Dům k prodeji, Hévíz

Přeložený text
V klidné krásné ulici v Hévízu nabízím k prodeji bytový dům ve výborném stavu o podlahové ploše 300 m2, garáží a parkovacími místy. K nemovitosti patří krásná zahrada 879 m2 s ovocnými stromy (ostružiny, jabloně, třešně, meruňky, vinná réva). Na zahradě je také gril a zahradní posezení. Dům byl postaven v roce 2000. V roce 2012 prošel kompletní rekonstrukcí (vnější zateplení a výmalba domu, drobné i větší opravy). V roce 2021 proběhla také rekonstrukce nemovitosti, která zahrnovala estetické úpravy (vymalování stěn, výměna koberců v bytech a výměna některého nábytku). Solární panely byly instalovány na střechu v květnu 2023 (8 kW systém). Byt je vybaven WiFi, klimatizací a propojený se zahradou. Většina apartmánů má parketové podlahy, TV, kuchyň s toustovačem a vlastní koupelnu se sprchou. Některé apartmány mají terasu a/nebo balkon. Ve 3patrovém domě je 5 apartmánů pro hosty a technické místnosti: 3 velké 2pokojové apartmány (skládá se z obývacího pokoje s americkou kuchyní, ložnice, balkon. Vhodné pro 2-4 osoby) a 2 studio apartmány (pro 2 osoby). Nemovitost má celkem 11 pokojů a 1 halu. Všechny apartmány jsou klimatizované. Apartmány jsou plně vybaveny vším potřebným pro pohodlný příjem hostů - klimatizace, elektrické rolety, kuchyňské náčiní a spotřebiče atd. V přízemí se nachází vstup do domu, technická místnost s kuchyní, další pokoj, komora, výjezd z garáže, WC se sprchovým koutem a další samostatné WC. V 1. patře se nachází hlavní vchod domu (využívaný hosty), vstupní hala a dva velké dvoupokojové byty. Ve 2. patře je velký dvoupokojový byt a dvě garsonky. V domě jsou veškeré inženýrské sítě a komunikace (plyn, voda, elektřina, satelitní TV a kabelový internet). Je vytápěn a zásobován teplou vodou plynovým kotlem Saunier Duval. Je instalován solární systém o výkonu 8 kW (v květnu 2023). Dům je ideální pro pronajímání apartmánů hostům, ale je možné v domě bydlet i majitel. Ve dvoře je garáž s místem pro 2 auta a stání pro 3 auta. Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený. Dům je kompletně připraven k pronájmu bytů bez dalších investic a má vracející se klientelu. Apartmány jsou vzdálené 1,1 km od lázní Hévíz, 1 km od vinice Hévíz, kde je mnoho restaurací a vinařství, a 700 metrů od Modrého kostela. Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte nám zavolat a domluvíme si schůzku na prohlídce! Naše kancelář poskytuje našim vyhledávajícím klientům celou řadu bezplatných služeb. Poskytujeme pomoc s odborným poradenstvím, bezplatnou správou úvěru a CSOK, vypracováním energetického průkazu a právníkem s výhodnými odměnami!

Originální text
Hévíz csendes, csodaszép utcájában kínálok megvételre, egy kiváló állapotú, 300 m2 alapterületű apartman házat garázzsal, parkolóhelyekkel.
Az ingatlanhoz tartozik egy 879 m2-es gyönyörű kert gyümölcsfákkal, (szeder, alma, cseresznye, sárgabarack, szőlő ). A kertben van egy grillező és kerti kiülő is.

A ház 2000-ben épült. Teljeskörű felújítása 2012-ben történt (ház külső szigetelése és festése, kisebb-nagyobb javítások). 2021-ben szintén történt felújítás az ingatlanon, amely esztétikai javításokat tartalmazott (falak festése, szőnyeg cseréje az apartmanokban és néhány bútor cseréje ). 2023 májusában napelemeket szereltek fel a tetőre (8 kW-os rendszer).

Az Apartman WiFivel ellátott, légkondicionált, kertkapcsolatos. A legtöbb apartman parkettás padlóval, TV-vel, kenyérpirítóval ellátott konyhával és saját, zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. Néhány lakáshoz terasz és/vagy erkély kapcsolódik.

A 3 szintes házban 5 vendég apartman és háztartási helyiségek találhatók: 3 nagyméretű 2 szobás apartman (amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, erkélyből áll.
2-4 fő részére alkalmas), valamint 2 stúdió apartman (2 fő részére). Az ingatlanban összesen 11 szoba es 1 hall található.
Minden apartman légkondicionált.

Az apartmanok teljesen felszereltek mindennel, ami a vendégek kényelmes fogadásához szükséges - klímaberendezések, elektromos redőnyök, konyhai eszközök és készülékek stb.

A földszinten található a ház egyik bejárata, konyhás háztartási helyiség, egyéb helyiség, tároló, garázskijárat, WC zuhanyzóval és még egy külön wc.

Az 1.emeleten található a ház főbejárata (vendégek által használt), előszoba, valamint két nagy kétszobás lakás.

A 2. emeleten egy nagy kétszobás lakás és két stúdió található.

A ház minden közművel és kommunikációval rendelkezik (gáz, víz, villany, műholdas TV és kábeles internet).
Fűtése és a meleg víz ellátása Saunier Duval álló gázkazánnal történik. 8 kW-os napelemes rendszer van (2023 májusában) telepítve.

A ház ideális apartmanok bérbeadására a vendégek számára, de lehetőség van arra is, hogy a tulajdonos lakjon a házban.
Az udvaron van egy garázs 2 autó férőhellyel, valamint 3 gépkocsibeálló.

Az apartman teljes berendezéssel, felszerelten kerül értékesítésre.
A ház teljes egészében készen áll az apartmanok további befektetés nélküli bérbeadására, visszajáró vendégkörrel rendelkezik.

A hévízi fürdő távolsága 1,1 km távolságra van az apartmantól, a Hévízi szőlőhegy 1 km, ahol számos étterem és borpincészet található, a Kék templom pedig 700 méterre van az ingatlantól.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!