Dům k prodeji, Hollóháza

Přeložený text
POLOVINOVÝ RODINNÝ DŮM V HOLLÓHÁZE – klidné bydlení v lesním prostředí, jen pár minut od Košic Nabízíme k prodeji moderní, třípokojový rodinný dům ve stavebně připraveném stavu v krásné a klidné obci Hollóháza v Maďarsku, pouhé 4 km od slovenských hranic. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 1 210 m², se zastavěnou plochou 75 m². Většina pozemku je ideálně rovinatá, menší část mírně svažitá. Pozemek je široký 25 m, což nabízí řadu dalších možností využití. Vynikající poloha umožňuje rychlý přístup do Košic – přibližně 25–30 minut jízdy autem – zatímco průmyslový park Volvo ve Valalikách je vzdálený pouhých 18 km. V osadě žije významná slovenská komunita a oblast je známá svými příjemnými a přátelskými sousedskými vztahy. Technické informace a výhody nemovitosti: Pro výstavbu stavebně připraveného domu byly použity vysoce kvalitní zdicí prvky Ytong IQ o tloušťce 375 mm. Budova je součástí moderní dřevěné příhradové střešní konstrukce s odolnou plechovou krytinou. Střešní konstrukce nabízí možnost úpravy vnitřní dispozice nebo i vytvoření obyvatelného podkroví. Dům má plastová okna a dveře s profilovým systémem Gealan. V nemovitosti jsou zavedeny všechny potřebné inženýrské sítě: • elektřina, • zemní plyn, • pitná voda, • kanalizace, • ochranné podzemní internetové potrubí. Další výhodou je možnost vytvoření plnohodnotného elektrického vytápění, včetně alternativních řešení, protože instalovaný elektrický kabel má dostatečnou kapacitu. Prostorný pozemek nabízí také možnost vybudování systému tepelného čerpadla země-voda. K nemovitosti lze přistavit i další část budovy, jejíž technické napojení na stávající inženýrské sítě je již předem naplánováno. Velikost pozemku poskytuje dostatek prostoru pro garáž, parkovací místa, terasu nebo sklep. Dokončení domu dle individuálních potřeb: V případě potřeby můžeme zajistit i kompletní dokončení rodinného domu prostřednictvím našich zkušených externích stavebních partnerů. Takto můžete mít v krátké době moderní bydlení v krásném přírodním prostředí, navržené dle vlastního vkusu a finančních možností. Nemovitost je vynikající volbou pro vlastní bydlení nebo jako investice. Infrastruktura v osadě: Přímo v obci se nachází: • základní škola, • obchod s potravinami a smíšeným zbožím, • pošta, • ordinace praktického lékaře, • restaurace. Okolí a možnosti trávení volného času: Pokud chcete bydlet v klidném prostředí s krásnými přírodními prvky, výhledem na les a možnostmi turistiky, procházek nebo cyklistiky přímo v blízkosti vašeho domova, mohla by být tato nemovitost pro vás ideální volbou. Hollóháza se nachází přímo v chráněné krajinné oblasti Zemplén. Jen pár metrů od domu vede cyklostezka, která napojuje na mezinárodní cyklostezku EuroVelo 11 (Nordkapp – Atény). Po cyklostezce se snadno dostanete do průmyslového parku Volvo a okolních vesnic. V blízkosti se nachází mnoho výletních a turistických cílů, například: • hrad Füzér, • hrad Boldogkő, • vinařská oblast Tokaj. Pokud potřebujete další informace nebo osobní prohlídku, neváhejte nás s důvěrou kontaktovat. PROMOREALITY.SK Pro maďarské zájemce je k dispozici maďarsky mluvící realitní makléř na telefonním čísle: +421 917 660 730.

Originální text
FÉLKÉSZ CSALÁDI HÁZ HOLLÓHÁZÁN – nyugodt otthon erdőközeli környezetben, mindössze néhány percre Kassától

Eladásra kínálunk egy modern, 3 szobás családi ház szerkezetkész állapotú épületét Magyarországon, a gyönyörű és csendes Hollóháza községben, mindössze 4 km-re a szlovák határtól.
Az ingatlan egy 1 210 m²-es telken helyezkedik el, a beépített alapterület 75 m². A telek nagyobb része ideális sík terület, kisebb része enyhén lejtős. A telek szélessé-ge 25 m, amely számos további hasznosítási lehetőséget kínál.
A kiváló elhelyezkedés gyors elérhetőséget biztosít Kassára – autóval körülbelül 25–30 perc –, míg a valalikyi Volvo ipari park mindössze 18 km-re található. A te-lepülésen jelentős szlovák közösség él, a környék pedig kellemes és barátságos szomszédi viszonyairól ismert.

Műszaki információk és az ingatlan előnyei:
A szerkezetkész épület kivitelezéséhez kiváló minőségű, 375 mm vastagságú Ytong IQ falazóelemeket használtak. Az épület része egy modern fa rácsostartós tetőszerkezet tartós lemezfedéssel. A tetőszerkezet lehetőséget biztosít a belső elrendezés módosítására vagy akár egy lakható tetőtér kialakítására is.
A ház Gealan profilrendszerű műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Az ingatlanba az összes szükséges közmű be van vezetve:
• villany,
• földgáz,
• ivóvíz,
• csatornahálózat,
• föld alatti internet-védőcső.
További előnyt jelent a teljes értékű elektromos fűtés kialakításának lehetősége, beleértve az alternatív megoldásokat is, mivel a bevezetett elektromos kábel me-gfelelő kapacitással rendelkezik. A tágas telek emellett lehetőséget kínál föld-víz típusú hőszivattyús rendszer kiépítésére is.
Az ingatlanhoz további épületrész is hozzáépíthető, amelynek műszaki csatlakozta-tását a meglévő közműhálózathoz már előre megtervezték. A telek mérete ele-gendő helyet biztosít garázs, parkolóhelyek, terasz vagy pince kialakítására is.

A ház befejezése egyedi igények szerint:
Igény esetén a családi ház teljes befejezését is biztosítani tudjuk, tapasztalt külső építőipari partnereinken keresztül.
Így rövid időn belül modern otthona lehet egy gyönyörű természeti környezetben, saját ízlésének és pénzügyi lehetőségeinek megfelelően kialakítva. Az ingatlan ki-váló választás saját célú lakhatásra, illetve befektetésként is.

Infrastrukturális ellátottság a településen:
Közvetlenül a faluban megtalálható:
• általános iskola,
• élelmiszerbolt és vegyeskereskedés,
• posta,
• háziorvosi rendelő,
• étterem.

Környék és szabadidős lehetőségek:
Amennyiben nyugodt környezetben szeretne élni, gyönyörű természeti adottsá-gokkal, erdőre néző kilátással, valamint túrázási, sétálási vagy kerékpározási le-hetőségekkel közvetlenül otthona közelében, ez az ingatlan ideális választás lehet az Ön számára. Hollóháza közvetlenül a Zempléni Tájvédelmi Körzet területén hely-ezkedik el.
A háztól mindössze néhány méterre kerékpárút halad, amely csatlakozik a nemzetközi EuroVelo 11 kerékpárúthoz (Nordkapp – Athén). A kerékpárúton keresztül könnyedén megközelíthető a Volvo ipari park, valamint a környező te-lepülések is.
A közelben számos kiránduló- és turisztikai célpont található, például:
• Füzéri vár,
• Boldogkő vára,
• Tokaji borvidék.

Amennyiben további információra vagy személyes megtekintésre van szüksége, kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. PROMOREALITY.SK
Magyar érdeklődők számára magyar nyelven beszélő ingatlanközvetítő áll rendel-kezésre a következő telefonszámon: +421 917 660 730.