Dům k prodeji, Keszthely

Přeložený text


Vážený zájemce, vzhledem k aktuálním cenám nabízím k prodeji přízemní rodinný dům postavený v roce 1960 v Keszthely s vynikajícím poměrem ceny a výkonu. Nemovitost se nachází na samostatném, širším pozemku o rozloze 580 m². Budova má 50 cm silné kamenné zdi, které byly zatepleny kolem roku 2005. Dřevěná střešní konstrukce domu je v dobrém stavu, krytá taškovou střechou. Vnější okna a dveře jsou původní, dvojitá dřevěná, s výjimkou kuchyně, která již byla vyměněna. Okna do ulice mají okenice. Dispozice: 3 pokoje s obývacím pokojem, větší kuchyní, samostatnou koupelnou s WC, jídelnou propojenou s chodbou a malou terasou. Kromě obytné části se na dvoře nacházejí dva sklady a budova podobná garáži. Doporučuji tu druhou zbourat, aby bylo možné lépe využít zahradu – o tom se můžeme osobně domluvit. Pod terasou se nachází malý sklep. Technické parametry: • Dům je v současné době vytápěn plynovým konvektorem. • Elektrické rozvody jsou částečně původní, místy byly nově rozvody. V provozu je jednofázový systém a k dispozici je noční proud 16A. • Ve třech pokojích jsou původní, brousitelná parketová podlaha a v ostatních pokojích podlaha do chladného počasí. • Parkování je možné ve dvoře – přestavbou stávajícího skladu lze vytvořit garáž. V případě potřeby je možné parkovat i na ulici zdarma. Nemovitost – v případě potřeby – vyžaduje alespoň čistý výmalbu, aby byla připravena k nastěhování, takže ji lze užívat bez větší rekonstrukce, a modernizaci tak lze odložit na pozdější dobu. Dům má mimořádně dobrou dispozici a nachází se na mimořádně výhodném místě. Nachází se v turistické oblasti Keszthely, centrum města je vzdálené pouze 5–10 minut chůze. V okruhu 1 km najdete vše, co by rodina mohla potřebovat: školu, školku, ordinaci lékaře, nákupní možnosti, poštu, pěší zónu atd. V blízkosti se nachází také autobusová zastávka. Město Keszthely má mimořádný turistický význam a nabízí mnoho atrakcí: hrad Festetics, Muzeum Balatonu, Šnečí parlament, Muzeum zvěře, Muzeum panenek atd. Nedaleký Hévíz, známý svými termálními lázněmi a terapeutickými možnostmi, je doporučován především starší generaci. V okolí se nachází také mnoho výletních cílů, jako je hrad Szigliget, Badacsony, jezerní jezerní jezerní jezerní jezerní jezerní jezerní jezerní jezerní jezerní jezerní centrum v pořádku a bez věcných břemen! Pokud vás tato příležitost zaujala, kontaktujte nás s důvěrou. Před prohlídkou vám mohu zaslat další úvodní video. S pozdravem, Andrea Kuti

Originální text


Kedves érdeklődő, befektető!

A jelenlegi árakat figyelembe véve egy kiváló ár-érték arányú, 1960-as építésű, egyszintes családi házat kínálok megvételre Keszthelyen.

Az ingatlan egy 580 m²-es, szélesebb, önálló telken helyezkedik el. Az épület 50 cm vastag, kőből készült falazattal rendelkezik, amelyet 2005 környékén leszigeteltek.
A ház fa tetőszerkezete jó állapotú, cserépfedéssel borított. A külső nyílászárók eredeti, dupla faablakok, kivéve a konyhát, ahol már cserére került sor. Az utcafronti ablakok redőnyözöttek.

Elrendezése: 3 szoba nappalival, egy nagyobb konyha, külön fürdő toalettel, egy étkező előtérrel egybenyitva, valamint egy kis terasz.

A lakórészen kívül az udvarban található két tároló és egy garázsszerű épület. Ez utóbbi elbontását javaslom, így jobban kihasználható lenne a kert — erről személyesen is tudunk beszélni. A terasz alatt egy kisebb pince található.

Műszaki paraméterek:

• A ház fűtését jelenleg gázkonvektor biztosítja.
• A villanyvezetékek részben eredetiek, néhol már újrahúzottak. Egyfázisú rendszer működik, valamint 16A éjszakai áram áll rendelkezésre.
• A három szobában eredeti, felcsiszolható parketta, a többi helyiségben hidegburkolat található.
• Parkolási lehetőség az udvaron adott — a jelenlegi tároló átalakításával akár garázs is kialakítható. Igény esetén az utcán is díjmentesen lehet parkolni.

Az ingatlan - igény esetén - beköltözhető állapotú tisztasági festés szükséges legalább, így akár nagyobb felújítás nélkül is használatba vehető, így a korszerűsítés későbbre halasztható.

A ház kiemelkedően jó elosztású, és rendkívül kedvező elhelyezkedésű. Keszthely turisztikai körzetében található, a városközpont mindössze 5-10 perc sétára elérhető.
Egy 1 km-es körzetben minden megtalálható, amire egy családnak szüksége lehet: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, posta, sétálóutca stb. Buszmegálló is a közelben van.

Keszthely városa idegenforgalmi szempontból kiemelkedő jelentőségű, számos látnivalót kínál: Festetics-kastély, Balatoni Múzeum, Csigaparlament, Játékmúzeum, Babamúzeum stb. A közelben található Hévíz, amely gyógyvizes fürdőiről és terápiás lehetőségeiről híres, elsősorban az idősebb korosztály számára ajánlott.
A környéken sok kirándulóhely is található, például a Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcai Tavasbarlang és még sok más.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, tehermentes!

Amennyiben ezen lehetőség felkeltette figyelmét, kérem keressen bizalommal. További bemutató videót tudok küldeni még megtekintés előtt.

Üdvözlettel
Kuti Andrea