Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

VÝHODNÝ POMĚR CENA - HODNOTA, S MOŽNOSTÍ KOUPĚ MIMO PRACOVNÍ DNY, PRODEJ RODINNÉHO DŮMU S OBÝVACÍM POKOJEM + 2 POKOJI V GYŐRU - TATAI ÚTI GARDENS Hledáte rodinný dům v Győru za příznivou cenu ve skvělé lokalitě, kde si můžete část obytného prostoru dodělat dle vlastních představ? Nebo čekáte na dobrou investiční příležitost? NEHLEDEJTE DÁL, PROTOŽE JSTE JI NAŠLI! V klidné ulici GYŐRU - TATAI ÚTI gertek na vás čeká RODINNÝ DŮM VHODNÝ K TRVALÉMU BYDLENÍ o rozloze cca 50 m2 s cca 15 m2 sklepem, 20 m2 úložným prostorem, který se nachází na uzavřeném zahradním pozemku o rozloze 1308 m2. ROZLOŽENÍ: Vnitřní uspořádání je volitelné takto: vstupní hala, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, ložnice, místnost v suterénu, obývací pokoj s americkou kuchyní a jídelnou a terasa o rozloze 10 m2. DALŠÍ VYBAVENÍ NEMOVITOSTI: - Lehký dům zobrazený na obrázcích byl postaven v roce 2025. - Dům je kompletně zateplený (tloušťka 20 cm). - Střešní konstrukce je zateplená a je z plechové střešní krytiny. - Byla nainstalována plastová okna a dveře. - Režijní náklady jsou nízké a dostupné. - Elektřina: 32 ampérů. - Voda je zajištěna vrtem. - Vytápění: chlazení a topení s klimatizací. - Součástí je plechový sklad o rozloze 20 m2, který lze využít ke skladování i jako dílnu. - Sklep o rozloze 15 m2 v dobrém stavu. - Nachází se na široké ulici, která je štěrková. - Pozemek je kompletně oplocen. - Hustě osídlená ulice, bezpečná čtvrť, kterou si každým rokem vybírá stále více lidí k trvalému bydlení. - Klasifikováno jako uzavřená zahrada. Je osvobozen od obdělávání, takže není nutné jej zaznamenávat. - Můžete se zaregistrovat na vaší adrese, - Nemovitost je bez soudních sporů a věcných břemen a může být ihned po dohodě převzata do vlastnictví. - Vzhledem ke své velikosti ji vřele doporučuji mladým lidem, párům i seniorům a je také skvělou příležitostí pro investory, protože ji lze rychle pronajmout díky blízkosti průmyslového parku. LOKALITA Vynikající dopravní spojení umožňuje dostat se do Győru, průmyslového parku, k Audi během několika minut a dálnice M1 je také rychle dostupná za 5 minut. Nemovitost je převážně asfaltová, částečně na kratším štěrkovém úseku, přístupná z cesty, která je snadno pojízdná jak v zimě, tak v létě. Pozemek je kompletně oplocený, krásně udržovaný, s dobře rodícími ovocnými stromy a stálezelenými rostlinami. Existuje také možnost vytvoření zeleninové a kuchyňské zahrady. Parkování je možné na ulici i v rámci pozemku. Autobusová zastávka cca 5-6 minut chůze. ZA KOLIK JI MŮŽETE KOUPIT? Výhodná (orientační) cena domu: 43 990 000 HUF FINANCOVÁNÍ Koupě domu je možná ve dvou fázích: po zaplacení zálohy alespoň 25 milionů HUF se můžete ihned nastěhovat a zbývající částku můžete splácet měsíčně, bezúročně, po dobu 3-5 let - prakticky jako byste nemovitost pronajímali. Samotnou nemovitost nelze zatížit hypotékou. Částečné financování kupní ceny je možné z Baby Waiting Loan nebo osobního úvěru a v případě zapojení jiné bonitní nemovitosti lze požádat i o hypotéku. NEMOVITOST A JEJÍ OKOLÍ JSOU V REÁLU KRÁSNĚJŠÍ A ÚŽASNĚJŠÍ NEŽ NA FOTOGRAFIÍCH, PROTO VÁM DOPORUČUJI PROHLÍDKU OSOBNĚ! Těším se na váš hovor, nenechte si ho ujít! Kontaktujte mě s důvěrou, i o víkendech. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originální text

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY, RÁADÁSUL NEM HÉTKÖZNAPI MEGVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGGEL

 

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL NAPPALI + 2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy nagyszerű helyen, ahol is az élettér egy részét saját elképzeléseid szerint fejezhetsz be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR – TATAI úti kertek csendes utcájában vár Téged egy kb. 50 m2 alapterületű ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS CSALÁDI HÁZ egy kb. 15 m2-es pincével, 20 m2-es tárolóval, amely 1308 m2-es zártkerti telken található.

 

 

ELOSZTÁSA:

 

 

Belső kialakítása opcionálisan az alábbi módon lehetséges:

 

előtér,

fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel,

hálószoba,

alagsori szoba,

amerikai konyhás nappali étkezővel,

valamint egy 10 m2-es terasz.



 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

 

- A képeken látható könnyűszerkezetes ház építése 2025-ben épült.

- A ház teljesen szigetelt (20 cm vastag).

- A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez fedéssel készült.

- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Áram: 32 amper.

- Víz fúrtkútról megoldott.

- Fűtése: hűtő fűtő klímával megoldott.

- Tartozik hozzá 20 m2-es lemeztároló, amelyet tárolásra és műhelyként használható.

- 15 m2-es jó állapotú pince.

- Széles utcában található, amely murvás.

- A telek teljesen körbekerített.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lakhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.

- Lakcímre be lehet jelentkezni,

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is, mert az Ipari közelsége miatt gyorsan bérbe adható.

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

A ház kedvező (irány)ára: 43.990.000 Ft

 

 

FINANSZIROZÁSA

 

 

A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges: legalább 25 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a fennmaradó összeget pedig akár 3-5 év alatt havi rendszerességgel, kamatmentesen rendezheted – gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd.

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣