Dům k prodeji, Kővágóörs

Přeložený text

Nabízím výbornou podnikatelskou i osobní investici v jedné z nejoblíbenějších částí Maďarska, na severním břehu Balatonu, v Balatonské pahorkatině, u brány povodí Káli, v podobě kompletně zrekonstruovaného rodinného domu. V centrální části osady Kővágóörs jsme zrekonstruovali starý statek postavený z kamene v roce 1800 ve zcela jedinečném, autentickém stylu, který odpovídá potřebám dneška. V domě jsou dva byty se samostatnými vchody, každý cca 60m2. Oba apartmány mají 2 pokoje, koupelnu a kuchyň. Pod pravou stranou domu se nachází kompletně zrekonstruovaný vinný sklep. Obě části domu jsou klimatizovány (vybaveny invertorovými klimatizacemi). Vytápění zajišťují elektrické panely Nobo a kamna na tuhá paliva. Postavili jsme ho jako rekreační dům, ale je vhodný i k trvalému bydlení. Má všechny druhy volitelných funkcí pro obchodní i osobní použití. V současné době dům funguje jako penzion. Otevřena byla letos a k dispozici je jedna polovina. V éteru jej lze nalézt pod názvem Living Past Guesthouse. Vyplatí se mrknout na dosavadní recenze na jeho webu (10/10). Na základě dosavadních zkušeností představuje velmi dobrou obchodní příležitost. Zahrada má dvě terasy, malou zahrádku a klenutý sklep s kamennou dlažbou. Zahrada je kompletně upravená, většinou pokrytá šedým čedičem. Pozemek je rovinatý, kde lze zařídit parkování tak, aby byla plně zachována "užitková plocha zahrady". Nemovitost se nachází v tak uzavřené, chráněné lokalitě, že je mezi nemovitostmi sotva znatelná. 3-fázová elektřina byla vyžádána a zaplacena a Eon dokončí rozvoj sítě nejpozději do roku 2026. Jezero Balaton je vzdálené 5 minut a pláž Balaton je 4-5 km daleko. Obchod a restaurace jsou 200 metrů od domu. Instalací solárních panelů lze snížit vaše režijní náklady na minimum. Pokud chcete žít v obyvatelné, bezpečné a jedné z nejkrásnějších částí Maďarska, pak by tato nemovitost mohla být optimální. Případné další dotazy rád zodpovím. Realitní kanceláře mě prosím nekontaktujte, děkuji. Kdo si tento dům koupí, bude nejen bohatší o jediný haléř, ale stane se i majitelem zajištěného zdroje příjmů. Kompletně zrekonstruovaný starý statek na prodej v centrální části Kővágóörs. Dům jsme nepřipravovali k prodeji, ale na vlastní podíl. Nic se z toho nezachránilo. Zařídili jsme to v autentickém stylu tak, aby odpovídal potřebám dnešní doby. V domě jsou dva byty se samostatnými vchody, každý o velikosti cca 60m2. Oba apartmány mají 2 pokoje, každý s koupelnou a kuchyní. Pod pravou částí domu je kompletně zrekonstruovaný vinný sklep. Obě části domu jsou klimatizovány (vybaveny invertorovými klimatizacemi). Vytápění zajišťují elektrické panely Nobo a kamna na tuhá paliva. Postavili jsme ho jako rekreační objekt, ale je vhodný i k trvalému bydlení. Má všechny druhy volitelných možností pro obchodní nebo osobní použití. Je deklarován jako penzion pro 8-10 osob jako obchodní příležitost. Na zahradě jsou dvě terasy, sklep a klenutý sklep obložený kamenem. Zahrada je kompletně upravená, převážně pokrytá šedým čedičem. Pozemek je pozemek s madlem, na kterém lze zařídit parkování tak, aby byla zcela zachována "užitková zahradní část". Nemovitost je na tak uzavřeném a chráněném místě, že to mezi nemovitostmi není téměř patrné. 3-fázová elektřina byla vyžádána a zaplacena a Eon dokončí rozvoj sítě nejpozději do roku 2026. Dům nebyl od rekonstrukce obýván. Sloužil pouze po dobu vnitřních prací. Případné další dotazy rád zodpovím. Realitní makléři, neptejte se, děkuji.

Originální text

Kiválló üzleti és sajátcélú befektetést kínálok Magyarország egyik legfelkapottab részén, a Balaton északi partján, a Balatonfelvidéken,a Káli-medence kapujában egy teljeskörűen felújított családi ház "szemlyében". Kővágóörs település központi részén egy régi,az 1800-as években kőből épült parasztházat újítottunk fel teljesen egyedi, autentikus stílusban a mai kor igényeihez mérten. A házban két külön bejáratú,egyenként kb 60 négyzetméteres lakrész található. Mindkét lakrész 2-2 szobával egy-egy fürdőszobával és egy-egy konyhával rendelkezik. A ház jobb oldali része alatt található egy teljesen felújított borospince. Mindkét házrész klimatizált (inverteres klímákkal felszerelt). A fűtésről elektromos Nobo panelek és egy-egy szilárdtüzelésű kályha gondoskodik. Nyaralónak építettük,de akár állandó lakhatásra is alkalmas. Mindenféle opcionális lehetőség meg van benne akár üzleti,akár saját felhasználás céljára. A ház jelenleg vendégházként üzemel. Idén lett megnyitva és az egyik fele fogalható. Living Past Vendégház néven megtalálható az éterben. A oldalán érdemes megnézni az eddigi értékeléseket (10/10).Az eddigi tapasztalatok alapján egy nagyon jó üzleti lehetőséget rejt. A kertben található két terasz,egy szaletli és egy boltíves, kőböl kirakott pince. A kert teljesen rendezett,nagyrészt szürke bazalt burkolatú. A telek egy nyeles telek,amin a parkolás úgy megoldható,hogy a “hasznos kertrész” teljes mértékben megmarad. Az ingatlan annyira zárt,védett helyen van,hogy alig észrevehető az ingatlanok között. A 3 fázisú áram meg van igényelve és ki van fizetve,legkésőbb 2026-ra végez az Eon a hálózatfejlesztéssel. A Balaton 5 percre,a balatoni strand 4-5 km-re található. A bolt,étterem 200méterre van a háztól. 

Napelem felszerelésével a rezsije minimálisra csökkenthető.

Ha egy élhető,biztonságos és Magyarország egyik legszebb részén szeretne élni,akkor ez az ingatlan optimális lehet. Egyéb kérdésre szívesen válaszolok.

Ingatlanosok ne keressenek,köszönöm.

 Aki ezt a házat megveszi,az nem csak egy ingtlannal lesz gazdagabb,hanem egy biztos bevételiforrás birtokosa is lesz egyben. 

A completely renovated old farmhouse for sale in the central part of Kővágóörs. We did not prepare the house for sale, but for our own share. Nothing was saved from it. We arranged it in an authentic style in such a way as to meet the needs of today. The house has two apartments with separate entrances, each about 60 square meters in size. Both apartments have 2 rooms each with a bathroom and a kitchen. There is a completely renovated wine cellar under the right part of the house. Both parts of the house are air-conditioned (equipped with inverter air conditioners). Heating is provided by electric Nobo panels and a solid fuel stove. We built it as a holiday home, but it is also suitable for permanent housing. It has all kinds of optional options for either business or personal use. It has been declared as a guest house for 8-10 people as a business opportunity. In the garden there are two terraces, a cellar and an arched, stone-lined cellar. The garden is completely arranged, mostly covered with gray basalt. The lot is a lot with a handle, on which parking can be arranged in such a way that the "useful garden part" is completely preserved. The property is in such a closed and protected place that it is hardly noticeable among the properties. The 3-phase electricity has been requested and paid for, and Eon will complete the network development by 2026 at the latest. The house has not been occupied since the renovation. It was used only for the duration of the interior works. I am happy to answer any other questions.

Real estate agents, don't ask, thank you.