Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

GYŐR – RODINNÝ DŮM K PRODEJI ZA SKVĚLOU CENU V ZAHRADÁCH TATAI ÚTI Hledáte rodinný dům v Győru za příznivou cenu ve skvělé lokalitě, kde si můžete dodělat obytný prostor dle vlastních představ? Nebo čekáte na dobrou investiční příležitost? UŽ NEHLEDEJTE, PROTOŽE JSTE JI NAŠLI! V klidné ulici v zahradách TATAI ÚTI na vás čeká RODINNÝ DŮM o rozloze 50 m2 s 15 m2 suterénu a 20 m2 úložného prostoru, který se nachází na uzavřeném zahradním pozemku o rozloze 1308 m2. PO DOKONČENÍ JE VHODNÝ K TRVALÉMU BYDLENÍ. ROZLOŽENÍ: Jeho vnitřní uspořádání je volitelné v následujícím provedení: Chodba, koupelna s vanou nebo sprchovým koutem a toaletou, ložnice, místnost ve sklepě, obývací pokoj s americkou kuchyní a jídelnou a terasa o rozloze 10 m2. DALŠÍ VLASTNOSTI NEMOVITOSTI: - Stavba lehkého domu začala v létě 2025 a v současné době probíhá. Bude dokončena střecha a celá budova bude zateplena. Interiér budete muset dokončit vy, jako budoucí nový majitel. - Budou instalována plastová okna a dveře. - Nízké a příznivé režijní náklady. - Nový přívod elektřiny 32 ampérů. - Voda je zajištěna vrtem. - Odpadní voda je svedena do čisticí jímky. - Vytápění: např.: chlazení topením s klimatizací, + možné s energeticky úspornými radiátory. - Součástí je plechová skladovací místnost o rozloze 20 m2, kterou lze využít ke skladování i jako dílnu. - Sklep o rozloze 15 m2 v dobrém stavu. - Nachází se na široké ulici, která je štěrková. - Pozemek je kompletně oplocen. - Hustě osídlená ulice, bezpečná čtvrť, kterou si každým rokem stále více lidí vybírá jako trvalé místo k bydlení. - Klasifikováno jako uzavřená zahrada. Je osvobozeno od obdělávání půdy. - Nemovitost je bez soudních sporů a věcných břemen a po dohodě ji lze ihned převzít. - Vzhledem ke své velikosti ji vřele doporučuji mladým lidem, párům i seniorům a je také skvělou příležitostí pro investory díky blízkosti průmyslového parku. LOKALITA Vynikající dopravní spojení umožňuje dostat se do Győru, průmyslového parku, k Audi během několika minut a dálnice M1 je také rychle dostupná za 5 minut. Nemovitost je z velké části asfaltová, částečně na kratším štěrkovém úseku, přístupná z dobře sjízdné silnice v zimě i v létě. Pozemek je kompletně oplocený, krásně udržovaný, s dobře rodícími ovocnými stromy a stálezelenými rostlinami. Existuje také možnost vytvoření zeleninové a kuchyňské zahrady. Parkování je možné na ulici i uvnitř pozemku. Autobusová zastávka cca 5-6 minut chůze. ZA KOLIK JI MŮŽETE KOUPIT? Za nemovitost: 29 900 000 HUF FINANCOVÁNÍ Samotnou nemovitost nelze zastavit. Částečné financování kupní ceny je možné z hypotéky na dítě nebo osobního úvěru a v případě zapojení jiné bonitní nemovitosti lze požádat i o hypotéku. NEMOVITOST A JEJÍ OKOLÍ JSOU V REÁLU KRÁSNĚJŠÍ A ÚŽASNĚJŠÍ NEŽ NA OBRÁZKÁCH, PROTO NAVRHUJI, ABYCHOM SI JI SPOLEČNĚ PROHLÍDLI OSOBNĚ! Těším se na váš hovor, nenechte si ho ujít! Kontaktujte mě s důvěrou, i o víkendech. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originální text

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL CSALÁDI HÁZ REMEK ÁRON ELADÓ

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy nagyszerű helyen, ahol is az életteret a saját elképzeléseid szerint fejezhetsz be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

 

 

NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR – TATAI úti kertek csendes utcájában vár Téged egy 50 m2 alapterületű CSALÁDI HÁZ egy 15 m2-es pincével, 20 m2-es tárolóval, amely 1308 m2-es zártkerti telken található. BEFEJEZÉST KÖVETŐEN ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS.

 

 

ELOSZTÁSA:

 

 

Belső kialakítása az opcionálisan az alábbi módon lehetséges:

 

Előtér,

kádas vagy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,

hálószoba,

alagsori szoba,

amerikai konyhás nappali étkezővel,

valamint egy 10 m2-es terasz.



 

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

 

- A könnyűszerkezetes ház építése 2025 nyarán kezdődött, amely most zajlik. A tető befejezésre fog kerülni, illetve az egész épület körbe lesz szigetelve. Tulajdonképpen Neked, mint a leendő ú Tulajdonosnak a belső teret befejezést kell megoldani.

- Műanyagok nyílászárók kerülnek beépítésre.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Új árambevezetés 32 amper.

- Víz fúrtkútról megoldott.

- A szennyvíz elvezetése derítő gödörbe történik.

- Fűtés: pl.: hűtő fűtő klímával, + energiatakarékos radiátorral lehetséges.

- Tartozik hozzá 20 m2-es lemeztároló, amelyet tárolásra és műhelyként használható.

- 15 m2-es jó állapotú pince.

- Széles utcában található, amely murvás.

- A telek teljesen körbekerített.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lekhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva.     

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is az Ipari közelsége miatt.

 

 

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

Az ingatlan irányára: 29.900.000 Ft

 

 

FINANSZIROZÁSA

 

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

 

 

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣