Dům k prodeji, Maglód

Přeložený text

Originální text
TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL, PINCÉVEL ÉS KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉGGEL MAGLÓDON

Tágas, sok lehetőséget rejtő családi házat keres Budapest közelében, ahol kedvező fenntartási költségekre is számíthat? Érdemes megismernie ezt a maglódi ingatlant!

A HÁZRÓL

Az 1985-ben épült, tégla szerkezetű családi ház praktikus elrendezésével és sokoldalúan használható helyiségeivel kínál lehetőséget új tulajdonosának.

A 96,42 m² hasznos lakóterületű ingatlanban három hálószoba, nappali, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és egy tároló található. A garázs és a pince további helyet biztosít a tároláshoz, a tetőtérben pedig a belmagasságtól függően további hasznosítási lehetőségek is adódhatnak.

A házon körülbelül három évvel ezelőtt több fontos műszaki korszerűsítést végeztek. Ezek során modernizálták az elektromos hálózatot, kicserélték a cirkót, két hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel, továbbá több nyílászárót és a bejárati ajtót is lecserélték.

Az ingatlan egyik figyelemre méltó előnye a kedvező fenntartási költség: a jelenlegi rezsi megközelítőleg havi 40 000 Ft.

A kertben kerti tó és kút is található.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

Építés éve: 1985
Téglaépítésű szerkezet
5 cm-es külső hőszigetelés
Szigetelt tető
Hasznos lakóterület: 96,42 m²
Garázzsal és pincével, azok területének 30%-os beszámításával számított terület: 114,7 m²
Cirkófűtés
Két hűtő-fűtő klímaberendezés
Vegyes tüzelésű kazánhoz kialakított fűtési rendszer
Modernizált elektromos hálózat
Ipari áram
Kerti kút

A körülbelül három évvel ezelőtti korszerűsítések során több nyílászárót kicseréltek, új, négypontos biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, megújult az elektromos hálózat, két hűtő-fűtő klímát szereltek fel, valamint a cirkót is lecserélték.

A vegyes tüzelésű kazán javításra vagy cserére szorul, ugyanakkor a fűtési rendszer kialakítása lehetőséget biztosít ilyen típusú kazán használatára is.

A megadott 114,7 m²-es terület a lakótér mellett a garázs és a pince területének 30%-os beszámításával adódik. A tetőtérben a 190 cm-es belmagasság feletti területek számítanak bele a megadott lakóterületbe, így a fennmaradó részek további hasznosítási lehetőségeket rejthetnek.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS

Maglód Budapest közelsége miatt jó választás lehet azok számára, akik a főváros elérhetőségét szeretnék ötvözni a kertvárosiasabb életmóddal.

A környéken iskola, sportolási lehetőség, pékség és kisebb élelmiszerüzlet is található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egy része a közelben elérhető.

A főváros tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: a Maglódi nyaraló vasúti megállótól közvetlen vonattal körülbelül 30 perc alatt juthatunk el Budapest-Keleti pályaudvarra. A vonatok jellemzően félóránként közlekednek.

Autóval szintén elérhető Budapest, a menetidő azonban a forgalomtól és a célállomástól függ.

ÉRDEKLŐDIK AZ INGATLAN IRÁNT?

Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni a házat, keressen bizalommal!

A vásárláshoz kapcsolódó hitelügyintézésben is szívesen segítek, hogy megtalálhassa az Önnek legmegfelelőbb finanszírozási lehetőséget.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ077090-NOK