Dům k prodeji, Nádudvar

Přeložený text
Prodej 2pokojového rodinného domu se zahradou v Nádudvaru Kárpát utca s výhodnými možnostmi rozšíření. Cena: 17 990 000 HUF. Podívejte se také na naše video: https://youtu.be/4suPLx21_jE Základní vlastnosti nemovitosti: - velikost pozemku: 968m2, - hrubá podlahová plocha objektu: 91m2. Užitná podlahová plocha objektu je 72,1m2, která zahrnuje: - 2 pokoje, - koupelna, - předsíň, - obývací pokoj, - kuchyně, - chodba, - kotelna, - komora. Dům se zahradou byl postaven v roce 1997, s betonovými základy a zdivem z nepálených 30ti tříd. Střešní konstrukce je sedlová střecha v dobrém stavu, krytá taškami. Při výstavbě byla konstrukce střechy navržena tak, aby bylo možné v případě potřeby zabudovat i střešní prostor. Interiér objektu je v dobrém stavu, zvenku je vhodné jej opatřit ušlechtilou omítkou. Vytápění domu je řešeno radiátorovým ústředním topením s kotlem na směsná paliva. Dům je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci, plynová přípojka se nachází uvnitř pozemku. V roce 2023 byla z důvodu snížení nákladů na vytápění budova vybavena novými moderními zateplenými plastovými okny. Do dvora vede betonový chodník a příjezdová cesta. Na dvoře je také pěkná zahrádka, ale v případě potřeby lze kuchyňskou zahrádku výrazně rozšířit o dvorek. Důležité! Nemovitost se nachází 10 minut od centra města Nádudvar. V blízkosti jsou školy, školky, ordinace lékařů, lékárny, banky, kostely, Městský úřad, Termální a Plážové koupaliště Nádudvar a nespočet obchodů. Nádudvar se nachází v jižní části krajiny Hortobágy, asi 40 kilometrů západně od Debrecínu. Západní polovina jeho správního území je z velké části součástí národního parku Hortobágy, a je tedy pod ochranou přírody. Do Náududvartu se lze dostat po silnici po vedlejších silnicích. Je napojen na Püspökladány a Nagyhegyes a na dálnici 33 protínající Hortobágy po silnici 3405, na Hajdúszoboszlo po silnici 3406 a na Kaba a Földes po silnici 3407. Do Mihályhalmy se dostanete z centra města po vedlejší silnici č. 341 111. V případě zájmu neváhejte zavolat do naší kanceláře! Pokud potřebujete půjčku, využijte naši bezplatnou službu personalizované správy půjček

Originální text
Eladó Nádudvar Kárpát utcán 2 szobás kertes családi ház kedvező bővítési lehetőséggel.

Ára: 17.990.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/4suPLx21_jE

Az ingatlan alap tulajdonságai:
- telek méret: 968nm,
- épület bruttó alapterülete: 91nm.

Az épület hasznos alapterülete 72,1nm melyben található:
- 2 szoba,
- fürdőszoba,
- előtér,
- nappali,
- konyha,
- folyosó,
- kazánház,
- spájz.

A kertes ház 1997-ben épült, beton alapzattal, 30-as vályog falazattal. A tetőszerkezete jó állapotú nyeregtető, cserépfedéssel ellátva. A tetőszerkezet az építkezés során úgy lett kialakítva, hogy szükség esetén akár a tetőteret is be lehessen építeni.

Az épület belső állapota jó, kívülről célszerű nemes vakolattal ellátni. A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros központi fűtés.

A házban villany, víz, csatorna be van kötve, a gázcsonk pedig a telken belül található. 2023-ban a fűtési költségek csökkentése érdekében az épület új korszerű hőszigetelt műanyag ablakokkal lett felszerelve.

Az udvarra beton járda és autóbeálló út vezet. Az udvarhoz tartozik még egy szép konyhakert is, de szükség esetén a konyhakert jelentősen bővíthető a hátsó udvar bevonásával.

Fontos!
Az ingatlan Nádudvar belvárosától 10 percre helyezkedik el. A közelben találhatók iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, templomok, az Önkormányzati hivatal, a Nádudvari Termál- és Strandfürdő és számtalan üzlethelyiség is.

Nádudvar a Hortobágy tájegység déli részén helyezkedik el, Debrecentől mintegy 40 kilométerre nyugatra. Közigazgatási területének nyugati fele nagyrészt a Hortobágyi Nemzeti Park részterülete, s ily módon természetvédelmi oltalom alatt áll.

Nádudvart közúton mellékutakon érhető el. Püspökladánnyal és Nagyhegyessel, illetve a Hortobágyot átszelő 33-as főúttal a 3405-ös, Hajdúszoboszlóval a 3406-os, Kabával és Földessel pedig a 3407-es út köti össze. Mihályhalma a városközpont felől a 341 111-es számú mellékúton érhető el.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is