, višně), bobulové keře, akátový les se zeleninou, který poskytuje dostatek palivového dřeva na 3 roky Nemovitost je uvedena na dvou topografických mapách, pozemky (1639 m² a 2894 m²) lze v případě potřeby prodat samostatně. Prostředí a lokalita: Gutorfölde je obyvatelná a přátelská vesnice, kde se nacházejí všechny základní služby: mateřská škola, škola (dolní část), ordinace lékaře, lékárna, obchody, pizzerie, pošta a vlakové nádraží. Vesnice se nachází v srdci Zalských vrchů, v jižní části Göcsej, pouhých 29 km od Zalaegerszegu a 20 km od Lenti. Vynikající příležitost pro ty, kteří: chtějí prostorný a klidný domov, chtějí začít podnikat (např. včelařství, venkovská turistika, dílna), uvažují o soběstačném hospodaření nebo se jednoduše chtějí přestěhovat do poutavého a udržovaného statku. Tato nemovitost je vzácným pokladem - skutečným komplexem: bydlení, podnikání, rekreace na jednom místě! Pokud se vám nemovitost líbí, zavolejte nám s důvěrou a domluvíme si s vámi prohlídku! Naše kancelář poskytuje našim klientům kompletní škálu bezplatných služeb. Poskytujeme pomoc s odborným poradenstvím, administrativou úvěrů a CSOK, přípravou energetických certifikátů a právníkem za dostupné ceny!

Originální text
Zala vármegyében, a festői Gutorföldén kínálunk megvételre egy 111 m² nettó alapterületű, kétszintes, tégla építésű családi házat, mely egy 4533 m²-es, sík telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz egyedülállóan rendezett udvar, saját halastó, gyümölcsös, veteményes és akácos erdő is tartozik – igazi ritkaság a környéken!

A ház műszakilag és esztétikailag is karbantartott, azonnal költözhető állapotú, a vételár tartalmazza a teljes berendezést, a méhészetet, valamint a nagy értéket képviselő gépészeti tárgyakat is.

Az épület belső elrendezése:

Földszint:
két bejárat
konyha-étkező
hall / előszoba
nappali-szoba
fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
háztartási helyiség
kamra
kazánház

Emelet:
tágas közlekedő
2 nagy szoba (egyik erkély kapcsolattal)
1 félszoba
fürdőszoba káddal és WC-vel
erkély

Műszaki felszereltség:
fűtés: vegyestüzelésű kazán radiátorokkal + gázkonvektor (alig használt)
emeleti klíma
meleg víz: villanybojler éjszakai árammal
tető felújított állapotban

Melléképületek és extrák:
garázs és műhely ipari árammal
korábbi fodrászüzlet (sokféle hasznosítási lehetőséggel)
tárolók, szerszámos helyiségek
halastó, méhészet
kerti pihenőház, kerti zuhanyzó
gyümölcsfák (kb. 30 db: barack, alma, körte, cseresznye, meggy), bogyósok, veteményes
akácos erdő, amely 3 évre elegendő tűzifát biztosít

Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel, a telkek (1639 m² és 2894 m²) igény esetén külön is értékesíthetők.

Környezet és elhelyezkedés:

Gutorfölde élhető, barátságos település, ahol minden alapvető szolgáltatás megtalálható: óvoda, iskola (alsó tagozat), orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, pizzéria, posta és vasútállomás.
A község a Zalai-dombság szívében, Göcsej déli részén található, mindössze 29 km-re Zalaegerszegtől és 20 km-re Lentitől.

Kiváló lehetőség azoknak, akik:
tágas, nyugodt otthonra vágynak,
vállalkozást szeretnének indítani (pl. méhészet, falusi turizmus, műhely),
önellátó gazdálkodásban gondolkodnak,
vagy egyszerűen csak egy szemet gyönyörködtető, gondozott birtokra költöznének.

Ez az ingatlan ritka kincs – egy igazi “minden egyben” birtok: lakhatás, vállalkozás, kikapcsolódás egy helyen!

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!