Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

Idylka u potoka v Győru – jako doma v objetí přírody! Představte si, že se ráno probudíte za cvrlikání ptáků, zatímco prostor zaplní klidné šumění nedalekého potoka. Nyní si tento sen můžete splnit, protože v ulici Galántai v Győru je na prodej speciální dům u potoka, který je perfektní volbou pro milovníky přírody, rybáře, rodiny s malými dětmi nebo mladé lidi, kteří chtějí klid a pohodlí. Dům, kde se vše nachází: Podlahová plocha: 70 m², která je rozdělena na cca. Je doplněn o 20 m² pavlačovou půdu, která poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Kromě masivní cihlové konstrukce byly některé části nemovitosti postaveny s použitím lehkých konstrukčních řešení. Pokoje: Obývací pokoj, kuchyň, jídelna, 3 ložnice (1 velká a 2 pololožnice), koupelna s WC a prostorná terasa, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní rozhovory. Možnosti skladování: Praktičnost poskytuje sklep a samostatné skladovací prostory. Vytápění a inženýrské sítě: Vytápění: Centrální systém s kombinovaným kotlem, radiátorové rozvody tepla. Voda a elektřina: Voda z vodovodu, napájení 2x32 A a noční proud. Odpadní voda: Čističový systém. Dvůr a pozemek: Velikost: pozemek 483 m², který je vynikající pro zahradničení, hraní nebo dokonce vyzkoušení rybářského prutu na březích nedalekého potoka. Krytý přístřešek: Chráněné parkoviště pro váš vůz. Další možnost: Lze přikoupit i sousední pozemek 400 m² se samostatným evidenčním číslem a vlastním elektroměrem. Pokud uvažujete o rozšíření nebo dalším rozvoji, můžete tak mít k dispozici ještě více prostoru. Lokalita: Centrum města je jen 3 minuty autem, takže všechny důležité služby jsou snadno a rychle dostupné - ať už je to obchod, škola nebo ordinace. Důležité informace pro koupi: Vzhledem ke klasifikaci nemovitosti není způsobilá k úvěru, nelze tedy žádat o hypoteční úvěr. Půjčka na počkání dítěte (11 milionů HUF) a osobní půjčka však mohou být částečně skvělým řešením. V případě potřeby lze jako další zástavu použít jinou nemovitost. Ceny: Dům s pozemkem 483 m²: orientační cena: 43,9 mil. HUF Cena přilehlého pozemku samostatně: 10 mil. HUF Dům s přilehlým pozemkem: 53,9 mil. HUF Obě ceny jsou smluvní, proto stojí za to učinit nabídku co nejdříve! Nenechte si ujít tuto příležitost! Čeká vás domov na nábřeží, zážitky v blízkosti přírody a celoživotní klid. Zavolejte a prohlédněte si tuto jedinečnou nemovitost osobně!

Originální text

Patakparti idill Győrben – otthon a természet ölelésében!

 

 

Képzeld el, hogy reggel a madarak csicsergésére ébredsz, miközben a közeli patak nyugodt csobogása tölti meg a teret. Most valóra válthatod ezt az álmot, hiszen eladó egy különleges, patakparti ház Győr Galántai úton, amely tökéletes választás a természet szerelmeseinek, horgászoknak, kisgyermekes családoknak vagy fiataloknak, akik nyugalomra és kényelemre vágynak.

 

 

A ház, ahol minden megtalálható:

 

 

Alapterület: 70 m², amit egy kb. 20 m²-es galériás tetőtér egészít ki, így elegendő helyet biztosít az egész családnak. A masszív téglaépítés mellett az ingatlan egyes részei könnyűszerkezetes megoldásokkal lettek kivitelezve.

Helyiségek: Nappali, konyha, étkező, 3 szoba (1 nagy és 2 félszoba), fürdő WC-vel, és egy tágas terasz, ahol élvezheted a reggeli kávéd vagy az esti beszélgetéseket.

Tárolási lehetőség: Pince és külön tárolóhelyiségek gondoskodnak a praktikumról.

 

 

Fűtés és közművek:

 

 

Fűtés: Központi rendszer vegyestüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással.

Víz és villany: Vezetékes víz, 2x32 amperes villanyellátás és éjszakai áram.

Szennyvíz: Derítős rendszer.

 

 

Az udvar és a telek:

 

 

Méret: 483 m²-es telek, amely kiválóan alkalmas kertészkedésre, játékra vagy akár horgászbotod kipróbálására a közeli patak partján.

Fedett kocsibeálló: Védett parkolás az autód számára.

 

 

További lehetőség:

 

 

A szomszédos, 400 m²-es telek is megvásárolható, külön helyrajzi számmal és saját villanyórával. Így még nagyobb terület állhat a rendelkezésedre, ha bővítésben vagy további fejlesztésben gondolkodsz.

 

 

Elhelyezkedés:

 

 

A belváros mindössze 3 perc autóval, így minden fontos szolgáltatás könnyen és gyorsan elérhető – legyen szó boltról, iskoláról vagy orvosi rendelőről.

 

 

Fontos tudnivalók a vásárláshoz:

 

 

Az ingatlan besorolása miatt nem hitelezhető, ezért jelzáloghitel nem igényelhető rá. A Babaváró hitel (11 millió Ft) és személyi kölcsön azonban remek megoldást jelenthet részben. Szükség esetén másik ingatlan pótfedezetként is bevonható.

 

 

Árak:

 

 

Ház 483 m²-es telekkel: irányára: 43,9 M Ft

Szomszédos telek ára külön: 10 M Ft

Ház a szomszédos telekkel együtt: 53,9 M Ft

Mindkét ár alkuképes, így érdemes mielőbb ajánlatot tenni!

 

 

Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Vízparti otthon, természetközeli élmények, és egy életre szóló nyugalom vár rád. Hívj most, és nézd meg személyesen ezt az egyedi ingatlant!