Dům k prodeji, Nagyvázsony

Přeložený text
PRODEJ RODINNÉHO DŮME V KLIDNÉ ULICI V NAGYVÁZSONY! POZOR! - V roce 2015 proběhla rekonstrukce obkladů v koupelně a dlažby v jednom z pokojů. - Ve stejném roce byla vyměněna i celá vodovodní a elektrická síť. - Na dvoře se nachází stáj, stodola a PŘÍSTAVBA o rozloze 60 m2, která má také koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. - Velikost pozemku je 1 600 m2, územní plánování: Lf-1. - Plynovod se nachází v rámci pozemku, takže je zajištěna možnost připojení plynu. - Nemovitost je BEZ SPRÁVY, její vlastnictví je v pořádku! - Vyhrazujeme si právo na překlepy, informace a změny ZÁKLADNÍ ÚDAJE: - Rok výstavby: ~1950 - Nemovitost je přístupná! - Konstrukce: KÁMEN - Izolace: žádná, tloušťka stěny cca 60 cm. - Užitná podlahová plocha obytného prostoru: ~ 80 m2, skládající se ze 2 pokojů, 1 koupelny a haly/kuchyně/jídelny. TECHNICKÝ A ESTETICKÝ STAV: - Vytápění je zajištěno zrekonstruovanými HLINĚNÝMI KAMNY, v hospodářské budově je vytápění KOTLEM NA DŘEVO. - Ohřev vody zajišťuje ELEKTRICKÝ KOTEL. - Okna a dveře jsou nová dřevěná se 2 vrstvami zasklení. - Střešní konstrukce je v dobrém stavu, krytá břidlicí. - Byla vyměněna elektrická a vodovodní síť! Rekonstrukce a přestavba nemovitosti nabízí novému majiteli vynikající možnosti - příznivá velikost pozemku a vícepodlažní design umožňují realizaci nejrůznějších nápadů. V osadě jsou k dispozici základní služby a nákupní možnosti nezbytné pro každodenní život. Například: Obchod s potravinami, Pekárna, Základní škola, Lékařská ordinace, Mateřská škola, Pošta. V blízkosti: autobusová zastávka. Nagyvázsony je klidná, historická osada ve Veszprémské župě, v srdci Balatonské pahorkatiny. Stavební předpisy obce Nagyvázsony (HÉSZ) – charakteristiky zóny Lf-1: Minimální velikost pozemku, který lze zastavit/zastavit: 900 m² Minimální šířka pozemku: 16 m Typ konstrukce: O (stojí na boční hranici) Max. zastavěnost: 30 % Max. výška budovy: 4 m Pokud potřebujete prodat svůj stávající dům za účelem koupě nemovitosti, jsem k dispozici pro celý proces! Pro více informací mě prosím s důvěrou kontaktujte, zavolejte mi na uvedené telefonní číslo - i o víkendech! NAŠE DALŠÍ SLUŽBY: - Spolehlivé právní zázemí - BEZPLATNÉ, NEZÁVISLÉ zpracování úvěru - BEZPLATNÉ, NEZÁVISLÉ poradenství v oblasti pojištění - Příprava energetického průkazu a ocenění nemovitosti - Instalace a uvedení klimatizačních systémů do provozu - Instalace alarmů a kamerových systémů - Převod inženýrských sítí a poskytovatelů služeb - Provádění převodu vlastnictví - Zahradničení a terénní úpravy - Úklid nemovitostí - Rekonstrukce nemovitostí - Stěhování S 10 LETY PROFESIONÁLNÍCH ZKUŠENOSTÍ! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Originální text
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ NAGYVÁZSONY CSENDES UTCÁJÁBAN!


FIGYELEM!
- 2015-ben az ingatlan fürdőszobájának burkolatai, valamint az egyik szoba padlóburkolata felújításra került.
- Ugyanebben az évben a teljes víz- és villamoshálózat cseréje is megtörtént.
- Az udvarban található egy istálló, pajta rész, valamint egy 60 m2-es MELLÉKÉPÜLET is, amiben található egy zuhanyzós fürdőszoba is, WC-vel.
- A telek mérete 1.600 m2, övezeti besorolása: Lf-1.
- A gázcsonk a telken belül található, így a gázbekötés lehetősége biztosított.
- Az ingatlan TEHERMENTES, tulajdonviszonyai rendezettek!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk


ALAPADATOK:
- Építési év: ∼1950
- Az ingatlan akadálymentesített!
- Szerkezete: KŐ
- Szigetelés: nincs, falvastagság kb. 60 cm.
- Lakótér hasznos alapterülete: ∼ 80 m2, mely 2 szobából, 1 fürdőszobából és egy előszoba/konyha/étkező részből áll.


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést felújított CSERÉPKÁLYHA, melléképületben FA TÜZELÉSŰ KAZÁN biztosítja a fűtést.
- A melegvízről VILLANYBOJLER gondoskodik
- A nyílászárók új fa nyílászárók, 2 rétegű üvegezéssel
- A tető szerkezete jó állapotú, fedése pala
- A villany- és vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént!

Az ingatlan felújítása és átalakítása kiváló lehetőségeket tartogat az új tulajdonos számára – a kedvező telekméret és a többszintes kialakítás sokféle elképzelés megvalósítását teszi lehetővé.


A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek elérhetők a településen. Pl.: Élelmiszerbolt, Pékség, Általános Iskola, Orvosi rendelő, Óvoda, Posta

Közelben: buszmegálló.

Nagyvázsony egy csendes, történelmi település Veszprém megyében, a Balaton-felvidék szívében.

Nagyvázsony Község Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) – Lf-1 övezetre vonatkozó jellemzők:
Kialakítható/beépíthető telek legkisebb mérete: 900 m²
Telekszélesség minimum: 16 m
Beépítési mód: O (oldalhatáron álló)
Max. beépítettség: 30%
Max. építménymagasság: 4 m

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan