Dům k prodeji, Gyál

Přeložený text

Originální text
Kertvárosi nyugalom, kényelmes otthon és igazi kikapcsolódás – Gyálon!

Gyálon, a XVIII. kerület határán, csendes utcában kínálunk eladásra egy 2008-ban épült, 93 m²-es, téglaépítésű ikerház jobb oldali lakását, 378 m²-es telekrésszel.

A földszintes kialakításnak köszönhetően a lakótér praktikus és kényelmesen bejárható. Az átgondolt elrendezés ideális lehet a családi mindennapokhoz, a közös étkezésekhez, a pihenéshez és a vendégek fogadásához is.

Az ingatlan helyiségei:
• Előtér
• Amerikai konyhás nappali, étkezővel
• 3 különálló szoba
• Gardrób
• Kamra
• Közlekedő
• Fürdőszoba
• Külön WC

A 30 m²-es fedett terasz közvetlen kapcsolatban áll a nappalival, így a kellemes időben könnyedén a szabadba költözhet a reggeli kávézás, a családi ebéd vagy akár egy baráti beszélgetés. A terasz ideális helyszíne lehet a nyári estéknek és a hétvégi kikapcsolódásnak.

Gondozott kert, ahol élmény az otthon töltött idő
A rendezett udvar nem csupán szép látvány, hanem a mindennapokat is kényelmesebbé teszi. Az előkert térkövezett, a kert gondozását pedig fúrt kút, öntözőrendszer és telepített automata fűnyíró segíti.

A kert igazi különlegessége a fedett kerti kiülő, ahol egy épített grillezős sütőkemence is helyet kapott. Itt a közös sütögetések, a családi összejövetelek és a baráti esték is különleges hangulatot kaphatnak. Ez az a hely, ahol a kert nem pusztán az ingatlan része, hanem a mindennapok egyik legkedvesebb helyszínévé válhat.

Karbantartott műszaki tartalom, kényelmes megoldások:
A ház 30 cm-es téglafalazattal épült, homlokzatán 6 cm-es, a tetőn pedig 20 cm-es szigeteléssel. Fehér műanyag nyílászárói redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Alumínium ereszcsatorna.
A fűtésről gáz-cirkó kazán gondoskodik, a nappali-konyha-étkezőben, a kamrában, a közlekedőben, a fürdőszobában és a WC-ben padlófűtés, míg a szobákban radiátoros hőleadás biztosítja a meleget. A nyári komfortérzetet két klímaberendezés növeli.
A riasztórendszer további biztonságérzetet nyújt, az ingatlan pedig folyamatos karbantartásának köszönhetően több fejlesztésen és felújításon is átesett az elmúlt években.

A fontosabb korszerűsítések:
• 2020: épített grillező és sütőkemence kialakítása a fedett kerti kiülő alatt.
• 2024: a fürdőszoba és a WC teljes körű felújítása.
• A szobák laminált padlóburkolatának cseréje.
• A terasz és a kocsibeálló polikarbonát fedést kapott.
• Megújult az utcafronti kerítés.

A beépített konyhabútor és gardrób a vételár részét képezi, így ezekkel sem kell külön tervezned.

Gyál – nyugodt otthon Budapest közelében:
A lokáció egyik legnagyobb előnye a kertvárosias, csendes környezet és a főváros közelségének kombinációja. Ideális választás lehet azoknak, akik szívesen élnek nyugodtabb környezetben, de a munkájuk, tanulmányaik vagy mindennapi programjaik Budapesthez kötik őket. A környék közlekedési lehetőségei között autóbuszjáratok is elérhetők, a közeli XVIII. kerületi városrészek pedig további lehetőségeket kínálnak a mindennapi ügyintézéshez és a szolgáltatások igénybevételéhez. A csendes utcai környezet különösen vonzó lehet azoknak, akik a nyüzsgő városi élet után szívesen térnek haza egy nyugodtabb, kerttel rendelkező otthonba.

Kinek ajánljuk ezt az ingatlant?
Gyermekes családoknak, akik három szobát, földszintes kialakítást és saját kertet keresnek a mindennapokhoz. Fiatal pároknak, akik hosszú távra terveznek, és fontos számukra a kényelmes élettér, a terasz és a kerti kikapcsolódás lehetősége. Otthonról dolgozóknak, akiknek jól jöhet egy külön dolgozószobaként is használható helyiség. Budapest közelében otthont keresőknek, akik a főváros elérhetőségét szeretnék ötvözni a kertvárosi nyugalommal.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint osztatlan közös tulajdonban van.

Irodánk teljes körű támogatást nyújt:
• díjmentes hitelügyintézés
• CSOK Plusz tanácsadás
• banki partneri háttér

A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű!

Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol a praktikus belső terek, a gondozott kert és a fedett teraszon vagy a kerti kiülőben töltött kellemes pillanatok mind a mindennapok részévé válhatnak, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!

Várjuk érdeklődését és szeretettel invitáljuk egy személyes megtekintésre – keresse irodánkat bizalommal!