Dům k prodeji, Mosonmagyaróvár

Přeložený text
Na okraji Mosonmagyaróváru se prodává nově postavený dvojdomek na klíč s 1 bytem s energetickou účinností A+! Mezi Mosonmagyaróvárem a Máriakálnokem, na 30hektarovém pozemku obklopeném Dunajem, vedle lesa Natura 2000, vám nabízím dvojdomek na klíč. Aranyossziget Villapark se nachází v bezprostřední blízkosti Mosonmagyaróváru, ale administrativně patří k Máriakálnoku. Celkem bylo vybudováno 270 obytných parcel se zpevněným povrchem komunikací, veřejným osvětlením, vyhlídkovým jezírkem, dětským hřištěm a vkusně navrženým veřejným prostorem. Na nově rozparcelovaných pozemcích byly zavedeny inženýrské sítě: voda a kanalizace, elektřina, internet a kabelová televize a byla připojena termální voda. Dvojdomky byly postaveny na pozemku o rozloze 660 m2. Z toho má 2. byt cca 382 m2 vlastní plochy. Dům o rozloze 74,98 m2, L2, má: obývací pokoj s americkou kuchyní, 3 ložnice, koupelnu, toaletu, chodbu a terasu o rozloze 23 m2. K nemovitosti patří 1 kryté parkovací místo. Díky promyšlenému designu si můžete dopřát pohodlný domov, kde lze každý m2 dobře využít. Projekt realizovaný spolehlivým a zkušeným dodavatelem! Cena platí pro stav na klíč a zahrnuje cenu pozemku. Splňuje požadavky na téměř nulovou spotřebu energie, takže je možné požádat o zelený kredit! Technická náplň: - Nosné stěny jsou z zdící prvky Wienerberger 30 N+F - 10 cm keramický příčkový panel POROTHERM N+F - 12 cm vysoce výkonná tepelná izolace AUSTROTHERM v základu - 15 cm grafitová fasádní izolace s fasádním nátěrem DRYVIT - Příčka oddělující byty odhlučněné zdivo BAKONYTHERM 20 N+F Noisestop, kladené do vlastní malty - 30 cm tepelná izolace Rockwool Multirock na stropě - typ GELAN, bílá plastová okna a dveře se zvýšenou tepelně izolačním zasklením se 3 vrstvami skla, Uü=0,70 W/m2K - sedlová střecha betonová taška Terran Sinus v antracitové barvě - Okapy a svody jsou z ocelového plechu, práškově lakovaného, holubí šedé barvy - Vytápění: TEPELNÉ ČERPADLO, 5-radiusové teflonové plastové potrubí ústředního vytápění podlahové vytápění s přenosem tepla. - podkladový betonový stěrk - ocelový rám zavěšeného stropu s protipožárním sádrokartonem - omítání, malování v bílé barvě - studené a teplé obklady - kohoutky, sanitární keramika, zásuvky, vypínače - kvalitní interiérové dveře - dlážděná terasa a vstupní schodiště Pokud potřebujete úvěr, jsme vám k dispozici s bezplatným poradenstvím a kompletní administrativou. K dispozici jsou všechny aktuálně platné dotace! Dobrá volba pro mladé rodiny, seniory i investory. Těším se na váš hovor! 20/2777237

Originální text
Mosonmagyaróvár szélén, kulcsrakész, új építésű ikerház 1 lakása A+ energetikával eladó!

Mosonmagyaróvár és Máriakálnok között, a Duna által körbeölelt, 30 Ha-os területen, Natura 2000-s erdő szomszédságában kínálok Önnek egy kulcsrakész állapotú ikerházat.

Az Aranyossziget Villapark Mosonmagyaróvár közvetlen közelében található, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik. Összesen 270 lakótelek került kialakításra, szilárd útburkolattal, közvilágítással, látványtóval, játszótérrel és igényesen kialakított közterülettel lesz ellátva. Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábel-TV behúzása és a termálvíz bekötése megtörtént.

Az ikerházak egy 660 m2-es telken épültek fel. Ebből a 2.. lakáshoz kb. 382 m2 saját terület tartozik.
A 74,98 m2-es, L2 ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, előtér, és 23 m2 terasz. Az ingatlanhoz tartozik 1 db fedett kocsibeálló.

A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően kényelmes otthona lehet, ahol minden m2 jól kihasználható. Megbízható, nagy múlttal rendelkező kivitelező által megvalósult projekt!

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik és tartalmazza a telek árát.

Megfelel a közel 0 energia igényű elvárásoknak, így zöld hitel igényelhető!

Műszaki tartalom:
- A teherhordó falazatok Wienerberger 30 N+F falazóelemből készültek
- 10 cm POROTHERM N+F kerámia válaszfallap
- 12 cm vtg lépésálló AUSTROTHERM hőszigetelés az aljzatban
- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal
- Lakásokat elválasztó falazat BAKONYTHERM 20 N+F Zajstop hanggátló falazat, saját habarcsában rakva
- zárófödémen 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés
- GELAN típusú, fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=0,70 W/m2K
- nyeregtető Terran Sinus betoncserép antracit színben
- Ereszcsatornák és lefolyók acéllemezből készültek, porfestett kivitelben, galambszürke színben
- Fűtés: HŐSZIVATTYÚ, 5 rtg-ű teflon betétes műanyagcsöves szerelésű központi fűtésrendszer padlófűtés hőleadással.
- esztrich aljzatbeton
- mennyezeti függesztett acélváz tűzálló gipszkartonnal
- glettelés, festés fehér színben
- hideg és meleg burkolatok
- csapok, szaniterek, konnektorok, kapcsolók
- igényes beltéri ajtók
- burkolt terasz, és bejárati lépcső

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

Fiatal családoknak, idősebbeknek és befektetőknek egyaránt jó választás.
Várom hívását! 20/2777237