Dům k prodeji, Lenti

Přeložený text
Energeticky úsporný, čistý, vysoce kvalitní, nenáročný na údržbu rodinný dům s 5 pokoji v oblíbené čtvrti Lenti s dobrou dostupností do Slovinska, Rakouska a Chorvatska! Tento částečně ZAŘÍZENÝ dům o rozloze 102 m2 s obývacím pokojem a 3 pokoji s velkou hospodářskou budovou je k prodeji, kompletně zařízený s použitím prémiových materiálů, se systémem solárních panelů, na upraveném, oploceném pozemku o rozloze 1443 m2! Majitel daruje ornou půdu o rozloze 4821 m2, která se nachází přímo za pozemkem a je součástí sítě Natura 2000, ale v případě zájmu umožňuje i výstavbu bytového domu! Světlá nemovitost má praktické uspořádání: Přízemí má čistou plochu 102 m2, kde se v prostorných prostorách nachází plně mechanizovaná, moderní, černě lakovaná kuchyň s brzdami a spíž s policovým systémem. První patro má digestoř, vestavěnou lednici, která se téměř nepoužívala, a troubu a varnou desku zakoupené letos - ty jsou stále v záruce. Máme prostornou jídelnu, ze které se dá vyjít na 12 m2 terasu, velký obývací pokoj, 3 samostatné ložnice, koupelnu s vanou, toaletu v samostatné místnosti, chodbu a strojovnu. Nedílnou součástí rodinného domu je hospodářská budova o rozloze 50 m2, která se nachází za pozemkem. Dům se vším komfortem se v posledních 2 letech znovuzrodil, každá jeho část byla zrekonstruována. Čistota, sofistikovanost, praktičnost a vysoká kvalita byly hlavními kritérii při jeho tvorbě ⬇️ - Stal se hrdým majitelem rozšířené elektrické sítě na 3 x 25 A a nového systému napájení, který je samostatně zodpovědný za vytápění a samotnou nemovitost - Ohřev teplé vody zajišťuje chytrý elektrický kotel Ariston zakoupený před 2 lety a vytápění stropní infračervené panely s odpovídající kapacitou (ty jsou také v záruce), které lze ovládat samostatnou jednotkou pro každou místnost - Okna jsou plastová, vybavená roletami a moskytiérami a zdvižně-posuvné dveře zabudované do jídelny jsou vybaveny elektrickými hliníkovými roletami - Vnitřní okna a dveře byly vyměněny za dveře s dekorativní fólií - Pokoje a pokoje jsou vybaveny kvalitním obložením a sanitární keramika v koupelně je stejné kvality - Byl instalován systém solárních panelů o výkonu 9,5 kW, který pokrývá cca 80 % energetických potřeb domu - samozřejmě s vytápěním! Budova byla postavena v roce 2005 výhradně z cihel Zalatherm 38 cm, která má 20 cm desku z minerální vlny, 8 cm sokl, 10 cm grafitovou fasádní izolaci a ušlechtilý omítkový systém BAUMIT. Její železobetonová deska, střešní konstrukce a obklad z tašek Bramac jsou ve výborném stavu. Známky praktičnosti a sofistikovanosti lze nalézt jak v prostoru, tak i v pozemku. Velikost 1443 m2 je zvládnutelná velikost, ale zároveň je dostatečně velká pro četné mladé, produktivní ovocné stromy, hospodářské budovy a terénní úpravy. Areál je kompletně oplocen, kde si můžeme užívat plody jablek, broskví, švestek, hrušek, višní, třešní, ostružin, rybízu, malin, jahod a bezu. Lenti je klidné město poblíž hranic 3 zemí, takže je nemovitost obzvláště dobrou volbou pro zahraniční pracovníky. Je méně rušné než velké město, ale zároveň jsou k dispozici všechny očekávané sociální a zdravotní služby! Nezáleží na tom, zda se zamilujete do moderní, mechanizované kuchyně, prostorného obývacího pokoje nebo do nerušeného klidu, který z jeho prostoru vyzařuje, bude to rozhodně ta nejlepší volba. Díky čistému použití barev, prvotřídním krytinám, praktickým prvkům a klasickým prvkům se stanete hrdým majitelem moderně vypadajícího domu, který splňuje všechny vaše potřeby! List vlastnictví k nemovitosti je bez soudních sporů, věcných břemen a nároků a její vlastnické vztahy jsou v pořádku! Za: 79 900 000 HUF

Originální text
A+++ energetikával rendelkező, letisztult ízlésvilágú, igényes kivitelezésű, alacsony fenntartású 5 szobás családi ház Lenti közkedvelt városrészében Szlovénia, Ausztria és Horvátország könnyed elérésével!

Eladóvá vált ez a minden igényt kielégítő, prémium anyagok felhasználásával újjászületett, napelemrendszerrel ellátott, 102 m2 - es nappali plusz 3 szobás otthon részleges BÚTORZATTAL, nagyméretű melléképülettel, egy parkosított, kezelhető méretű 1443 m2 - es körbekerített területen!

Tulajdonosa AJÁNDÉKBA ad egy, közvetlenül a terület mögött húzódó, külön helyrajzi számon található 4821 m2 - es szántó besorolású birtokot, mely a Natura 2000 területek egyike, azonban igény esetén lakóépület építését is lehetővé teszi!

A világos ingatlan praktikus elosztással bír:

Földszintje nettó 102 m2, ahol tágas terek formájában kapott helyet egy teljes mértékben gépesített, modern, fekete lakk, fékekkel ellátott konyha és egy ebből nyíló, polcrendszerrel ellátott spejz. Előbbiben található egy páraelszívó, egy beépített hűtő, mely szinte még használva sem volt, valamint egy idén vásárolt sütő, - és főzőlap - ezek még garanciálisak.
Rendelkezésünkre áll egy tágas étkező, melyből a 12 m2 - es teraszra sétálhatunk ki, egy nagyméretű nappali, 3 külön nyíló háló, egy fürdőkáddal felszerelt fürdő, egy külön helyiségben található toalett, egy előtér, valamint a gépészet helyisége.

Szerves részét képezi a családi háznak az 50 m2 - es melléképület, mely az ingatlan mögött húzódik.

Az összkomfortos otthon az elmúlt 2 évben született újjá, minden porcikája megújult.

Megalkotásánál a letisztultság, igényesség, praktikusság és magas minőség jelentette a legfőbb szempontokat ⬇️

- 3 x 25 Amperre felbővített áramhálózatnak és egy új betáplálási rendszernek lett büszke tulajdonosa, mely külön felel a fűtésért és külön az ingatlanért

- Melegvízellátásáról egy 2 éve vásárolt okos Ariston villanybojler gondoskodik, melegéért pedig megfelelő kapacitású mennyezeti infrapanelek felelnek ( ezek szintén garanciálisak), melyek helyiségenként külön egységgel vezérelhetők

- Ablakai műanyagból készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, az étkezőbe beépített emelő - toló szerkezetű ajtó pedig elektromos alumínium redőnnyel van ellátva

- Beltéri nyílászárói kicserélésre kerültek dekorfóliával ellátott ajtókra

- Szobái és helyiségei magas minőségű burkolattal ellátottak, fürdőszobája szaniterei ugyanilyen kvalitással bírnak

- Telepítve lett egy 9,5 KW - os napelem rendszer, mely az otthon energiaszükségeltének cca. 80% . át fedezi - természetesen fűtéssel együtt!

Az épület 2005 - ben kizárólag Zalatherm 38cm téglából épült, mely 20 cm kőzetgyapot födém, 8 cm - es lábazat, valamint 10 cm grafitos homlokzati szigeteléssel és BAUMIT nemesvakolat rendszerrel bír.

Vasbeton födéme, tetejének szerkezete és Bramac cserép héjazata kiváló állapotnak örvend.

A praktikusság és igényesség jegyei a területben épp úgy fellelhetők, mint az ingatlanban.

Az 1443 m2 nagyság kezelhető méret, ugyanakkor a számos fiatal, termő gyümölcsfának, melléképületnek és parkosításnak kellően nagy.

A terület teljes egészében körbekerített, ahol alma, barack, szilva, körte, meggy, cseresznye, szeder, ribizli, málna, eper, bodza hasznait élvezhetjük.

Lenti egy nyugodt város 3 ország határának közelében, így az ingatlan kifejezetten jó választás külföldi munkavállalóknak IS.
Egy nagyvároshoz képest kevésbé nyüzsgő, ugyanakkor minden elvárt szociális és egészségügyi szolgáltatás elérhető!

Igazából mindegy, hogy a modern, gépesített konyhájában, tágas nappalijába, vagy a területéből áradó zavartalan nyugalomba szeret bele, mindenképp a legjobb választás lesz, hiszen letisztult színhasználatával, prémium minőségű burkolataival, praktikus vonásaival és klasszikus elemeivel egy modern megjelenésű, minden igényt kielégítő otthonnak lesz büszke tulajdonosa!

Az ingatlan tulajdoni lapja per, teher -és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek!

Irányára: 79.900.000 Ft