Dům k prodeji, Madaras

Přeložený text
Zrekonstruovaný, prostorný rodinný dům se dvěma pozemky blízko centra Madarasu – orientační cena 16 milionů HUF. V klidné, snadno dostupné části Madarasu, jen pár kroků od centra obce, nabízíme k prodeji masivní, cihlový rodinný dům, který nabízí výjimečnou příležitost nejen svým prostorným obytným prostorem, ale také obrovskou zahradou vzniklou sloučením dvou pozemků – orientační cena 16 milionů HUF. Dům byl postaven cca v roce 1980, jeho užitná plocha je 105 m², konstrukce je z cihel a dle současného návrhu má tři pokoje, větší kuchyň s jídelnou, halu, prostornou chodbu a dvě koupelny. Pokoje jsou prostorné a světlé, první dva mají parketové podlahy, ostatní pokoje jsou vybaveny studenou dlažbou. Jednou z vytříbených částí domu je kompletně nově navržená koupelna o rozloze více než 10 m², kde jsou zcela nové dlažby, vodovodní potrubí, sprchový kout a vana. K dispozici je také druhá koupelna. Technické údaje, inženýrské sítě: – Elektrická síť kompletně zrekonstruována v roce 2018, třífázový systém. – Vytápění je zajištěno krbem. – Ohřev teplé vody elektrickým kotlem. – Instalována plastová okna a dveře. – Střecha je tašková. Pozemek, lokalita a doplňky: – Základní velikost pozemku: 1285 m². – Sousední pozemek, který lze připojit jako dar: více než 1000 m². – Celková dostupná plocha pozemku tak přesahuje 2200 m², což je vynikající pro chov zvířat, zahradničení nebo i podnikání. – Vlastní garáž zajišťuje pohodlné parkování. – Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 100 metrů a centrum obce je vzdálené jen pár minut chůze. Tuto nemovitost doporučuji zejména těm, kteří chtějí venkovský klid, ale zároveň prostorný, snadno adaptabilní obytný prostor s možností rozšíření o další pozemky. Pro realizaci koupě jsem vám k dispozici s kompletní bankovní administrativou, právním poradenstvím, okamžitou právní pomocí, v případě potřeby mimořádnými úkony pozemkového úřadu, pojistnými produkty a kompletní škálou odborných řemeslníků potřebných pro rekonstrukci nemovitosti. Naši odborní partneři vám připraví bezplatný průzkum a podrobnou cenovou nabídku na rekonstrukci nemovitosti. Se mnou o vás soutěží banky i pojišťovny! Pokud byste chtěli prodat svou stávající nemovitost a koupit ji, jsme vám k dispozici, abychom vám s tímto procesem pomohli. Dotazy: Mátyásné Kiss Dalma – 06 30 357 6420

Originální text
Felújított, tágas családi ház két telekkel Madaras központjához közel – 16 millió Ft irányáron

Madaras település csendes, jól megközelíthető részén, a falu központjától alig pár lépésre kínálunk megvételre egy masszív, téglaépítésű családi házat, mely nemcsak tágas életterével, hanem két telek egyesítéséből adódó hatalmas udvarával is kivételes lehetőséget kínál – 16 millió forint irányáron.

A ház kb. 1980-ban épült, hasznos alapterülete 105 m², a szerkezete tégla, és jelenlegi kialakítás szerint három szoba, egy nagyobb méretű konyha–étkező, előszoba, tágas folyosó, valamint két fürdőhelyiség is helyet kapott benne.

A szobák tágasak és világosak, az első kettő parkettás, a többi helyiség hidegburkolattal ellátott. A ház egyik kiemelkedő része a több mint 10 m²-es, teljesen újonnan kialakított fürdőszoba, ahol a burkolatok, vízvezetékek, zuhanyzó és kád is teljesen újak. Emellett egy második fürdőhelyiség is rendelkezésre áll.

Műszaki adatok, közművek:

– Villamos hálózat 2018-ban teljesen felújítva, háromfázisú rendszer.
– Fűtés kandallóval történik.
– Meleg víz ellátás villanybojlerrel.
– Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
– Cserépfedésű tető.

Telek, elhelyezkedés és extrák:

– Alaptelek mérete: 1285 m².
– Ajándékba járó, hozzácsatolható szomszédos telekrész: több mint 1000 m².
– Így az összesen elérhető telekterület meghaladja a 2200 m²-t, mely kiválóan alkalmas állattartásra, kertművelésre vagy akár vállalkozásra.
– Saját garázs biztosítja a kényelmes parkolást.
– A buszmegálló mindössze 100 méterre található, a falu központja pedig pár perces sétával elérhető.

Ez az ingatlan különösen ajánlott azoknak, akik vidéki nyugalomra, ugyanakkor tágas, jól alakítható élettérre vágynak, akár plusz földterülettel bővített lehetőségekkel.

Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre.

Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára.
Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek!
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Érdeklődni: Mátyásné Kiss Dalma – 06 30 357 6420