Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

MOMENTÁLNĚ JEDNA Z NEJLEPŠÍCH NEMOVITOSTÍ S POMĚREM CENOVÉ HODNOTY V OBLASTI MŮŽE BÝT VAŠE! Hledáte investiční příležitost? Nebo si chcete odpočinout, odpočinout si či zahradničit v jedné z nejoblíbenějších uzavřených zahradních ploch v Győru? To vše za dostupnou cenu? Pak se přijďte podívat a udělejte si z této uzavřené zahrady o rozloze 902 m2 v Pósdombo v Győru s 38 m2 suterénním, zděným domkem vhodným k trvalému bydlení. KOMU TUTO NEMOVITOST DOPORUČUJI? Je to pro vás, pokud - chcete být blízko centra Győru, ale zároveň v dostatečné vzdálenosti od ruchu města, abyste mohli nerušeně zahradničit, relaxovat a odpočívat - milujete přírodu - chcete trávit volný čas na čerstvém vzduchu - jednoduše hledáte dobrou investiční příležitost (Proč? Protože stojí 70 000 - 80 000 HUF - můžete si nemovitost pronajmout, pokud chcete) - chcete koupit pro jiné účely, například: oblast je vhodná pro pozemek, sad, ale i pro stavbu nebo instalaci mobilního domu - blízkost železnice a absence koupelny nepředstavují problém - nechodíte v oblacích, takže za tolik peněz neočekáváte dům v perfektním stavu KDE SE NEMOVITOST NAJDE? - 1,5 kilometru od nákupního centra Duna Center - 5 km od nájezdu na dálnici M1 - přístup po štěrkové (částečně nezpevněné) cestě - klidná čtvrť - obchody (Aldi, Lidl atd.), čerpací stanice, trafika, centrum s mnoha prodejnami (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA atd.), květinářství, autosalon, pekárna, cukrárna atd. v blízkosti VYBAVENÍ, HLAVNÍ CHARAKTERISTIKA - 38 m2 zděná budova s dispozicí: kuchyň - jídelna - chodba [cca 10 m2], pokoj [cca 12 m2], pokoj - "obývací pokoj" [cca 16 m2] - dům postavený v 80. letech 20. století je v dobrém stavebním stavu - dům je ihned k nastěhování, ale v případě potřeby potřebuje rekonstrukci - na pozemku se nachází také sklad dřeva, zahradní toaleta a karavan - velikost pozemku: 902 m2 - 3 % lze zastavit - nemovitost byla vyňata z pěstebního sektoru, není nutné evidovat - nemovitost je bez soudních sporů a věcných břemen a po koupi ji lze rychle nastoupit do vlastnictví - možnost registrace na adrese - zavlažování je možné z vrtané studny - pod budovou se nacházejí také 2 sklepy, z nichž jeden je cca. Má rozlohu 9 m2, což je vhodné pro skladování, v druhé části se nachází domácí vodovod - na pozemku není žádná vážná vegetace kromě trávy, ale lze vytvořit větší kuchyňskou zahradu - pozemek je kompletně oplocen VEŘEJNÉ SLUŽBY - elektřina (16 A) uvnitř budovy - voda uvnitř budovy, která je přiváděna z 20 m hluboké vrtané studny - místo kanalizace je septik - není zde plyn JAK MŮŽETE NEMOVITOST KOUPIT? - cena je 14,99 milionů forintů - cena zahrnuje cenu palivového dřeva ve skladu dřeva, nikoli však karavanu - tuto uzavřenou zahradu nelze zastavit úvěrem, ale (v případě potřeby) lze její koupi (částečně) řešit osobním úvěrem UKLOUPENÁ ZAHRADA VHODNÁ K TRVALÉMU BYDLENÍ nabízíme ke koupi v GYŐRU, PÓSDOMB a jeho okolí je velkolepější než na obrázcích, které vám po domluvě schůzky osobně ukážu. Chcete si sami sebe v této oblasti představit? Máte další otázky? Těším se na tvůj hovor!

Originální text

JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha

- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni

- szereted a természetet

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni

- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)

- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület

- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya

- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre

- M1 autópálya felhajtó 5 km-re

- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon

- csendes környéken

- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]

- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú

- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul

- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is

- telek mérete: 902 m2

- 3 %-a beépíthető

- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre

- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető

- lakcímre be lehet jelentkezni

- öntözést fúrt kútról lehet megoldani

- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van

- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott

- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül

- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik

- csatorna helyett emésztőgödör van

- gáz nincs



HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az ára 14.99 millió forint

- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható



A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!