Dům k prodeji, Őrbottyán

Přeložený text

Originální text
ŐRBOTTYÁNBAN ELADÓ: Belsőleg teljesen megújult, 143 m²-es családi ház nagy telekkel!
Budapest vonzáskörzetében, Őrbottyán frekventált, mégis csendes övezetében (Csap utca) eladó egy 1981-ben épült, masszív tégla szerkezetű, belsőleg teljeskörűen felújított családi ház. Az ingatlan 143 m² hasznos alapterülettel, 2 külön nyíló nagyméretű szobaegységgel, beépíthető tetőtérrel és egy hatalmas, 1496 m²-es termő gyümölcsössel várja új tulajdonosát.
Ingatlan paraméterei egy pillantásra:
• Hasznos alapterület: 143 m² (71 m² emeleti lakórész + 72 m² szuterén szint)
• Terasz: 11,45 m² (beépített, beton oszlopokon áll, alatta nyitott, fedett területtel)
• Telekméret: 1496 m²
• Építés éve: 1981 (Szerkezetileg masszív téglaépület)
________________________________________
Az ingatlan kiemelt értékei és előnyei:
• A ház igazi éke – Vadonatúj, luxus emeleti konyha: Mindössze 1 éve készült el, lenyűgözően szép, teljesen gépesített és prémium márkákkal felszerelt. Az Electrolux indukciós főzőlap, a modern beépített páraelszívó, a beépített sütő, a Bosch mosogatógép és a stílusos Blanco mosogatótálca a legmagasabb igényeket is kielégíti.
• Praktikus szuterén konyha a nagy sütésekhez: A lenti, 21,2 m²-es konyha-étkező ideális a nagyobb volumenű családi főzésekhez, befőzésekhez vagy baráti összejövetelekhez, így a fenti lakórész mindig tiszta és szagmentes marad.
• Elvégzett fontosabb felújítások: Új nyílászárók lettek beépítve, megtörtént a víz- és villanyvezetékek teljes cseréje, valamint a tető is vadonatúj Bramac cserépfedést kapott. (A külső szigetelés befejezése már az új tulajdonos egyedi igényeire vár.)
• Több lábon álló fűtésrendszer: Modern kondenzációs gázkazán, egy Totya vegyestüzelésű kazán 1000 literes puffertartállyal, valamint 2 db egyéves Midea hűtő-fűtő klíma biztosítja a fűtési alternatívákat és a rugalmasságot.
• Komfortos fürdőszoba: Kellemes padlófűtés, dupla mosdó és egy hatalmas kád gondoskodik a kényelemről.
• Bővíthetőség: A lakórész feletti tetőtér beépíthető, így az ingatlan a jövőben tovább növelhető.
________________________________________
Részletes helyiséglista:
1. EMELETI LAKÓRÉSZ (71 m² + terasz):
A ház melletti lépcsőn a hangulatos, beépített teraszon (11,45 m²) keresztül jutunk a lakásba.
• Tágas folyosó: 9,4 m²
• 1. szoba: 16,7 m² (világos, külön nyíló)
• 2. szoba: 19,2 m² (tágas, külön nyíló)
• Külön étkező: 9,8 m²
• Modern konyha: 7,3 m²
• Praktikus kamra: 2,8 m²
• Fürdőszoba: 4,8 m² (dupla mosdó, nagy kád, padlófűtés)
• Külön WC: 1 m²
2. SZUTERÉN SZINT (72 m²):
• Konyha-étkező: 21,2 m²
• Garázs: 20,7 m² (motorikusan nyitható Hörmann garázsajtóval)
• Első raktár: 10,6 m²
• Hátsó raktár: 8,75 m²
• Kazánház: 7 m²
• Kamra: 3,75 m²
________________________________________
Telek és parkolás:
Az 1496 m²-es terület tele van gazdagon termő gyümölcsfákkal – kiváló lehetőség kertészkedésre, vagy a gyerekek és háziállatok szabad játékára. A garázson kívül az udvarban még egy autó, a ház előtti tágas területen pedig akár több vendégautó is kényelmesen el tud férni.
Lokáció és környezet:
Minden elérhető távolságban van, ami a hétköznapokhoz és a kikapcsolódáshoz szükséges:
• Pár percre buszmegálló, benzinkút, autómosó.
• A természet kedvelőinek az Őrszentmiklósi víztároló, a Vácrátóti Botanikus Kert és Veresegyház is szinte karnyújtásnyira található!
________________________________________
Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ha szeretné személyesen is megtekinteni a benne rejlő lehetőségeket, keressen bizalommal a hét bármely napján!
________________________________________