Dům k prodeji, Gyenesdiás

Přeložený text
<p>Realitní kancelář Gold Balaton Home nabízí k prodeji apartmán ve stylu bazénu o rozloze 85 m2 v panoramatickém dvojdomku BALATONI GYENESDIÁSI („dvougenerační rodinný dům“) s pořadovým číslem 270047616. </p><p>Dvoupodlažní rodinný dům o čisté rozloze 102 m2 se nachází na severní, panoramatické straně Gyenesdiásu, v klidné ulici bez průjezdní dopravy. Nádherné, nepřehlédnutelné panorama Balatonu a krajiny.</p><p><br></p><p><strong>Technické parametry:</strong></p><p><strong> </strong>- 2022-23 cihlová konstrukce s klimatizací Porotherm 30, tašková střecha</p><p>- 15 cm EPS fasáda, 30 cm minerální vlna na stropě</p><p>- plastová okna a dveře se zvýšenou vzduchotěsností s 3vrstvým tepelněizolačním zasklením</p><p>- podlahové vytápění tepelným čerpadlem; doplňkové vytápění-chlazení: kovový krb v obývacím pokoji v přízemí, invertorové klimatizace v pokojích</p><p>- ohřev teplé vody: elektrický kotel s tepelným čerpadlem Ariston</p><p>- značkové, kvalitní krytiny a sanitární keramika ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;</p><p>- technické zázemí určené pro připojení k solárním panelům ;</p><p><br></p><p><strong>Další vlastnosti nemovitosti:</strong></p><p><strong> </strong>- pozemek o rozloze 194 m2 ohraničený plotem, s garáží o rozloze 18 m2 na jižním, dolním konci zahrady</p><p>- terasovitá, snadno udržovatelná zahrada (gril a dětské hřiště)</p><p><strong>Nemovitost je vynikající volbou pro trvalé bydlení rodiny nebo/a rodinný rekreační dům</strong>. Cena nemovitosti zahrnuje veškeré vybavení.</p><p><br></p><p>Pokud vás můj inzerát zaujal, kontaktujte mě s důvěrou.</p><p><strong>Naše kancelářské služby na vyžádání:</strong> ;právník, energetický certifikát, správa úvěrů, oceňování, statik, geodet, interiérový designér. ;</p><p>Bezpečnost, odbornost - *GOLD BALATON HOME - „<strong>Žijte tam, kde ostatní tráví dovolenou“ </strong></p>

Originální text

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 270047616-es sorszámú BALATONI panorámás GYENESDIÁSI ikerház jellegű („kétgenerációs családi ház”) 85 m2-es hasznos alapterületű, medencés lakrészét. 

A kétszintes nettó 102 m2-es családi ház Gyenesdiás északi, panorámás oldalán helyezkedik el, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában. Csodálatos, elvehetetlen balatoni és tájpanoráma.

Műszaki paraméterek:

- 2022-23-as Porotherm 30-as klíma tégla építés, cserép fedéssel

- 15 cm-es EPS homlokzati, 30 cm kőzetgyapot födém szigetelés

- fokozott légzárású műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel

- hőszivattyús padlófűtés; kiegészítő fűtés- hűtés: fém látványkandalló a földszinti nappaliban inverteres klímák a szobákban

- melegvíz ellátás: ariston hőszivattyús villanybojler

- márkás, minőségi burkolatok és szaniterek                                                                                                             

- napelemhez való csatlakozáshoz kialakított technikai háttér 

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- kerítéssel határolt 194 m2-es telekhányad, a kert déli, alsó végében lévő 18 m2-es garázzsal

- teraszosan kialakított, könnyen karbantartható kert (grillező és gyermekjátszó)

Az ingatlan családok állandó lakhelyének, vagy/és családi nyaralónak is kitűnő választás. Az ingatlan ára a teljes bútorzatot tartalmazza.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész. 

Biztonság, szakértelem - *GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”