Dům k prodeji, Győr

Přeložený text
Staňte se majitelem některého z nově postavených dvojdomů! V Kisbácsi, oblíbené části Győru, nabízím k prodeji interiérový 2patrový dvojdomek 135 m2 navržený a postavený náročným dodavatelem s garáží, 3 parkovacími místy ve dvoře a pozemkem 305 m2. 2 dvojdomy postavené v roce 2022 na rohových pozemcích jsou navzájem zrcadlovými obrazy, vyrobené z nejmodernějších stavebních materiálů, v prémiové kvalitě a pod neustálým technickým dohledem. Bytový dům je v současné době ve stavu vysoké úrovně připravené k vytápění! K nemovitosti patří: -134,46 m2 obytná plocha a garáž -14,1 m2 terasa a uzavřený dvůr -2 balkony (7,05 m2 a 4,3 m2) + 3 parkovací stání Velikost pozemku 305 m2, z toho 155 m2 parkovatelné zeleně. Díky řešení interiéru dvoupodlažního domu jsou od sebe jasně odděleny denní (společenské) a noční (soukromé) funkce. V přízemí: Obývací pokoj - jídelna - kuchyně, koupelna (umyvadlo-sprcha-WC), vstupní chodba, chodba, schodiště a garáž. Terasa a uzavřený dvůr kolem domu jsou propojeny s obývacím pokojem-jídelnou-kuchyní a 3 parkovací stání na ulici je propojeno s veřejným prostorem. V patře: 4 ložnice, koupelna (dvojumyvadlo-sprcha-vana), samostatné WC, chodba a 2 balkony (propojené na 3 pokoje). Nízkostropní půdní prostor nad bytovými jednotkami - využitelný jako sklad - je přístupný jednoduše sklopným půdním chodníkem. Technické vlastnosti: hlavní stěny Porotherm 30 cm, příčky 10 cm, střešní tašky Bramac, krytina z barevného hliníkového plechu, okap Lindab, tepelná izolace Austrotherm; 15 cm Grafitové zateplení fasády, izolace střechy, podkroví, soklu a podlahy Kondenzační plynový kotel Vaillant s podlahovým vytápěním patřící k bytové jednotce, který lze ovládat na každé úrovni a v případě potřeby je možné individuálně ovládat místnosti Základní instalace invertorové chlazení-topení klimatizace (určeno pro obývací pokoj + 4 pokoje) Vstupní dveře s vícebodovým zamykáním, venkovní antracitově bílá interiérové 3-vrstvé tepelně izolované venkovní dveře a okna, střešní okna Velux Vestavěná hliníková konstrukce okenic v antracitové barvě pokoje se vyznačují prostornými, světlými prostory, zejména obývací pokoj s americkou kuchyní, kde jsou instalovány dvoukřídlé dveře a 3 okna Hörmann tepelně izolační elektrická garážová vrata (lze ovládat jak ze sítě, tak dálkovým ovládáním) žárově zinkováno zábrany ocelové konstrukce Vestavěný plot, vestavěný kontejner na odpad - příjem elektřiny Dvorní chodníky a zpevněná stání pro auta, terénní úpravy Zvukově pohltivé stěny mezi bytovými jednotkami ohraničující garáž, vymezení prostoru ve střeše a podkroví: požárně odolné a impregnované stavební desky Elektro instalovaná síť na bytovou jednotku ( 230V- 32 A) Elektroinstalace drátová a rozvodná skříň Samostatné elektroměry (elektřina, plyn, 2 vodoměry - 1 na užitkovou vodu a 1 na zahradní zavlažovač) Energetická klasifikace BB, s montáží klimatizací AA klasifikace. Inzerovaná cena zahrnuje: - pozemek v osobním vlastnictví 305 m2 (50% se zelení, uzavřený dvůr) - 134,46 m2 obytná plocha + garáž - 3 stání pro auta Dle představ a pokynů budoucího majitele se zhotovitel zavazuje dokončení na klíč v termínu krátká doba, s odborníky, záruka. Dvojdomek lze koupit pouze se smlouvou o užívání! Nemovitost bez břemene! Podívejte se také na informativní půdorys! Kisbácsa je oblíbená venkovská rezidenční oblast Győru, která se nachází 6 km od centra Győru; díky dobré dopravě je dosažitelná za 10 minut. Továrna Audi je snadno a rychle dostupná přes nový most Klatsmány. V blízkosti obchod, pošta, lékárna, základní škola. Údaje a informace týkající se nemovitosti zaznamenané v tomto inzerátu byly stanoveny na základě informací poskytnutých prodávajícím/klientem. V naší kanceláři Vám pomůžeme s rychlou a spolehlivou administrativou poskytnutím právního poradenství a kompletní bankově nezávislé správy úvěru (ČSOK, zvýhodněný úvěr). Máte-li zájem o některý z Dvojdomů, máte další dotazy nebo byste si je chtěli prohlédnout, volejte na níže uvedené telefonní číslo! Ibolya Szabó +36706174858 (Naše další nabídky najdete na oficiálních stránkách VING.)

Originální text
Legyen Ön a Tulajdonosa az Új építésű Ikerházak egyikének!

Győr kedvelt részén Kisbácsán kínálok megvételre igényes kivitelező által tervezett és épített belső 2 szintes 135 m2-es Ikerházat garázzsal, 3 udvari beállóval, 305 m2-es telekhányaddal.

A 2022-ben saroktelekre épült 2 Ikerház egymás tükörképei a legkorszerűbb építőanyagok felhasználásával készült, prémium minőségben és állandó műszaki felügyelet mellett.

A lakóépület jelenleg emelt szintű szerkezetkész-fűtéskész állapotú!

Az ingatlan tartalmazza:
-134,46 m2 lakótér és garázs
-14,1 m2 terasz és zárt udvar
-2 erkély (7,05 m2 és 4,3 m2)
+ 3 db gépkocsi parkoló
Telek méret 305 m2, melyből 155 m2 parkosítható zöldterület.

A belső kétszintes ház kialakításának köszönhetően jól elkülönülnek egymástól a nappali (társasági) és éjszakai (privát) rendeltetésű funkciók.

Földszinten:
Nappali - étkező -konyha, fürdőszoba (mosdó-zuhanyzó-wc), előtér, közlekedő, lépcsőtér és garázs került kialakításra.
A nappali-étkező-konyhához kapcsolódik a terasz és a házat körülölelő zárt udvar, a 3 db gépkocsi parkoló az utcafronton kapcsolódik a közterülethez.

Emeleten:
4 db hálószoba, fürdőszoba (dupla mosdó-zuhanyzó-fürdőkád), külön wc helyiség, közlekedő és 2 db erkély került kialakításra (mely 3 szobához kapcsolódik).
A lakóegységek felett található alacsony belmagasságú - tárolóként használható - padlásteret könnyedén lehajtható padlásfeljárón keresztül lehet megközelíteni.

Műszaki jellemzők:
30 cm-es Porotherm főfalak, 10 cm-es válaszfalak
Bramac tetőcserép, színes alumínium lemezfedés, Lindab ereszcsatorna,
Austrotherm hőszigetelések; 15 cm-es Grafit homlokzati hőszigetelés, tető, padlástéri, lábazati- és padló szigetelés
Lakóegységhez tartozó Vaillant kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, mely szintenként szabályozható, illetve igény szerint lehetőség van a helyiségek egyedi szabályozására
Inverteres hűtő-fűtő klíma alapszerelés (nappali + 4 szobában kialakítva)
Több ponton záródó bejárati ajtó, kívül antracit belül fehér színben 3 rétegű hőszigetelt külső nyílászárók, Velux tetőtéri ablakok
Beépített alumínium redőnyszerkezet antracit színben
A helyiségeket tágas, világos terek jellemzik, különös tekintettel az amerikai konyhás nappalira, ahol dupla ajtó és 3 ablak került beépítésre
Hörmann hőszigetelt elektromos garázskapu (hálózatról és távirányítóval egyaránt működtethető)
Tűzihorganyzott acélszerkezetű korlátok
Épített kerítés, épített kukatároló - villamosfogadó
Udvari járdák és térburkolt gépkocsi beállók, tereprendezés
A garázzsal határos lakóegységek között hanggátló falak, tető- és padlástéri térelhatárolás: tűzgátló és impregnált építőlemezek
Lakóegységenként kiépített elektromos hálózat (230V- 32 A)
Lefűzött villanyszerelés és kapcsolószekrény
Önálló közüzemi mérőórák (villany, gáz, 2 vízóra- egy a használati vízhez 1 a kerti locsolóhoz)
Energetikai besorolása BB, a klímák felszerelésével AA besorolást kap.

A hirdetési ár magába foglalja:
- Saját tulajdonú 305 m2 telekrészt (50 % zöldterülettel, zárt udvarral)
- 134,46 m2 lakótér + garázst
- 3 db gépkocsi parkolót

A leendő tulajdonos elképzelései, megbízása szerint a kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést is rövid határidővel, szakemberekkel, garanciával.
Az Ikerház kizárólag használati megállapodással vásárolható meg!
Tehermentes ingatlan!
Kérem tekintse meg a tájékoztató alaprajzot is!

Kisbácsa Győr kedvelt falusias lakóövezete, mely Győr belvárosától 6 km-re található; a jó közlekedésnek köszönhetően 10 perc alatt elérhető. Az Audi gyár könnyedén és gyorsan megközelíthető az új Klatsmányi hídon keresztül. Közelben bolt, posta, gyógyszertár, általános iskola.

Jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Irodánkban ügyvédi tanácsadással, teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel (CSOK, kamattámogatott hitel) tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az Ikerházak valamelyike, további kérdése van vagy megtekintené az alábbi telefonszámon érdeklődhet!
Szabó Ibolya +36706174858
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)