Dům k prodeji, Izmény

Přeložený text
Izmény, opravdu útulná malá osada nedaleko Bonyhádu a Szászváru, na hranici župy Tolna a Baranya, která se v poslední době stává stále oblíbenějším místem pro venkovskou turistiku. V nerušné hlavní ulici obce, blízko centra, na pozemku o rozloze 339 m2, se prodává 88 m2 velký dvojdomek postavený tradiční stavební technologií s prostornými, krytými terasami, ústředním topením a hospodářskou budovou. Nemovitost má dva prostorné pokoje, kuchyň s jídelním koutem, velkou koupelnu + WC a halu. Obytný prostor je propojen s kotelnou, do které je vstup zvenčí i z domu. Vzhledem k tomu, že každý pokoj má okna, má také výhodné vlastnosti z hlediska světla a větrání. Z haly a kuchyně se otevírá dobře využitelná, slunná krytá terasa, která nabízí ideální místo pro relaxaci venku, rodinná a přátelská setkání. Interiér domu potřebuje rekonstrukci, s výjimkou části obkladů, oken a dveří, které byly dříve vyměněny za kvalitní dřevěná okna a vstupní dveře vyrobené na míru. Dům je vytápěn kombinovaným kotlem, ale samozřejmě lze instalovat i elektrický nebo plynový systém, který lze napojit na pouliční inženýrské sítě. Exteriér domu je v průměrném stavu, nevyžaduje větší rekonstrukci. Vzhledem ke svému uspořádání jej doporučuji především mladým lidem, párům, seniorům a menším rodinám. Vzhledem k prostorným místnostem je také skvělou volbou pro ty, kteří potřebují větší prostor. Dům má pozemek o rozloze 339 m2, který má samozřejmě zcela samostatný vchod a je zcela oddělen od sousedního dvojdomku, v žádné oblasti není společný prostor. Na pozemku nad domem se nachází také malá skladovací budova. Je zde dostatek prostoru pro odpočinkovou zónu, grilovací prostor, hřiště, zahradu a parkování pro několik aut. Izmény je malá osada s dobrými službami, vše, co byste mohli potřebovat v každodenním životě, je k dispozici v okolí i v sousedním Györu, např. mateřská škola, škola, lékařská péče, obchody, rekreační a sportovní možnosti (např. rybářská místa, turistické stezky atd.). Spojení veřejnou dopravou je zajištěno z nedaleké autobusové zastávky do Szászváru a Bonyhádu. Obě města jsou snadno a rychle dostupná i autem. Cena nemovitosti: 7,9 milionu HUF Orientační cena: 7 900 000 HUF Referenční číslo: HZ073432

Originální text
Izmény, Bonyhádhoz és Szászvárhoz is közel eső, igazán hangulatos kistelepülés, Tolna és Baranya vármegye határán, mely mostanában falusi turizmus tekintetében is egyre felkapottabb helyszín.

A falu egyáltalán nem forgalmas főutcájában, a település központjához közel, 339m2-es telken eladó egy 88m2-es, hagyományos építési technológiával épült ikerházfél, tágas, fedett teraszokkal, központi fűtéssel, melléképülettel.

Az ingatlanban két tágas szoba, egy étkezős konyha, egy méretes fürdőszoba+wc, és egy előszoba helyiségek találhatóak. A lakótérhez kívülről és a ház felől is megközelíthető kazánház csatlakozik. Mivel minden helyiség ablakos, így fényviszony és szellőztethetőség tekintetében is előnyös tulajdonságokkal rendelkezik. Az előszoba és a konyha irányából, egy-egy jól használható, napfényes fedett terasz nyílik, mely a szabadban való pihenéshez, családi, baráti összejövetelekhez ideális helyet kínál.

A ház belső állapotát tekintve felújításra szorul, mely alól kivételt képez a burkolatok egy része, továbbá a nyílászárók, melyek korábban, méretre készült, jó minőségű fa ablakokra, bejárati ajtóra lettek cserélve. A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánról megoldott, de természetesen elektromos, vagy gáz üzemű rendszer is kilakítható, utóbbi közmű az utcából beköthető.
A ház külső állapota átlagos, nagyobb felújítást nem igényel.

Elrendezése okán főképpen fiatalok, párok, idősek, kisebb családok számára ajánlom. A tágas helyiségek okán, nagyobb térigényűeknek is remek választás.

A házhoz 339m2-es telek tartozik, mely természetesen teljesen külön bejárattal rendelkezik, és teljesen leválasztott az ikerszomszédtól, közösködés semmilyen területen nincsen. A telken a házon felül egy kisebb tárolóépület is helyet kapott. Pihenő, sütögetőhely, játszótér, kert számára elegendő hely áll rendelkezésre, beállás több autó számára is megoldott.

Izmény jó ellátottságú kistelepülés, helyben, illetve a szomszédos Györén minden elérhető, amire a mindennapokban szükség lehet, pl. óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek (pl. horgászhelyek, túraösvény, stb.). Tömegközlekedési összeköttetés a közeli autóbuszmegállóból Szászvárral és Bonyháddal is biztosított. A két város autóval is könnyen, gyorsan elérhető.

Az ingatlan irányára: 7,9 M Ft

Irányár: 7900000 Ft

Referencia szám: HZ073432