Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

V JEDNÉ Z NEJKRÁSNĚJŠÍCH A NEJOBLÍBENĚJŠÍCH ČÁSTÍ GYŐRU, 3 KM OD CENTRA MĚSTA, SE PRODÁVÁ UKLETVÁ ZAHRADNÍ POZEMEK U NÁBŘEŽÍ, KTERÝ JE VHODNÝ I K TRVALÉMU BYDLENÍ Chcete si odpočinout, odpočinout si, zahradničit nebo třeba zarybařit v jedné z nejoblíbenějších uzavřených zahradních oblastí Győru? Chtěli byste na takovém místě žít životní styl? To vše za dostupnou cenu? NEHLEDEJTE DÁL, PROTOŽE JSTE HO NAŠLI! Přijďte se podívat a udělejte si z této rekreační zóny o rozloze 346 m2 s udržovanou a krásně upravenou zahradou v Győru - Rabkert svou nemovitost s cihlovým domem o rozloze 35 m2, který je vhodný i k trvalému bydlení. KOMU TUTO NEMOVITOST DOPORUČUJI? Je to pro vás, pokud - chcete zahradničit, relaxovat, odpočívat a dokonce i žít v jedné z nejoblíbenějších uzavřených zahradních oblastí Győru - milujete přírodu, - chcete trávit volný čas na čerstvém vzduchu, - dáváte přednost blízkosti nábřeží a možnosti rybaření. KDE SE NEMOVITOST NACHÁZÍ? - Győr, Rabkert, přímo na břehu řeky Holt-Marcal, jak můžete vidět na obrázcích - 1-2 km od 2. obvodu Marcal, - přístup po asfaltové silnici, - 3 km od centra města - v klidné oblasti, - 5 minut od nájezdu na dálnici, - během několika minut jízdy autem (a na kole) v blízkosti se nacházejí: obchody (Tesco, Spar, Aldi, Lidl atd.), restaurace, McDonald's, čerpací stanice OMW, služby (kadeřnictví, kosmetika, péče o ruce a nohy atd.), Möbelix, XXXLutz a Rodinné centrum s mnoha obchody (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis atd.), dále jesle, školka, škola a dětská hřiště. VYBAVENÍ, HLAVNÍ CHARAKTERISTIKA - Cihlový dům o rozloze 35 metrů čtverečních. - Vybaven klimatizací, Vytápění je zajištěno infračervenými panely. - Dům má plán a projektovou dokumentaci k povolení. - Zimní zahrada u vchodu do domu. K dispozici je koupelna a toaleta. - Možnost vestavby půdy, čímž si můžete rozšířit obytný prostor o ložnici. - Okenice na oknech a vnitřních dveřích. - K dispozici je dřevěná komora a přístřešek pro auto. - Kanalizační nádrž se nachází pod přístřeškem. Dům má vestavěný kuchyňský nábytek, elektrickou varnou desku a pračku. - V koupelně je elektrický kotel. DALŠÍ VYBAVENÍ: - zastavěná plocha: 10 % - velikost pozemku: 346 m2 - délka: cca 32 m - šířka: cca 12 m - nemovitost je vyňata z pěstebního sektoru, takže ji není třeba zaúčtovat - elektřina z inženýrských sítí uvnitř budovy - zásobování vodou a zavlažování zajišťuje cca 80 metrů hluboká vrtaná studna - na zahradě je několik ovocných stromů, - pozemek je kompletně oplocen - nemovitost je bez soudních sporů a věcných břemen a po dohodě ji lze flexibilně převzít do vlastnictví JAK SI MŮŽETE NEMOVITOST KOUPIT? - cena je 34 milionů forintů - tuto uzavřenou zahradu nelze zatížit úvěrem, ale (v případě potřeby) lze její koupi částečně řešit osobním úvěrem, nebo lze jako dodatečné zajištění využít bezúročný úvěr zapojením jiné rezidenční nemovitosti DŮM A JEHO OKOLÍ JSOU V REÁLU KRÁSNĚJŠÍ A ÚŽASNĚJŠÍ NEŽ NA FOTOGRAFIÍCH, KTERÉ VÁM UKÁŽU OSOBNĚ! Čekám na váš hovor, nenechte si ho ujít! Kontaktujte mě s důvěrou, i o víkendech. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originální text

GYŐR EGYIK LEGSZEBB ÉS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, A BELVÁROSTÓL 3 KM-es TÁVOLSÁGRA VÍZPART MELLETTI ZÁRTKERTI INGATLAN ELADÓ, AMELY ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS

 

 

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik

legkedveltebb zártkerti övezetében? Szeretnél egy ilyen helyen életvitelszerűen élni? Mindezt elérhető áron?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 346 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező üdülő övezeti ingatlan 35 m2-es téglaépítésű házzal, amely állandó lakhatásra is alkalmas

 

 

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

 

 

Neked való, ha

 

- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni és akár életvitelszerűen itt élni

- szereted a természetet,

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni,

- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget.

 

 

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

 

 

- Győr, Rabkertben, közvetlenül a Holt-Marcal partján, ahogyan a képeken is látható

- Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re,

- megközelítése aszfaltozott útvonalon,

- Belvárostól 3 km-es távolságra

- csendes környéken,

- autópálya felhajtótól 5 perces távolságra,

- autóval (és biciklivel) pár percen belül elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek

 

 

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- 35 négyzetméteres tégla ház.

- Klímával felszerelt, Fűtést infrapanel biztosítja.

- A ház terv és engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik.

- A ház bejáratánál télikert. Fürdő és WC van.

- Padlástér beépíthető, így egy halószobával bővíteni lehet az életteret.

- Az ablakokon és a belső ajtókon zsalugáter.

- Van egy fából készült tároló, illetve egy kocsibeálló.

- A szennyvíz tároló a kocsibeálló alatt található. A házban beépített konyhabútor és villany főzőlap, illetve mosógép

- A fürdőszobában villanybojler.

 

 

 

TOVÁBBI JELLEMZŐK:

 

 

- beépíthetősége: 10 %

- telek mérete: 346 m2

- hosszúsága: kb. 32 m

- szélessége: kb. 12 m

- az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre

- közművek közül áram az épületen belül

- a vízellátás és öntözés egy kb. 80 méter mélységű vert kútról megoldott

- a kertben több gyümölcsfa,

- a telek teljesen körbekerített

- az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető

 

 

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

 

 

- az irányára 34 millió forint

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a

megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni

 

 

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMELYET SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣