Dům k prodeji, Balaton

Přeložený text
DOTAZY lze zasílat telefonicky na čísle +36 30 8399367 od 9:00 do 19:00! Koupě nemovitosti je VHODNÁ POUZE ZA PLATBU V HOTOVOSTI! V jednom z nejklidnějších koutů Hevešské župy, v obci Balaton, se prodává rodinný dům s vynikajícími vlastnostmi, který potřebuje rekonstrukci, ale nabízí spoustu příležitostí. Poloha nemovitosti je bezkonkurenční, protože oblíbený cíl turistů, pohoří Bél-kő a turisticky zaměřený Szilvásvárad, jsou v dosahu, ale město Eger je také rychle dostupné autem. Hlavní budova byla postavena v 60. letech 20. století z masivních tvárnic typických pro tuto dobu, v typickém stylu Kádárovy kostky. Vnitřní uspořádání je prostorné a funkční: obytný prostor tvoří dva velké pokoje s výhledem do ulice, příjemná hala, menší obývací pokoj s jídelnou, koupelna a další, rovněž větší pokoj. Do domu se vstupuje z dvora přes útulnou, protáhlou terasu dvěma samostatnými vchody, ale díky vnitřnímu řešení jsou všechny místnosti přístupné i zevnitř budovy. Okna a dveře jsou v dobrém stavu, dřevěná dvojitá, podlaha je pokryta tradičními parketami a mozaikovými dlaždicemi. Dřívější kamnové vytápění bylo v této části již zrušeno, takže modernizace topného systému bude úkolem nového majitele. Zadní část obytného domu byla postavena později ze silikátových tvárnic, kde se nacházela garáž v současnosti využívaná jako obytný prostor, a také praktická skladovací místnost na konci budovy. V této zadní části, stejně jako v zadních místnostech hlavního domu, je již zaveden plynový rozvod, takže vytápění je zde pohodlně řešeno konvektory. Toto rozdělení může poskytnout vynikající základ pro společné soužití dvou generací, nebo pro vytvoření samostatné prostory pro hosty. Dvůr patřící k nemovitosti vyzařuje zvláštní, příjemnou atmosféru. Při průchodu kolem domu vítá hosty prostornější prostor, kde je umístěna filagorie chráněná plastovými okenicemi, což je ideální místo pro rodinné akce nebo večerní rozhovory. Soukromí zajišťuje udržovaný živý plot, za kterým se nachází malá zelená plocha. Tato oblast je výborně vhodná pro zahradničení, pěstování zeleniny, nebo i další rozšíření obytného prostoru, pokud si to nový majitel přeje.

Originální text
ÉRDEKLŐDNI a +36 30 8399367-es telefonszámon lehet 9-19 óráig!

Az ingatlan megvásárlása KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÉTELRE ALKALMAS!

Heves megye egyik legnyugodtabb szegletében, Balaton községben eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújítandó, de rengeteg lehetőséget rejtő családi ház. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a természetjárók kedvelt célpontja, a Bél-kő hegység és a turisztikailag kiemelt Szilvásvárad is karnyújtásnyira található, de Eger városa is gyorsan elérhető autóval.

A főépület az 1960-as években épült, a korszakra jellemző, masszív salaktéglából, jellegzetes Kádár-kocka stílusban. A belső elrendezés tágas és funkcionális: két nagyméretű, utcára néző szoba, egy barátságos előszoba, egy kisebb nappali és étkező, fürdőszoba, valamint egy további, szintén nagyobb méretű szoba alkotja a lakóteret. A házba az udvar felől egy hangulatos, hosszúkás teraszon keresztül juthatunk be két külön bejáraton keresztül, de a belső kialakításnak köszönhetően minden helyiség elérhető az épületen belül is. A nyílászárók jó állapotú, kétrekeszes fa ablakok, a padlózatot pedig hagyományos parketta és mozaikburkolat borítja. Ebben a részben a korábbi kályhafűtés már megszűnt, így a fűtésrendszer korszerűsítése az új tulajdonos feladata lesz.

A lakóépület hátsó része később épült szilikátblokkból, ahol helyet kapott egy jelenleg lakóhelyiségnek használt garázs, valamint az épület végében egy praktikus tároló is. Ebben a hátsó szekcióban, valamint a törzsház hátsó helyiségeiben már kiépítették a vezetékes gázellátást, így itt a fűtés konvektorokkal kényelmesen megoldott. Ez a tagoltság remek alapot adhat akár két generáció együttélésére, vagy egy különálló vendégrész kialakítására is.

Az ingatlanhoz tartozó udvar különleges, marasztaló hangulatot áraszt. A ház mellett elhaladva egy tágasabb tér fogadja az érkezőket, ahol egy műanyag redőnnyel védhető filagória kapott helyet, amely ideális helyszín családi eseményekhez vagy esti beszélgetésekhez. A privát szféráról egy gondozott sövénykerítés gondoskodik, amely mögött egy kisebb zöld terület található. Ez a rész kiválóan alkalmas kertészkedésre, veteményesnek, vagy akár a lakótér további bővítésére is, ha az új tulajdonos álmai úgy kívánják.