Dům k prodeji, Lipót

Přeložený text
V Lipótu, jednom z nejatraktivnějších sídel Szigetközu, nabízím k prodeji rodinný dům s výjimečnými vlastnostmi, v dobrém stavu, ihned k odkoupení, v upraveném prostředí. Lipót je romantická osada nacházející se v srdci Szigetközu. Blízkost Dunaje, přírodní krásy krajiny a kompletně zrekonstruované termální a zážitkové lázně založené na speciální termální vodě vyvěrající z hloubky 2000 m činí z osady skutečně výjimečnou a atraktivní. Osada se nachází 17 km od Mosonmagyaróváru, 30 km od Győru a je snadno dostupná z dálnice M1. V této klidné, uklizené osadě blízko hranic, v Lipótu, vám nabízím prostorný rodinný dům postavený v roce 1997, který doposud fungoval jako rodinný dům a penzion. Dům se nachází na rozlehlém, upraveném pozemku o rozloze 857 m2. Nemovitost o celkové rozloze 363 m2 má následující místnosti: - PŘÍZEMÍ 170,08 m2: obývací pokoj, jídelna-kuchyně, spíž, 5 pokojů, 2 koupelny, 2 toalety, hala, schodiště, kuchyň se spíží. - PRVNÍ PATRO celkové rozloze 193 m2: 6 pokojů s vlastními koupelnami se sprchami, 1 společenská místnost, 1 jídelna, kuchyň, prádelna, pracovna. - K domu patří také GARÁŽ o rozloze 33 m2 a kotelna pro 2 auta, přístupná z jednoho z bytů, VINÁRNA o rozloze 14 m2 a KRYTÁ TERASA o rozloze 52 m2. - Ve dvoře, v samostatné budově, se nachází další bezbariérový byt o rozloze 30 m2: obývací pokoj-kuchyně-jídelna, koupelna s toaletou, ložnice, hala, terasa. K dispozici je také garáž a sklad v samostatné budově. Technické vybavení: - Hlavní stěny a cihlové příčky Wienerberger 38 - Střešní tašky BRAMAC - betonový trám, obkladová deska - dřevěná okna se 2 vrstvami skla - Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Vaillant o výkonu 48 kW s radiátory všude. Energetický certifikát D a emise CO D. Nemovitost je bez břemen, s vypořádaným vlastnictvím, od 1 majitele a je ihned nastěhovatelná. Kompletní vybavení zobrazené na obrázcích je součástí kupní ceny, takže se kromě stěhování nemusíte starat o žádné další starosti. Pokud k koupi domu potřebujete dotovaný úvěr nebo CSOK, jsem vám k dispozici s vynikajícími nabídkami i na toto. Obec Lipót, osada CSOK. Zavolejte a společně se podíváme, který z nesčetných zajímavých detailů nemovitosti vás nejvíce zaujme.

Originální text
Lipóton, a Szigetköz egyik legvonzóbb településén kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, jó állapotú, azonnal birtokba vehető családi házat, parkosított környezetben.

Lipót a Szigetköz szívében fekvő vadregényes település. A Duna közelsége, a táj természeti szépségei, a 2000 m mélységből feltörő különleges termálvízre épülő teljesen felújított termál- és élményfürdő teszik a települést igazán különlegessé és vonzóvá.
A település Mosonmagyaróvártól 17 km-re, Győrtől 30 km-re található, M1 autópályáról is könnyen megközelíthető.

Ezen a határhoz közeli, csendes, rendezett településen, Lipóton kínálok Önnek egy 1997-ben épült, tágas családi házat, mely ezidáig egyben családi otthonként és panzióként üzemelt.

A ház egy széles, 857 m2-es, parkosított telken helyezkedik el.

A bruttó 363 m2-es ingatlan helyiségei:
- FÖLDSZINT 170,08 m2: nappali, étkező-konyha, kamra, 5 db szoba, 2 fürdőszoba, 2 WC, előszoba, lépcsőház, konyha kamrával.
- EMELET bruttó 193 m2: 6 db szoba saját, zuhanyzós fürdővel, 1 társalgó, 1 étkező. konyha, mosókonyha, dolgozószoba.

- A házhoz tartozik még 2 autó számára egy lakásból is megközelíthető, 33 m2-es GARÁZS és kazánház, 14 m2 BOROSPINCE és 52 m2 FEDETT TERASZ.

- Az udvaron külön épületben található még egy akadálymentesített 30 m2-es apartman: nappali-konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, hálószoba, előszoba, terasz.

Külön épületben még egy garázs és egy tároló áll rendelkezésre.

Műszaki tartalom:
- Wienerberger 38-as tégla főfalak és tégla válaszfalak
- BRAMAC tetőcserép
- betongerendás, béléstestes födém
- 2 rétegű üveggel ellátott fa ablakok
- A fűtésről és a meleg vízről 48 kW-os Vaillant gázkazán gondoskodik mindenütt radiátorokkal.
D energetikai tanúsítvány és D CO kibocsátás.
Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal, 1 tulajdonostól és azonnal költözhető.

A képeken látható teljes berendezés a vételár részét képezi, így Önnek már más gondja nincs is csak a költözés.

Amennyiben a ház vásárlásához támogatott hitelre, CSOK-ra lenne szüksége, ebben is kitűnő ajánlatokkal állok rendelkezésére. Lipót falusi CSOK-os település.

Hívjon és nézzük meg együtt, hogy az ingatlan számtalan izgalmas részlete közül Önt melyik rejti rabul leginkább.