Dům k prodeji, Marcali

Přeložený text
Lokalita Marcali, třetí největší město v župě Somogy, kde najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život ve městě. K dispozici je také školka, mateřská škola, základní škola, střední školy a lázně. Nemovitost se nachází v klidné, dobře udržované ulici v bezprostřední blízkosti centra města. Lidl, Aldi, školka, základní škola, kvalitní hřiště a kadeřnictví jsou v docházkové vzdálenosti jen pár minut. Obyvatelé ulice jsou milí, nároční na své prostředí, přímočarí a vítají nově příchozí. Pozemek a dům Na pozemku o rozloze 680 m² se nachází dvoupatrový dům postavený v 70. letech 20. století s užitnou plochou 90 m². Jeho silné, stabilní zdi byly postaveny z masivních, velkých cihel kladených ve dvojité řadě, na cihlových základech. Střešní konstrukce je v dobrém stavu, latě a plášť byly vyměněny před 15 lety. Distribuce Prosklené dveře a okna zimní zahrady orientované na jih zvyšují pocit tepla uvnitř. Odtud se dostaneme do prostorné chodby, kde se nacházejí dva velké pokoje orientované na jihozápad, naproti koupelně a stabilnímu schodišti do horního patra. Na východě (vpravo) se nachází velká kuchyň, spíž a kotelna spojená s domem. Malá část obývacího pokoje je suterén. Výška stropu je 2,8 metru. Funkci kuchyně a chodby lze měnit podle moderních potřeb, takže lze vytvořit super velkou americkou kuchyň + obývací pokoj. V podkroví byly vybudovány dva půlpokoje, z nichž jeden v současné době slouží jako sklad. Inženýrské sítě Plynové, kanalizační a vodovodní potrubí byly vyměněny, ale elektrická síť je stále potřeba modernizovat. Dům je vytápěn novým kotlem na kombinovaná paliva přes panelové radiátory a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel, který může kotel také provozovat. Pozemek Na rovinatém pozemku o rozloze 680 m² se nachází velký broskvoň, pod kterým lze zřídit stinné posezení. Nezanedbaná nebyla ani intimní, příjemná zahrada. Zalévání je možné provádět také z 12metrové vrtané studny. Na dvoře i před domem je místo pro parkování několika aut. Vřele doporučuji rodinám s více dětmi, které by chtěly vychovávat své děti blízko centra města, ale přesto v útulném venkovském prostředí.

Originální text
Lokáció
Marcali, Somogy megye harmadik legnagyobb városa, ahol minden megtalálható, ami egy kényelmes városi élethez szükséges. Bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskolák és gyógyfürdő is elérhető.

Az ingatlan
Az ingatlan a belváros közvetlen közelében, csendes, szépen rendezett utcában található. Pár perc sétatávolságra megtalálható Lidl, Aldi, bölcsőde, általános iskola, igényes játszótér és fodrászat. Az utcában lakók kedvesek, igényesek környezetükre, közvetlenek és szívesen fogadják az újonnan érkezőket.

Telek és ház
A 680 m²-es telken egy 1970-es években épült kétszintes ház található, melynek hasznos területe 90 m². Vastag, stabil falai tömör, nagyméretű téglából dupla sorba rakva épültek, tégla alapokra. A tetőszerkezete jó állapotú, a lécezés és a héjazat cseréje 15 éve megtörtént.

Elosztás
A déli fekvésű télikert üvegezett ajtajai és ablakai növelik a benti hőérzetet. Innen egy tágas közlekedőbe léphetünk, ahol DNY irányba két nagyméretű szoba, szemben a fürdő és a stabil emeleti lépcső található. Keletre (jobbra) egy nagyméretű konyha, kamra és a házzal kapcsolatos kazánház helyezkedik el. A nappali egy kis része alápincézett.
A belmagasság 2,8 méter.

A modern igényeknek megfelelően variálható a konyha és a közlekedő funkciója, így egy szuper, nagyméretű amerikai konyha+nappali alakítható ki.
A tetőtérben két félszoba épült, amelyek közül az egyik jelenleg tárolóként funkcionál.

Közművek
A gáz, csatorna- és vízvezetékek cseréje megtörtént, azonban a villanyhálózat korszerűsítésére még szükség van. A ház fűtését lapradiátorokon át egy újszerű vegyestüzelésű kazán biztosítja, a melegvizet villanybojler adja, amit a kazán is üzemeltetni tud.

Telek
A 680 m²-es, sík telken található egy nagy barackfa, amely alatt árnyas kiülő létesíthető. Az intim, kedves hangulatú kert nem elhanyagolt. A locsolás 12 méteres fúrt kútból is megoldható. Több autó parkolására van lehetőség az udvaron és a ház előtt is.

Jó szívvel ajánlom többgyermekes családoknak, akik a belvároshoz közel, de mégis hangulatos, falusias környezetben nevelnék gyermekeiket.