Dům k prodeji, Gyenesdiás

Přeložený text


Exkluzivní, luxusní rodinný dům v prémiovém prostředí v Gyenesdiásu Objevte dokonalou harmonii klidu, moderních technologií a investice s přidanou hodnotou v Gyenesdiásu, kde tento prémiově navržený rodinný dům splňuje všechny vaše potřeby, ať už se jedná o vlastní bydlení nebo dlouhodobou investici. Nemovitost o rozloze 184 m², která se nachází na pozemku o rozloze 929 m², poskytuje obytný prostor na vysoké úrovni s promyšleným, pohodlným a elegantním uspořádáním. Ústředním prostorem domu je prostorná jídelna se samostatnou kuchyní, která poskytuje jak reprezentativní společný prostor, tak i praktickou samostatnou možnost vaření. Technická místnost a spíž jsou přímo propojeny s kuchyní, což usnadňuje každodenní provoz a zajišťuje jeho uklizený a plynulý průběh. V chodbě je vytvořena větrolam a pro pohodlné přijetí hostů je k dispozici také samostatná toaleta pro hosty. V soukromém obytném prostoru poskytuje samostatná ložnice rodičů s koupelnou klid a intimitu, zatímco další dva pokoje a jejich společná koupelna poskytují ideální prostor pro děti nebo hosty. Dvojgaráž nabízí nejen pohodlné parkování pro dvě vozidla, ale má také připojenou samostatnou kotelnu, která slouží také jako úložný prostor, což dále zvyšuje funkčnost nemovitosti. Budova je postavena z 30 cihel Porotherm s 15 cm fasádní polystyrenovou izolací a 30 cm izolací z minerální vlny na stropě podkroví, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a energeticky úsporný provoz. Kvalitní třívrstvá antracitová okna a dveře jsou doplněny motorizovanými hliníkovými okenicemi a moskytiérami. Vestavěná čtyři posuvná třívrstvá okna a dveře poskytují exkluzivní dočasný obytný prostor s žaluziovým zastíněním, takže si ho můžete užívat téměř po celý rok. Vytápění zajišťuje plynový kotel s kompletním podlahovým vytápěním, které vytváří rovnoměrnou a příjemnou teplotu v celém domě. Vynikajícím alternativním řešením je také vysoce výkonná klimatizace o výkonu 5 kW (chlazení a vytápění) umístěná v obývacím pokoji, která dokáže efektivně klimatizovat celý prostor. Moderní technologické vybavení zahrnuje centrální vysavač, systém změkčování vody, alarm a kamerový systém a připravený stojan pro solární panely. Elektrická síť je 1x32A, kterou lze v případě potřeby rozšířit, a v garáži je vytvořena třífázová nabíjecí stanice pro elektromobily. Zahrada je kompletně upravená, vybavena automatickým zavlažovacím systémem, pečlivě udržovaná, s bujnými zelenými trávníky a vysazenými vybranými, cennými stromy, což dále umocňuje exkluzivní vzhled a investiční hodnotu nemovitosti. Tento dům je skutečně nekompromisní: kvalita, uvědomělost a trvanlivost se odrážejí v každém detailu, kde se na ničem nešetřilo. Lokalita Nemovitost se nachází v klidné, sofistikované rezidenční čtvrti, kde je obklopena jednotnými, moderními budovami, které zajišťují estetickou a dlouhodobou hodnotu prostředí. Aldi je vzdáleno pouhých pět minut, pláž je vzdálená přibližně 1200 metrů, zatímco klidná a mírumilovná atmosféra oblasti poskytuje perfektní soukromý obytný prostor. Blízkost přírodních prvků Keszthelyských hor dále zvyšuje prestiž a obyvatelnost nemovitosti. Komu ji doporučujeme? Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří nehledají jen dům, ale hodnotně orientovaný, prémiový život. Je to perfektní volba pro rodiny, které chtějí prostorný, moderní a technologicky připravený domov, stejně jako pro investory, kteří uvažují o nemovitosti, která představuje stabilní hodnotu v dlouhodobém horizontu. Pokud se vám nemovitost na základě dosud řečeného jeví jako zajímavá, nebo máte-li jakékoli dotazy, neváhejte se zeptat. Před prohlídkou vám mohu poslat další video! S pozdravem: Andrea Kuti

Originální text

Exkluzív, Luxus Családi Ház Gyenesdiás Prémium Környezetben

Fedezze fel a nyugalom, a modern technológia és az értékálló befektetés tökéletes harmóniáját Gyenesdiáson, ahol ez a prémium kivitelezésű családi ház minden igényt kielégít, legyen szó saját otthonról vagy hosszú távú befektetésről. A 929 m²-es telken elhelyezkedő, 184 m² nagyságú ingatlan átgondolt, kényelmes és elegáns elrendezéssel biztosít magas szintű életteret.

Az otthon központi tere egy tágas, étkezős nappali, amely külön konyhával kapcsolódik, így egyszerre biztosít reprezentatív közösségi teret és praktikus, szeparált főzési lehetőséget. A konyhához közvetlenül kapcsolódik egy háztartási helyiség és kamra, amely a mindennapi működést teszi zavartalanná és rendezetté. Az előtérben szélfogó került kialakításra, továbbá egy külön vendégtoalett is rendelkezésre áll a kényelmes fogadás érdekében.
A privát élettérben egy különálló szülői hálószoba fürdővel biztosít nyugalmat és intimitást, míg további két szoba és a hozzájuk tartozó közös fürdőszoba ideális teret nyújt gyermekek vagy vendégek számára.
A dupla garázs nemcsak két gépjármű számára kínál kényelmes parkolást, hanem kapcsolódik hozzá egy külön kazánház, ami egyben tároló helyiség is, amely tovább növeli az ingatlan funkcionalitását.

Az épület 30-as Porotherm téglából épült, 15 cm homlokzati polisztirol szigeteléssel és 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel a padlásfödémen, így biztosítva a kiváló hőszigetelést és az energiatudatos működést. A prémium minőségű, háromrétegű antracit nyílászárókhoz motorizált alumínium redőnyök és szúnyoghálók társulnak.
A beépített, négy eltolható, háromrétegű nyílászáróval zárt terasz zsaluziás árnyékolással ellátott, így szinte egész évben élvezhető, exkluzív átmeneti életteret biztosít.
A fűtésről gázkazán gondoskodik teljes padlófűtési rendszerrel, amely egyenletes és kellemes hőérzetet teremt az egész házban.
A nappaliban elhelyezett nagy teljesítményű, 5 kW-os hűtő-fűtő klíma alternatív megoldásként is kiváló, a teljes teret hatékonyan képes klimatizálni.

A modern technológiai felszereltség része a központi porszívó, a vízlágyító rendszer, a riasztó- és kamerarendszer, valamint az előkészített napelem kiállás. Az elektromos hálózat 1x32A, amely igény esetén bővíthető, a garázsban pedig háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség került kialakításra.
A kert teljes mértékben parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott, gondosan ápolt, dús zöld pázsittal és válogatott, értékes fákkal beültetett terület, amely tovább emeli az ingatlan exkluzív megjelenését és befektetési értékét.

Ez az otthon valóban kompromisszummentes: minden részletében minőség, tudatosság és tartósság tükröződik, ahol semmi nincs kispórolva.

Elhelyezkedés
Az ingatlan csendes, igényes lakókörnyezetben található, ahol egységes, modern épületek veszik körül, biztosítva a környezet esztétikai és hosszú távú értékállóságát. Mindössze öt percre található az Aldi, a strand körülbelül 1200 méterre elérhető, miközben a környék nyugodt, békés hangulata tökéletes privát életteret biztosít. A közelség a Keszthelyi-hegység természeti adottságaihoz tovább növeli az ingatlan presztízsét és élhetőségét.

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan azok számára ideális, akik nem csupán házat, hanem értékálló, prémium életminőséget keresnek. Tökéletes választás családoknak, akik tágas, modern és technológiailag felkészült otthont szeretnének, valamint befektetőknek, akik biztos, hosszú távon is stabil értéket képviselő ingatlanban gondolkodnak.

Ha az eddigiek alapján szimpatikusnak tartja az ingatlant, esetleg kérdése van, kérem kéressen bizalommal. További videót tudok küldeni még megtekintés előtt!

Üdvözlettel:
Kuti Andrea