Dům k prodeji, Lébény

Přeložený text

Nabízím k prodeji rodinný dům o rozloze 90 m² v klidné ulici v Lébény, postavený v 70. letech a nacházející se na pozemku o rozloze 1815 m². V roce 2023 prošla nemovitost díky majitelům kompletní rekonstrukcí. Během rekonstrukce byl vyměněn obklad, okna, voda, kanalizace, elektrické rozvody a střecha, stejně jako rozšíření elektrické sítě, takže nyní jsou k dispozici 3 fáze. Zateplena byla i severní strana domu a strop, což spolu s plastovými okny a dveřmi zajišťuje dokonalé udržení tepla. Místnosti jsou pokryty laminátovou podlahou, ostatní místnosti dlažbou. Okna a dveře jsou plastové s vynikajícími tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi a jsou vybaveny roletami a moskytiérami. Vytápění je možné plynovým konvektorem nebo krbem na kombinovaná paliva, ale infrapanely nabízejí i další alternativu vytápění. Nemovitost se skládá z prostorných prostor, čímž je zajištěn pohodlný obytný prostor. Jeho rozdělení se skládá z chodby, chodby, kuchyně, jídelny, prostorného obývacího pokoje, 2 ložnic, koupelny a toalety umístěné v samostatné místnosti. Na pozemku se nacházejí hospodářské budovy, které lze využít jako sklad nebo dílnu. Velká velikost pozemku nabízí možnost samostatného hospodaření a může být ideálním místem pro rodinná a přátelská setkání, grilování za příjemných letních večerů. Jeho poloha je kromě klidu i mimořádně frekventovaná, protože v blízkosti se nacházejí obchody, autobusová zastávka, škola, školka, jesle, pošta, takže veškerá občanská vybavenost, jejíž blízkost značně usnadňuje a zpříjemňuje každodenní život. Tento rodinný dům s velmi dobrým poměrem ceny a kvality doporučuji jak pro páry, které se stěhují společně, tak pro rodiny s dětmi. Pokud si chcete nemovitost prohlédnout, po předchozí domluvě vám ji ukážu, s důvěrou mě prosím kontaktujte!

Originální text

Megvételre kínálok Lébény csendes utcájában egy 90 nm-es alapterületű családi házat, amely a 70-es években épült téglából és 1815 nm-es telken helyezkedik el.

2023-ban az ingatlanon teljes felújítás történt a tulajdonosok jóvoltából.

A felújítás során a burkolatok, nyílászárók, víz, szennyvíz, villanyvezetékek és a tető cseréjére, valamint a villamoshálózat bővítésére került sor, így már 3 fázis áll rendelkezésre.

A ház északi oldala és a födém is kapott szigetelést, amely a műanyag nyílászárókkal együttesen biztosítja a tökéletes hőmegtartást.

A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. A nyílászárók kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyagok, ezek redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek.

A fűtés gázkonvektorral, vegyes tüzelésű kandallóval kivitelezhető, de infrapanel is lehetőséget kínál további fűtési alternatívaként.

Az ingatlant tágas terek alkotják, így biztosított a kényelmes élettér.

Elosztása előszobából, közlekedőből, konyhából, étkezőből, tágas nappaliból, 2 hálószobából, fürdőszobából és külön helyiségben elhelyezett WC-ből áll.

A telken találhatóak melléképületek, amelyek tárolásra vagy műhelynek használhatóak. A telek nagy mérete lehetőséget nyújt akár önfenntartó gazdálkodásra is, valamint ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, grillezéseknek a kellemes nyári estéken.

Elhelyezkedése amellett, hogy csendes, rendkívül frekventált, ugyanis a közelben megtalálhatóak boltok, buszmegálló, iskola, óvoda, bölcsőde, posta, tehát minden olyan létesítmény, amelyek közelsége nagyban megkönnyíti és kényelmesebbé teszi a mindennapokat.

Ajánlom ezt nagyon jó ár-érték arányú családi házat összeköltöző pároknak és családosoknak egyaránt.

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!